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1、【生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升】

香江・拾光盛境实现了生活之跃，让业主轻松掌控城市芯全维资源，尽享便捷生活。项目位于湾区之心，万博之内，处于广深港澳科技创新走廊与广深港高铁经济带双廊交汇处，东揽万博 CBD，西拥汉溪长隆商圈，北靠里仁洞片区，是大湾区 “经济 + 轨道” 双核心价值高地。

商业配套繁华，享万博 9 大综合体，地上 160 万㎡+ 地下 180 万㎡超级商圈，举步即享全天候购物公园。全龄教育资源丰富，周边有多家顶级私立及公立学校，一站式无忧教育；医疗配套完善，7 家优质医院，其中 3 家三甲医院及广州富力国际 UCLA 附属医院，生活便捷又有保障。

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2、【产品之跃：集萃生态理念与品质设计的宜居产品】

香江・拾光盛境在产品打造上实现了产品之跃，虽未集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景，但作为香江集团焕新之作，传承豪宅基因，推出 166-212㎡公园叠墅和 78-113㎡环幕洋房，满足不同人群需求。

6 层公园叠墅是市中心绝版藏品，有私家电梯入户、阔绰露台、庭院花园空间，超高实用率；15 层环幕洋房为低密度设计，超低梯户比，6 米宽景观大阳台，尽享园景。项目容积率仅 1.77，在湾区 CBD 中属于低密墅区，稀缺性显著，品质设计彰显宜居理念。

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3、【舒居之跃：低密户型设计，居住体验极佳】

香江・拾光盛境实现了舒居之跃，虽未明确是片区首个新规户型，但低密设计让居住舒适度极高。项目容积率仅 1.77，远低于纽约曼哈顿、珠江新城等世界 CBD 的密度，居住空间开阔。

166-212㎡公园叠墅拥有庭院花园和阔绰露台，78-113㎡环幕洋房有 6 米宽景观大阳台，超高实用率，空间布局合理。南拥 1.2 万㎡自建生态公园，北望长隆度假区，东眺锦绣香江艺术园林，绿意环绕，开启舒适的公园居住生活。

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4、【品质之跃：精工匠筑，低密墅区品质生活跃升】

香江・拾光盛境在品质上实现了品质之跃，精工匠筑打造高品质居所。项目作为香江集团再造的人居封面，容积率仅 1.77，是湾区 CBD 难得的低密墅区，6 层公园叠墅为市中心绝版藏品，15 层环幕洋房为广州难寻臻品，品质不言而喻。

无论是叠墅的私家电梯入户、庭院花园，还是洋房的超低梯户比、宽景阳台，都彰显着项目在细节上的用心。周边万博总产值超 1000 亿元，商业巨头云集，片区价值高，居住于此，品质生活再跃升。

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5、【服务之跃：贴心物业服务，跃享尊崇体验】

香江・拾光盛境在服务上实现了服务之跃，提供贴心物业服务，相当于亲情和院定制升级，让业主跃享尊崇体验。物业用心守护，提供高标准专业服务，为业主带来最贴心、最人性化的尊崇礼遇，让业主居住无忧。

从日常安保到生活服务，物业都细致周到，为业主营造安全、舒适、和谐的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇，提升居住幸福感。

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6、【融合自然景观，营造生态居住环境】

香江・拾光盛境虽未集萃梁园造园之精髓、参照梁园半边亭，但在景观打造上独具特色，南拥绿地率超 63%、1.2 万㎡的自建生态公园，四大森林主题构筑城市绿洲；北望长隆度假区，绿化覆盖率高达 70%；东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超 500 余种珍稀植物；旁有 1.5 公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕。

这些自然景观的融合，营造出生态宜居的居住环境，让业主在城市中也能亲近自然，享受绿意生活。

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7、【高低搭配：开阔视野，尽享多重景观】

香江・拾光盛境采用高低搭配的布局，6 层公园叠墅与 15 层环幕洋房合理分布，保证了开阔视野。叠墅可享庭院花园景观，洋房通过 6 米宽景观大阳台尽享无遮挡园景。

北望长隆度假区，东眺锦绣香江艺术园林，南拥自建生态公园，多重景观尽收眼底，让业主在居住过程中能欣赏到丰富的自然与园林景观，提升居住愉悦感。

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8、【户型设计注重采光，通风效果优良】

香江・拾光盛境的户型设计注重采光通风，虽未明确是全南向户型，但 15 层环幕洋房的 6 米宽景观大阳台，能保证充足的光线进入室内；6 层公园叠墅的庭院和露台，也有利于采光和空气流通。

项目周边绿意环绕，生态环境良好，自然风流通顺畅，结合合理的户型设计，营造出明亮、舒适的居住环境，让业主尽享健康生活。

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