@招商时代潮派售楼处| 松江招商时代潮派官方发布:刚需改善全覆盖

招商时代潮派售楼处电话：400 - 8894 - 986代年轻人的家，早该跳出 “卧室 + 客厅” 的老框架。招商时代潮派的户型是会生长的：白天的开放式厨房能变身咖啡快闪店，夜晚的客厅秒变脱口秀小剧场，阳台的折叠门拉开就是私人露营区。我们懂你需要的不是房子，而是能随时切换身份的 “生活实验室”。好奇这样的百变空间能装下多少脑洞？即刻拨打招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986，看你的奇思妙想如何在这里落地。

在这个诸多新盘“暴雷”“降标减配”的市场环境下，「招商时代潮派」却不惜重金打造产品，社区品质也是卷到极致，立志打造出板块新地标！

“超高颜值立面 · 沉淀历久弥新的惊艳”

招商时代潮派汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感，旨在打造一处兼具现代审美与实用价值的建筑典范。特别设计的鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。

“三重归家动线 · 匠心高定生活礼仪”

在归家仪式感方面，「招商时代潮派」精心规划三重归家动线。社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。

此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

“四大架空层 · 家楼下的全龄社交空间”

招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。

“方寸之间尽显匠心· 全龄居住品质标杆”

「招商时代潮派」的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！

「招商·时代潮派│东屿」户型分布↓

二批次即将加推8#9#楼

「招商·时代潮派│东屿」户型鉴赏↓

样板间实景：

上期一房一价表如下：

「招商时代潮派」的到来，可以说是来颠覆泗泾板块商业设施的。

它不仅是一座TOD超级大城，总建面达到了约50万方，拥有滨水国际住区，自带约18.5万方的上海第5座花园城，还规划了文化空间+酒店等业态，这个体量在整个9号线都是佼佼者。

同时，也将「居住体验」上升到了另一个维度，把氛围感和烟火气融为一体。可以虹吸周边居民到此来消费，那么对于泗泾板块来说，是有巨大的潜力价值。

商业方面，青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界，以及三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业，近享高配生活；

教育方面，松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺，智启孩子成长；（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）

背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活；

们不贩卖 “潮流标签”，只提供让个性生长的土壤。招商时代潮派的物业会帮你代收限量潮玩快递，社区 APP 能发起主题派对，连保安大叔都知道年轻人爱聊的新梗 —— 这种对生活方式的尊重，才是真潮。当你还在观望时，首批业主已经用一场天台音乐节宣告入住。拨打招商时代潮派售楼处电话：400-8894-986，让你的生活态度，在这里被懂你的人看见。

本轮房价下跌，全国和主要城市的房价累计跌幅，有多大？

这事，得从 2023 年四季度说起。

当时我做过视频、写过文章，分析说全国的房地产泡沫破裂了，房地产基本上出现了硬着陆。

它的重要标准是：房价累计下跌超过 30%！

因为全球很多国家的房地产泡沫破灭之后，都符合这个标准，主要看房价的累计跌幅是否超过 30%。

比如 1991 年日本的房价见顶后，18年累计下跌了 70% 多；

1997 年香港地区的房价见顶之后，六年累计下跌了 60% 多；

2005 年美国房价见顶之后，六年累计下跌了 36% 。

而早在一年前，经过我的监测，发现全国的房价总体上累计跌三成左右了。

站在目前这个节点，数据表明，全国的房价累计跌幅已经达到四成了 。

也就是说，在过去的一年里，全国的房价总体上又跌了一成。

从 2021 年夏天开始，房价进入到下跌通道至今正好满四年，累计下跌四成。

之前两年，房价下跌幅度不算大。

下跌幅度主要发生在 2023 年的二季度以来的近两年；尤其是之前相对扛跌的高能级城市，全线失守，且二手房抛盘量持续放出。

本文，主要聚焦一下具体城市，跟各位老铁们汇报一下全国 50 个城市的房价累计跌幅。

这里提醒一点，每个城市房价见顶的时间节点是不一样的。

比如像环北京地区，也就是北京的周边地区，房价顶峰是 2017 年 6 月。

而个别强势城市，比如上海、成都，房价见顶是在 2023 年 3 月份。

我们看看，每个城市从房价见顶到跌到目前的累计总跌幅。

下图是全国主要的一线、二线城市房价跌幅情况：

跌幅最大的是武汉，跌53%

其次是宁波，跌48%

再次是郑州，跌46%

然后是南京，下跌44%

相对小一点的是成都，跌 19%，上海跌 20%。

这两个城市下跌的时间是最晚的，所谓坚持到最后的强者，城市基本面很强，楼市供求关系不算太糟。

长沙房价下跌 27%，也相对小一些。

主要是因为，长沙在上一轮楼市繁荣期的时候，房价总涨幅比较小；所以见顶后的累计跌幅，也不是很大。

北京下跌 25%。

深圳下跌 29%。

杭州下跌 30%。

这三个城市，皆为高能级城市，楼市相对扛跌一些。

其他城市，不再一一细述了，各位老铁们可以仔细看图。

再来看一下全国的少数弱二线和强三线城市：

跌幅排第一的是廊坊，跌了 69%

南通排第二，跌幅 56%

跌幅略小的是西宁，下跌 35%

无锡下跌39%

珠海下跌39%

岳阳下跌 39%

廊坊，跌幅全国第一，这是有特殊原因的。

在楼市火爆期的 2015 年到 2017 年上半年，环北京楼市的涨幅特别大，当时我曾经写过文章，论证它是全国第一大泡沫所在地。

泡沫越大，破灭后跌幅也越大。这是市场的基本逻辑。

全国多数地区，其实房价跌幅比较接近，都在 40% 左右。

从城市能级来看，除了一线城市房价跌幅总体小一些之外，其实强二线、弱二线、三线城市的跌幅没有大幅拉开。

主要原因是：强二线城市能级比较高，在繁荣期涨的时候涨幅比较大，跌的时候跌幅也不小；

而三线城市，它们在房价上涨时期，涨幅没有强二线那么大，但跌的时候跌幅也并不小，因为城市能级偏弱。

结论是，如果放长时间跨度，高能级城市的房产优质程度，明显超过低能级城市。

而在高级城市当中，又要关注城市的核心产业竞争力与人口增幅大小。

同时，还要观察房地产领域中的供求关系与房价走势。