₯华发珠海湾官方售楼处发布：꧁华发珠海湾꧂书写尊邸奢境生活

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珠海湾项目用地面积为22.69万㎡，更新单元划定范围总用地面积为25.75万㎡，更新后计容建面为约62.35万㎡。

华发的“科技+好房子产品体系”，可以说是把“安静”“洁净”“舒适”“乐活”这些最简单最直接的需求都融入房间内。真“绿色”不仅仅是节能，而华发的“绿色建造理念”，也从来不是只解决某一个方面的问题，而是从“空气、用水、光照、温湿度、降噪、园景”等生活切身可感的多个维度，用一个“体系化”的思维前置解决，把生活痛点逐个在规划前端击破，从“单项冠军”变成“全能选手”真正达到“润屋细无声”的境界。

华发科技+好房子产品体系

华发·珠海湾秉持“四方面十五优”产品标准，打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“华发科技+新一代好房子”，深度融合低空经济、机器人应用、绿色建筑等产业生态，同时依托滨海景观资源与智慧康养配套，构建起“生产、生活、生态”三生融合的创新型社区。

环绕式错层露台设计（每户约30㎡不计产权面积）结合270°环幕落地窗，革新传统的“华发科技+新一代好房子”，实现超100%以上得房率。

在空中花园与错层露台的打造上，华发·珠海湾拥有约9-16米游艇级采光面，每户标配约18-30㎡全景庭院，可化身品茗茶室、家庭聚会场域甚至私人花房，高层住宅秒变“空中别墅”。

规划约3万㎡运动公园、近700㎡梵高星空无边际泳池，日咖夜酒，配套全龄段泛会所及SPA、普拉提等20+主题空间。

和新加坡樟宜机场同款热带雨林景观，8.6米飞瀑造景垂直立体园林融入约绿化率达约35%。

（1）建筑层面以科技精工为基础，流体立面采用大面玻璃幕墙和系统门窗技术，兼顾节能与抗台风性能，打造湾区地标级安全住区。

首创亲情智慧养老模式

全龄共享友好社区

华发·珠海湾此次首创集“居家、社区、机构”三位一体的亲情智慧养老模式，实现三代同堂照护，打造全龄共享、全龄友好的社区体验。

| 华发·珠海湾智慧养老综合体 效果示意图

| 华发·珠海湾智慧养老配套示意

依托1数字养老运营平台+6智慧康养服务系统，集40项精细化适老设计，与涵盖老年大学、智慧餐厅的10大多元化功能配置，为长者提供24小时悉心照料。一碗汤的距离，让父母生活更舒心、让生活更缤纷！

智慧科技赋能

全维应用 创新生活

在华发珠海湾，科技是手段，人才是主体，美好生活才是终极目标。不仅以无人机配送、全屋智能等黑科技树立行业标杆，更通过低空经济产业赋能和适老适幼的人性化设计，印证了“科技向善”的终极目标。

低碳科技应用

| 屋面光伏及碳排放管理系统示意图

华发珠海湾项目重点落位屋面光伏、储能设备、充电桩等光储充技术，结合旗舰运动会所打造低碳/近零碳试点，助力珠海“双碳”城市建设。

建筑科技应用

| 华发·珠海湾项目效果图

建筑层面以科技精工为基础，流体立面采用大面玻璃幕墙和系统门窗技术，兼顾节能与抗台风性能，打造湾区地标级安全住区。

生态科技应用

| 示意图

华发·珠海湾依托约48公里海岸线资源，串联中山公园等生态地标，同时通过智慧园林实现植物生长监测自动化养护，实现自然与人文的高度融合。

社区科技应用

| 华发·珠海湾效果图

| 无人机配送实景图

户户标配3*3㎡“入户无人机停机坪”，AI定制航线解决“最后100米”配送难题。作为珠海市住建部认证的全国首个实现无人机配送服务的智慧住宅，每户配备专属停机坪，无人机智慧物流，通过厘米级定位技术实现快递、外卖直达露台，避免传统配送接触风险。特别采用雷达取代摄像头，保障隐私安全。

| 机器人示意图

华发·珠海湾打造五大类AI机器人服务矩阵：清洁、巡检、递送、养老、人形机器人24小时在线，科幻大片场景成日常。更有智能家居万物互联，一部手机控制44大场景，从灯光氛围到安全监测，科技让生活“更懂你”。

| 华发·珠海湾社区管控平台

传统住宅仅局部应用智能家居，而华发·珠海湾依托数字质控平台构建完整智慧生态，从无人机配送到五大类AI机器人服务，从毫米波雷达安防到全屋场景互联，科技不再是“装饰品”，而是生活效率的底层逻辑。

家居科技应用

| 家居智慧示意图

华发·珠海湾全屋智能生态，智能家居系统，覆盖玄关、客餐厅等15个功能空间，44大场景模式，实现温湿度自动调节、语音控制等，一键掌控生活的全部节奏。

| 华发·珠海湾样板间实景图

华发·珠海湾以智能家居与绿色科技，打造健康人居的新标准。在示范区展示区内，智能家居系统通过语音指令实现灯光、温湿度、安防的全局控制。

| 华发·珠海湾样板间实景图

华发·珠海湾拥有前瞻性、即时响应的安全守护，7*24小时隐形守护以毫米波雷达监测跌倒、高空抛物，水域跌落报警系统秒级响应。居家监测守护，智能家居安防监控，厨房自动断电停气、卧室睡眠监测、将安全感渗透每个细节。

全龄健康科技应用

| 华发·珠海湾 智慧康养设备

与此同时，童梦岛智慧屏与智慧康养中心的健康监测设备，则通过AI算法为用户提供个性化生活建议。不仅有迎宾机器人进行讲解，还有智慧健康筛查、智慧康复保健、智慧养老样板间等，处处展示即将在华发珠海湾呈现的智慧化未来生活。

度假立体园林 绿色森氧秘境

新加坡同款园林 诠释度假美学

新加坡樟宜机场同款立体园林，约150米景观中轴移植热带、亚热带乔木，莫奈花园般度假感酒店园林，约8.6米泳池飞瀑与贝壳亭构成网红打卡地。更有约700㎡游艇造型星空无边际泳池，池底镶嵌梵高《星月夜》，日咖夜酒会客厅诠释顶奢度假美学。

| 华发·珠海湾实景图

更有AR童梦岛、森氧会客厅，覆盖“遛娃、暴汗、微醺、颐养等”15大全龄社交场景，满足全维度需求。

六重归家礼序 定制超配礼遇

同频世界级奢华酒店理念

华发·珠海湾打造六重归家礼序，每一步都是五感的升华，打造值得甄藏的城市艺术品。

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