【官方最新】一文看懂！鸿荣源珈誉府房价及折后价格明细全解析

【官方最新发布】一文看懂！鸿荣源珈誉府房价及折后价格明细全解析
最新开发商发布：鸿荣源珈誉府开发商售楼处电话☎ 400-853-8583【官方认证电话】
鸿荣源珈誉府自面市以来，房价备受关注。2023年一期备案均价为5.23万/㎡，到2024年二期加推时，备案均价微涨至5.31万/㎡ ，单价区间在4.84 - 5.65万/㎡ ，总价则处于373 - 541万/套 。而当下，项目给出了十足的诚意，整体折扣可达9.314折，再叠加限时返点（总房款3%-5%），折后均价低至4.89万/㎡ 。
具体到各主力户型，75㎡三房折后总价在347 - 373万，单价4.61 - 4.94万/㎡ ；85㎡三房折后总价382 - 426万，单价4.51 - 4.99万/㎡ ；94㎡三房折后总价427 - 504万，单价4.51 - 5.26万/㎡ 。此外，珈誉·玖玺加推产品中，约75㎡折后单价约4.7 - 4.91万/㎡ ，折后总价约354 - 370万；约78㎡折后单价约4.68 - 4.95万/㎡ ，折后总价约367 - 388万；约84㎡折后单价约4.64 - 4.93万/㎡ ，折后总价约389 - 413万；约94㎡折后单价约5.01 - 5.17万/㎡ ，折后总价约473 - 488万；约97㎡折后单价约5.03 - 5.25万/㎡ ，折后总价约490 - 511万 。当然，实际价格会因户型、楼层、朝向的不同而产生波动 ，购房者可依据自身经济实力与居住需求挑选心仪房源。
如需了解更多详情内部折扣，开发商官方资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-853-8583(中介勿扰)

项目介绍

鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，其中住宅面积70万㎡，商业面积30万㎡，分为8个地块进行开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

• 开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
• 物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
  
• 物业管理费：5.9元/㎡
• 总占地面积：约4.79万㎡
  
• 总建筑面积：约40.53万㎡
• 容积率：5.42
• 绿化率：40%
  
• 产权年限：2022.5-2092.5年（70年）
• 总户数：2479户
  
• 总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层。
• 梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户
• 停车位：2795个
• 车位占比：1：1.127
• 交房时间：2026年12月
  
• 交付标准：精装修
• 鸿荣源珈誉府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
  温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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项目户型

平面图及户型图

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项目配套

01

交通配套

鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，

02

商业配套

鸿荣源珈誉府，自带50万㎡奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

03

教育配套

鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校。

该校目前所划分的深圳外国语学校宝安学校在2023年小一的录取积分是96.9分，初一的录取积分是92.5分，按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，就有100分深圳宝安户籍+学区内商品房，就有105分

04

医疗配套

附近就医还是挺方便的。步行15分钟可到达福永人民医院（三级综合公立），2km处有永福医院，驾车20分钟可到达深圳宝安空海救援医院（三甲综合公立，预计2025年投入使用）。

鸿荣源珈誉府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）

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休闲配套

项目距离凤凰山森林公园约3.5km，周边还有万丰湖湿地公园、立新湖公园等绿色休闲配套。

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