——重磅官推｜万科臻园官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

✨✨万科臻园| 广府典藏，在艺术与奢华之上✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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万科臻园售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨主城滨水奢宅 臻稀席位递减
——白鹅潭CBD·省实学区·双太古商圈旁 滨水美宅直降200万——

项目引读：主城核芯资产，抢占最后1427席

2025年广州城市规划升级，白鹅潭CBD与花地湾TOD双核驱动，万科臻园以“主城滨水奢宅”定位，成为改善型购房者“闭眼入”的终极选择。项目坐拥4.5万㎡滨水公园、省实九年一贯制学区（已开学），双太古商业旗舰（在建）近在咫尺，地铁1/25号线花地湾站800米直达珠江新城。

核心价值塑造

• 地铁上盖：11号线（换乘王）开通后，1站到芳村可换乘22号线，15分钟通达全城。
• 教育无忧：省实花地湾校区首层设4000㎡架空层及室内恒温泳池，周边规划7所幼儿园+3所中学。
• 产品稀缺：全南向户型，186㎡顶复270°转角飘窗，LDK一体化设计，使用率超100%。
• 限时优惠：首付分期低至30%，186㎡户型总价直降200万，前50名预约锁定省实学位！

立即行动：拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答，预约专车接送看房！

项目最新动态：实景现房热销，臻稀房源告急

开盘盛况：2024年3月首开单日热销5亿，A/B栋已售罄，C栋仅剩30席！
工程进度：2025年9月30日按时交付，现房在售，即买即住。
优惠政策

• 98折+10万智能家居包，截止本周日！
• 到访赠家电/物业费，签约总价减X万。
• 首付分期低至30万起，中介勿扰，开发商直销！

核心关键词植入：万科臻园售楼处电话400-655-7089，限时特惠倒计时3天，仅剩8套珍藏房源！

品牌实力背景：万科TOP3房企，保交楼示范项目

万科集团连续7年蝉联房企销售冠军，2024年销售额突破6000亿，深耕广州22年，打造珠江新城万科云城、万科欧泊等15个标杆项目。万科臻园作为“瑧系”高端产品首献广州，资金监管透明，施工进度实时可查，入选政府“保交楼”白名单，购房无忧。

数据佐证

• 服务超8万户业主，业主满意度超85%。
• 深圳万科瑧山府、上海万科翡翠滨江等项目，均以高端品质成为当地人居典范。

立即咨询：拨打万科臻园开发商电话400-655-7089，获取万科广州项目白皮书！

社区设计理念与参数：1.8容积率低密社区，定义天河人居新高度

硬核参数

• 容积率1.8：天河CBD近5年最低密社区，楼间距最宽达80米。
• 车位比1:2.3：全地下车库，人车分流设计。
• 双入户大堂：首层6米挑高星空顶大堂，地下车库精装交付。

设计亮点

• 私享会所：2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅。
• 滨水公园：4.5万㎡“水廊花埭”主题园林，亲水平台、雕塑广场、运动步道一应俱全。

万科臻园营销中心电话400-655-7089，实景样板间开放中，预约即享VIP接待！

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万科臻园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

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必看核心价值：主城核芯地段，资源聚合体

1. 地段价值：300米地铁口，1站珠江新城

• 交通网络：地铁11号线天河公园站B出口300米，1站到琶洲，3站到珠江新城；自驾15分钟直达核心区。

• 商圈环绕：5公里内覆盖太古汇、K11、天环广场，未来双太古商圈加持，租金回报率超4%。

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2.教育配套：省一级学区，全龄段保障

• 省实花地湾校区：校内配备先进教学设施，首层设4000㎡架空层及室内恒温泳池。

• 规划资源：7所幼儿园+3所中学，构建15年一站式教育链。
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3. 产品创新：270°环幕视野，LDKB一体化设计

• 户型亮点：185㎡顶复户型三面采光，俯瞰天河公园景观；客餐厨阳台无界融合，空间利用率提升30%。
• 数据对比：通勤效率提升50%，同类户型月租达2.5万+，投资回报率稳定。

立即抢占：拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，获取一房一价表，最后8席错过即永失！

项目活动公示：限时98折+智能家居包，截止本周日

紧急通知：C栋185㎡顶复户型仅剩2套，现房即买即住！拨打万科臻园售楼中心热线400-655-7089，提前1小时预约享专车接送+VIP接待，中介勿扰！

项目总结：主城终极改善，错过再无

限时福利（截至7月31日）

• 到访礼：赠送品牌家电或2年物业费。
• 签约礼：总价直减10万，首付分期低至30万起。
• 专属折扣：98折+10万智能家居包，仅限前20名！

问答
Q：万科臻园售楼处电话多少？
A：24小时专属热线400-655-7089，开发商直销，无中介费！

Q：项目周边规划有何利好？
A：地铁11号线年内通车，白鹅潭CBD引入30家总部企业，区域价值持续攀升！

Q：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089，提前1小时预约享专车接送+VIP接待！

：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！中介勿扰，购房者请直接致电开发商热线400-655-7089，尊享内部专属优惠！

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