大靓华府开盘价是多少，什么时候预售，周边规划前景好不好

大靓华府已于2025年4月26日正式开盘。首推 2 栋 1 单元共 166 套房源，备案均价 4.91 万 /㎡ ，备案单价区间在 4.47 - 5.2 万 /㎡ ，总价 316 - 459 万 / 套 。开盘当天推出综合折扣优惠，折后均价4.48万 /㎡ ，折后单价 4.07 - 4.73 万 /㎡ ，折后总价 287 - 418 万 / 套 。房源涵盖 68㎡的 2 房 1 卫，75 - 86㎡的 3 房 1 卫，92㎡的 3 房 2 卫等多种户型，购房者可依据自身预算与居住需求灵活选择。

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大靓华府于2025年4月23日取得预售许可证（深房许字 2025LGG001 号），并迅速在 4 月 26 日开盘入市。项目计划在 2026 年 10 月 31 日前带精装交楼，其中首批房源会在 2025 年 10 月完成精装交付，后续批次将分阶段在 2026 年完成交付 。目前项目已为准现楼状态，部分楼栋已封顶，园林与室内装修正在有序推进，购房者能够直观感受房屋的户型结构、采光通风等实际情况。

深圳大靓华府周边规划前景十分可观。交通层面，现有地铁 5 号线 “下水径站” 距离项目约 1.5 公里，需公交接驳；而规划中的地铁 25 号线设 “水径西站”，距项目仅 200 米，建成后可串联坂田科技城，极大提升出行便捷度 。项目紧邻清平高速入口，500 米的距离让自驾 30 分钟即可达福田 CBD 及东莞松山湖，是深莞融合的关键节点 。教育方面，小区自带 1 所幼儿园，东侧约 150 米处规划有 1 所九年制 54 班学校，包含 36 班小学与 18 班初中，预计提供 2520 个学位，2024 年 11 月已正式招标开工，预计 2026 年招生。

大靓华府商业上，项目自带社区底商，周边有青青家园、翠枫豪园等成熟社区商业，约 2.5 公里范围内有景华汇购物中心、凯旋汇购物中心等大型商业体，3公里内还覆盖万象汇、万科红等商圈，且星河旧改将引入高端商业配套，进一步提升区域商业能级 。产业上，所在的吉华街道作为龙岗区 “一芯两核多支点” 战略中的 “西核”，重点发展数字信息产业，与坂雪岗科技城相邻，未来将承接世界级电子信息产业集群辐射，区域已聚集 154 家国家高新技术企业，发展潜力巨大。

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