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北京【保利朝观天珺】

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保利朝观天珺沙盘图,139平米在4/5/6/7号楼,都是11层高

保利朝观天珺沙盘平面图,4/5/6号楼是两个单元,7号楼是三个单元,总价基本在1200万左右.

温馨提示:实际成交价和楼层、楼栋、户型有关系,具体价格请您私信咨询!

保利朝观天珺139户型图

朝观天珺，位于北京市东五环外，朝阳区朝青商圈东侧，紧邻朝阳北路南侧，临近褡裢坡地铁口。大门向北40米，即达地铁6号线褡裢坡站D口。向南约700米，就是朝阳路。约900米位置，是正在建设中的地铁22号线定福庄站，可以说是一个妥妥的双地铁盘。

朝观天珺，为天字系天珺系列，保利最高端产品线，是保利在朝阳的第一个“天珺系”，在北京的第二个“天珺系”，满足“好房子”标准。

朝观天珺，作为区域内的灯塔项目，产品定位高。共规划7栋楼，524套房。5种户型：92平三居、122平、139平、157平四居。层高3-3.15米，15-25层高，南低北高排布，采光通风拉满。洋房一梯两户，高层两梯两户。主力户型122-139-157平米四居，总价1030-1370万。东方礼遇物业，7.96元/月/平。2027年10月底，精装交付。

朝观天珺，典型卖点为近地铁 + 高得房率 + 顶流圈层定位。是朝阳区带“三件套”的好房子：首层架空层+内嵌式阳台+风雨连廊。全社区配双会所（架空层 + 地下），玻璃幕墙外立面，现代感拉满，定义新房高端配置标杆。

保利·朝观天珺，立于时代中轴，择址朝阳北路与地铁6号线中心区位，汇聚金融、传媒、政务等国家级产业集群。

6号线、22号线（在建）通达交汇，地铁6号线褡裢坡站无缝衔接，1站青年路，4站呼家楼，迅捷串联国贸CBD/运河CBD。

朝观天珺，处在三大CBD极核地带 ，国贸CBD直线距离约9公里；望京CBD直线距离约10.2公里；运河CBD直线距离约7.9公里，精准承接这些区域买房人的需求。

朝观天珺基础信息：

保利·褡裢坡项目：朝观天珺

位置：地铁6号线褡裢坡地铁口

产权年限：70年

建筑类型：板楼

建筑风格：现代简约

开发商：保利+金茂

占地面积：2.76万㎡

地上建面：约7.71万㎡

楼栋总数：7栋，550户左右

楼栋总数：10-25F

产品：92平三居，122平四居，139平四居，157平四居

总价：800万-1300万

项目均价：85000

交房标准：精装修

容积率：2.8

绿化率：约30%

楼高：11-25层

梯户比：两梯两户

得房率：85%-99%

层高：92/122平3米，139/156平3.15米

车位配比：1：1.2

绿化率：30%

得房率：85%-100%

物业：保利物业，东方礼遇物业，7.96元/月/平。

2027年10月底，精装交付。

人车分流，天字系4.0臻品迭新，朝青板块人居改善。

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