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从都国际庄园位于从化凤凰山脚下，温泉生态旅游度假区核心地带，背依流溪河，坐拥风水宝地。境内有100 多个湖泊水库，12 万公顷青山，森林覆盖率 67%，不仅风景优美，更有珍稀养生温泉，被称为南中国最佳的风水宝地之一。

项目名称：侨鑫从都国际庄园

项目位置：从化大道1号

占地面积：280万方

在售户型：320/380/405/450/577/595

赠送花园面积：580~1310

绿化率90% 容积率0.2

园区环境

史上最“舒展”别墅，300 ㎡做出 800 ㎡效果 ，全面屏视野景观，15 米面宽，4.2 米层高：一座舒展的别墅，大尺寸是必须的。市场上主流 300 ㎡别墅，面宽仅为 5-8 米，层高为 3.3 米，而从都别墅层高达 4.2 米，面宽拉到 15 米，相当于传统别墅的 2-3 倍，视野、 光线、空气毫无阻挡。

拥有无边界私家游泳池的喷泉花园则是另一番生动美好。夏日将至，不妨践行诗人海子对生活的美好赞美——“活在这珍贵的人间，太阳强烈，水波温柔”。

开发商实力

从都庄园的打造者，侨鑫集团，专注做了 20 余年的顶豪开发。从中国十大豪宅社区汇景新城、到中国顶级住宅地标汇悦台，CBD 高端综合体侨鑫国际，无一不是口碑极佳、市场高度关注的标杆项目。侨鑫集团非常了 解顶级富豪的住宅空间需求、服务需求、社交平台的需求，才成就了今天的从都庄园。

配套价值：

大湾区绝无仅有的国际庄园配套，成就从都独一唯一的庄园生活方式

承办国际论坛的从都国际会议中心、

包含独栋别墅及套房的超星级庄园酒店、

被欧洲球王蒙哥马利誉为心目中最接近完美的世界级高尔夫球场、

世界领先水平的健康中心、

华南最大且藏品年代最完整的私人博物馆、

国家元首级安防配置及服务标准、

稀有的氡苏打温泉……从都以大湾区绝无仅有的配置成就不可多得的庄园生活。从都国际会议中心

圈层价值：

11年沉淀积累，从都，不只是庄园，更是顶级圈层社交平台

从中国豪宅标杆的汇景新城、到被誉为“中国最好的房子”的汇悦台、再到引领中国未来居住方式的汇景台，侨鑫用一个又一个重磅项目赢得了大湾区塔尖圈层人群的青睐；

作为国际交往平台的从都更以丰富的圈层社交活动和不断发展的圈层配套为业主提供各种高端服务。

资产价值：

别墅产品已成绝响，仅130席的从都温泉别墅更是稀缺资源中的稀缺资源

顶级配套运营保障、侨鑫系项目持续多年资产增值、仅130席的稀缺资源、结合从化区域发展趋势以及大湾区顶级客户圈层加持，从都温泉别墅终将成为绝无仅有的核心资产价值标杆 。

从都极致的审美追求和服务素质“买一套少一套”

项目配套

80 亿顶级配套，四大核心功能平台：7 年成熟运营，集健康管理、休闲度假、文化艺术、商务交流，四大核心功能平台，服务于庄园别墅生活。包含健康管理中心、从都酒店、27 洞高尔夫球场、侨鑫博物馆、温泉ＳPA 等 80 亿国际化顶尖配套（相当于 10 个五星级酒店）。

高尔夫球会：是中国首屈一指的 27 洞国际锦标赛级高尔夫球场，由世界著名职业高尔夫球手科林-蒙哥马利亲自设计，使整个球场的地理环境及每个球洞的难易度都近乎完美。为了彰显会员，高尔夫球会严格遵循不对非会员开放的制度

世界珍稀氡温泉入户：世界唯二的氡温泉，一处在瑞士，一处在从化温泉镇。普通别墅如有温泉，都是具有添加物的温泉，且一般都是酒店的温泉池，而从都每一席别墅都能 做到苏打氡温泉入户。

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财联社7月1日讯（记者 王海春）深圳6月的楼市，部分细分交易数据指标出现小幅回落迹象。不过，期房交易有所降温之际，现房销售仍保持了向上态势。

据深圳中原研究中心今日公布的数据，今年6月，深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%。其中，预售成交1898套，环比下滑7.6%；现房销售成交1377套，环比增长24.3%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，在去年9.26政策激励下，深圳楼市潜在需求提前释放，加上存量政策应出尽出，后续增量政策落地未超过预期，市场因此出现冲高回落。另外，今年3月份以后，不仅深圳市场热度有所回落，还有一些城市也是如此，原因在于需求持续释放后，市场会盘整一段时间。

对于深圳现房销售仍然保持向上态势，分析师认为，部分楼盘之前出现的交付问题，可能会让部分购房者对一些期房项目的信心产生一定影响。

“现房销售属于所见即所得，打消了买家的交付顾虑。如果是同一区域、品质类似、价格不相上下的项目，现房项目的优势相较而言更加明显。”一家房产机构分析师表示。

在二手房市场，深圳6月二手住宅过户4502套，环比下滑3.9%；二手房录得5546套，环比降3.2%。价格方面，据乐有家门店成交数据计算，深圳6月二手住宅成交价为6.03万元/平方米，环比小幅下降1.5%。

“当前处于交易淡季，业主议价空间提升，价格因此出现小幅下调。”乐有家研究中心分析师如是说。

就深圳6月二手房成交量下降，业内人士介绍，今年3月以后，深圳二手房挂牌价和成交价均处于调整态势。

“按深圳房产机构公布的交易数据，今年三月以来深圳二手房月度成交量出现下降，尽管与去年同期相比相对稳定，但细分来看，主要是成交结构改变，即大户型价高二手房挂牌量和交易量均增加所致。按挂牌均价角度观察，结合近期挂牌量增加的行情，仍有业主降价卖房的现象，这从侧面反映出当地二手房市场还处于调整过程中。”李宇嘉称。

上半年度成交情况方面，深圳中原研究中心数据显示，2025年上半年，深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同比增长24.4%；二手住宅过户29231套，同比增36.6%；上半年二手房录得35106套，同比增30.7%。

分析师表示，从今年上半年深圳成交量同比增幅来看，当地一二手房成交量均出现上扬，由此，在国内热点城市中，深圳可谓回升幅度最大的城市之一。

库存方面，据乐有家监测数据，截至今年6月底，深圳一手预售住宅库存量为25661套，相较5月底减少682套。按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3412套）计算，去化周期为7.5个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均2517套）计算，去化周期为10.2个月。

“目前深圳有30%左右的新房为现售，预售加上现售库存为新房总库存，按此计算，深圳去化周期在实际上可能会稍长一些。”乐有家分析师表示。

对后续市场走向，李宇嘉认为，深圳有望继续保持同比相对稳定的态势，即一二手市场的总需求保持稳定。这其中，在新房市场，综合性价比高的好房子，将激发市场活力；二手房市场则有庞大的刚需做为基础，来带动成交。“即便需求端可能不会在短期内快速入市，但购房需求的存在，使得深圳市场仍能维持一定的交易体量。”

在58安居客研究院院长张波看来，一些地方在政策方面，仍然有不小的发力空间。

“在调整限购层面，市场上认为京沪深等城市还有优化空间。如果京沪深等城市再次对限购进行优化，有望产生不少增量购房需求，这对于区域新房和二手房市场而言，将形成明显的利好。而成交量的上升，对于市场持续回稳将发挥不小的作用。”张波补充道。