赣州这个小区中间围墙属于违建，已经被拆除

赣州E地块保利联发康桥

是一线临江楼盘自带公寓和写字楼

项目于2017年12月26日正式开盘

首批住宅于2020年11月18日交房

交房之初就曾曝出小区内围墙违建问题

最近有业主反映小区内围墙已经强拆

认为 拆除依据不足要求重建围墙

来看看官方的最新回复

▲ 赣州保利联发康桥效果图，位于经开区E地块，小区2020年11月开始交房

还未，

小区中间围墙属于违章建筑

先来看看赣州保利联发康桥业主反映的具体问题：

一、强拆行为违反法定程序

1. 未事先告知：

拆除前未收到任何书面《限期拆除决定书》，未被告知申辩、复议或诉讼权利，违反《行政强制法》第35-44条程序规定。

2. 未出示执法依据：

执法人员现场未说明拆除法律依据，亦未提供违建认定文件。

二、围墙合法性存疑，拆除依据不足

1. 历史合法事实：

该围墙系由开发商统一建造，已存在5年，小区规划总平图，明确标注其位置在建筑红线内。

2. 无违法认定程序：

自然资源局从未认定该围墙为违建，执法部门拆除前未依法进行调查取证、听证。

三、当前引发的后果

围墙拆除后，小区与相邻道路直接贯通，外来人员随意进出，无法保障小区居民人身、财产安全，造成严重的安全隐患。

具体诉求

1. 立案调查程序违法：

请求纪委监委、司法局对违法强拆行为启动调查，追究责任人。

2. 恢复安全屏障：

责令责任方7日内重建围墙或采取等效安防措施安装临时围栏+监控。

再来看看赣州市城市管理局赣州经济技术开发区综合管理服务中心的回复：

一、调查核实情况

经现场调查核实，保利联发康桥中间围墙属于违章建筑。

二、处理情况

关于拆除保利联发康桥S2栋公寓楼围墙问题，赣州市城市管理局分别于2025年5月21日、5月26日、6月4日、6月10日，组织赣州经开区自然资源分局、城市管理综合服务中心、安委办、消防大队、房管所、黄金岭街道办事处、赣州航城置业有限公司及保利联发康桥小区商住楼、住宅楼业主代表召开现场协调会和座谈会，邀请经开区消防大队将消防车辆开进小区进行实地演练，现场消防人员表示围墙围挡处于消防车登高操作场地与建筑物之间形成了障碍物。

2025年6月3日，消防救援大队出具的意见，该构筑物影响消防救援，建议按照规划验收时的图纸恢复原状。2025年6月23日，赣州市城市管理局对赣州航城置业有限公司下达责令改正通知书（赣市城改字JK〔2025〕1号），责令其立即拆除违章建筑，恢复规划原貌。6月24日上午，保利联发康桥小区S2栋商务楼入户大厅处违法建设进行了拆除。

来源问政赣州