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绿城水西雲庐，天津TOP1改善大盘，85亿+网签金额！持续冠领奢宅成交榜

绿城・水西雲庐，这座城芯公园湖岸墅区的标杆之作，自面市起就以势不可挡的热度在津门楼市独领风骚。依托卓越的产品力与深厚的品牌影响力，项目网签金额突破 85 亿 +，不仅持续霸榜天津奢宅成交榜首，更以无可争议的实力坐稳天津TOP1改善大盘的宝座。

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在天津楼市众多标准化产品中，绿城始终保持着富有生命力的持续焕新与不断迭代，这让本就占据城市稀缺资源的绿城・水西雲庐得以崭露头角。凭借“上乘地段、珍罕资源、优质产品”的核心特性，这座承载着高净值人群生活理想的湖岸墅区，正用每一处细节诠释着 “红盘” 的硬核逻辑，成为天津高净值阶层改善住房的不二之选。

作为天津绿城高端改善作品的扛鼎之作，水西雲庐凭一己之力跑出独立行情，历经持续 4 年的热销认证，成功载誉加冕“天津市高端改善首选作品”。这份实力不仅体现在市场认可度上，更转化为实打实的销售成绩——自开盘至今项目稳稳占据全市套均 500 万以上奢宅销冠之位，同时包揽西青区套均 300 万以上累计成交套数、面积、金额三冠王，全维度倍数级引领水西板块。绿城·水西雲庐将持续引领行业风向，用实际行动诠释着 “好房子” 的定义。（数据来源：克而瑞）

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对于天津高端改善置业者来说，买水西就是买雲庐。这片占地约143万方的都会湿地，约42.7万㎡的湖域面积，是城市难得的天然奢贵宝藏。在水西板块的 14 块住宅用地中，处于临湖前排且容积率低于 1.5 的优质地块共5块，其中容积率低、位置佳的4块地（ABEF）被绿城拿下。凭借这一优势，水西雲庐得以在水西湿地南北岸布局，占据了环内罕见的平均容积率约1.2的超低密地块，同时也拥有了水西板块内名列前茅的超低密资源，无疑将圆人们一个奢华的“城市湖居梦”。

绿城·水西雲庐实景图

好的地段，赋予高净值人群从生活场景到资产升值的价值密码。水西板块堪称南开的“外扩区域”。位于环内，紧挨着南开，与市区的联系愈发紧密、难以分割，南开的文化底蕴和各类资源，水西都能共享；当市区资源向西辐射时，水西也是必经的第一站。

水西公园实拍

地铁、商业、公园、医疗、康养等城市级优质资源在此汇聚。一中心医院水西院区，汇聚先进医疗器械及尖端医疗资源；大规模、全功能、国际标准的高品质医养社区——泰康之家·津园和国家级康养中心的落位，赋予水西雲庐国际高品质医养标准；天津一中择址水西板块，C/D/T地块涵盖2所幼儿园、2所小学，天津市实验小学西青校区预计九月投入使用。大盘逐步丰沛，便享生活圈。

天津市实验小学西青校区实拍

绿城·水西雲庐C/D/T地块实景图

绿城·水西雲庐运用大盘思维打破各地块组团割裂式的开发状态，约43.5万㎡人居之境，将社区、公园与城市整合为一个有机的城市单元，演绎人与自然更亲密的情感关系。

绿城·水西雲庐实拍

A3商业地块，打造约4800㎡社区资源综合体——情景式公园商业「雲栖里」，整合文化艺术、生活服务等资源于一体，让自然与繁华在这里交相辉映，繁华聚合，转角“芯”生；E/F墅区双芯生活街区——「雲麓里」，将蜿蜒的水岸与休闲便捷的都市生活有机结合，通过独具特色的水陆空间，串联起不同定位的主题商业，形成集休憩、社交、玩乐等功能于一身的活力芯街。

绿城·水西雲庐实拍

约4000㎡的雲栖公园，是生活的点睛之笔，成为了户外生活的中央剧场，演绎着雲庐式美好生活。

绿城·水西雲庐实拍

约300㎡「西社」定制会所，拒绝奢宅配置下的“空洞无物”，用极致而精粹的设计，为空间赋予其独特功能和对应的趣味内涵，使之进可为天津城市塔尖定制的高端社交会所，退可为饮茶对弈、健身颐养的私享空间，是休闲生活场景的超级承载——「西社」，打造一个隐逸而丰盛的生活胜境。

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全国首个落地的国家老龄服务平台智慧康养社区示范基地在「雲栖里」的落位，通过保健医疗室、文体活动室、康复室、老年大学等多元功能空间，让水西雲庐的老年家人在充实自己的同时，感受关爱和温暖。

绿城·水西雲庐实拍

产品力，是绿城行稳致远的立身之本。绿城的每一部作品，都能在时光的流转中散发持久的魅力。就像绿城・水西雲庐，从设计构思、精心营造到不断升级的全过程，都能让人看到绿城那份极致的追求。

绿城·水西雲庐A东墅区实拍

A/F墅区中式雲墅以隐逸的传统中式形制落笔，其营造理念与非遗传人“香山帮” 的精琢坚持不谋而合。承袭苏派建筑精髓的黛瓦粉墙在光影中铺展韵律，飞檐戗角如燕尾划破晴空，而从叠石理水到亭榭花木的仙境景观，皆源自绿城与“香山帮”工匠对中式居住文化的深刻理解。

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F墅区「桃源雲墅」承袭绿城“桃花源系”30 年顶级中式基因，为天津，定制一座桃花源。凝聚中国古典园林精髓，借鉴苏州网师园空间布局设计，将建筑、亭廊、湖山、池水、树木、小桥等元素融为一体，呈现“桃源四巷 归家十景”的现世隐逸桃源。

雲隐池山，太湖石为骨搭配百年造型松，宛如一幅流动的东方水墨画；五福盈门，地上直径约2 米长的“五福捧寿”地雕，寓意多福多寿；中心水景桃源水榭，复刻江南四大名园网师园的”彩霞池”，300 多吨的太湖石，由非遗匠人香山帮手工堆叠。归家路上的十重景致，每一步都有别样的诗意。整个园区内，布置了叠翠巷、清漪巷、万壑巷、流波巷「桃源四巷」，穿过月洞门，不足百米的路，处处皆是景观，宛如置身江南。

绿城·水西雲庐F东墅区实拍

中式院墅承袭顶级中式奢宅「绿城西溪雲庐」同款营造手法，私家庭院，为居者铺展一方可耕可读的天地，重构当代人居的诗意栖居想象；室内多功能空间以“场景生长性”打破传统户型桎梏；上层露台则是献给星空与晚风的私属观景台，此刻方知生活的奢侈，在于将自然与空间皆化为私藏。

环湖平墅产品，重塑时代当下的崭新平墅居住美学，唤醒天津文人雅士的洋房情怀。室内精装由国际知名设计公司HWCD操刀，考量入微的行为动线、匠心细节，世界级家居品牌的引入，无不彰显绿城极致的“产品主义”精神。

绿城·水西雲庐E墅区实拍

E墅区占据超长湖岸线，建筑由绿城御用设计团队goa大象倾力打造，外延以轻盈玻璃，融合精致金属，古典美学的创新演绎，结合高精度细节呈现，璀璨水晶天幕，成为水西自然胜境中的建筑美学地标。园林则由大师团队GTS蓝颂设计院打造，以海河之水为引，以水西之景为意，取中式园林之雅趣，注重园林的生活性与功能性，首创天津内外交互式立体公园墅区。

建面约275/310平米墅厅大平层产品彻底打破传统住宅思维定式，将原本挑空大宅的两个平层进行横向错动，令左右两侧层间产生了局部出挑双层的空间。是天津唯一的拥有约6.4米全厅极致挑空的平墅产品，270度无遮挡环景视野，更适宜高净值置业者的居住需求。因其极度稀缺的数量，让E墅区法式墅厅大平层成为真正不可复制、不可再生的新生代奢宅产品。E墅区建面约310㎡墅厅大平层产品更获得美国泰坦TITAN奖铂金奖项，国际级荣誉加持，仅此限量奢席，孤本作品，一席难求。

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2023天津绿城品质交付年，水西雲庐B墅区美好交付。2024年水西板块迎来史上最大规模交付，A/F墅区环湖平墅与中式雲墅高品质交付，点亮水西之心。2025年，E西墅区空中花园载誉交付，年底项目将迎来全线交付。

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绿城水西雲庐至此已迎来2000+户家庭的幸福入住。从蓝图到实景，交付不是终点，而是美好生活的起点。每一次钥匙的交接，都是对绿城“品质为先”理念的最佳印证，更是业主对项目认可度的直接体现。

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不仅如此，公园院墅丰沛生活再进阶，库迪咖啡、方外SPA、邻里生活中央智能洗衣工厂的入驻，咫尺全维配套，看见理想生活的丰盈；雲境美好，邻里雅聚，缤纷社群活动，精彩持续发生。从“好房子”到“好生活”，绿城·水西雲庐正在一步一步践行美好生活的承诺。

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