房价高质量差才是最大问题，厦门版“三江理想城”可没有这么幸运

这几天相信很多人都有看到新闻，在厦门又发生了类似于福州三江理想城的事。事情发生在集美区一个名叫祥和雅筑的商品房小区，这是2009年的楼盘，按说建筑不算很老。2019年很多业主家中出现墙皮鼓包，到现在发展为钢筋大面积裸露锈蚀，墙体楼板四处掉下水泥块。

眼看着70年土地使用权的房子，才交房十几年就变成这副样子，业主们怀疑原来是用海砂建房，纷纷惊呼已不敢住。好在这是商品房项目，开发商是集美区国企，赖不到安置房头上。

在当地街道介入协调之后，提交给业主的处理方案包括拆除重建，可见其问题严重程度一点也不逊于三江理想城。但不得不说，像三江理想城这样第一时间就能发现并成功退房是极其罕见的个例，大部分楼房直到住了好几年、十几年后质量问题才会曝光，那时候不一定还能找到开发商。

祥和雅筑位于集美新城侨英片区，这里距离岛内不太远，附近有多所大学和工业园，属于岛外比较繁华的地段。缺点是离地铁远了些，而且往北一公里有个大型墓园，所以这一带的房价相对便宜，二手房降价也比较干脆，目前附近的平阳里安置房已降到一万出头。

然而祥和雅筑是商品房小区，房东们向来觉得自家房子更“糕档”。于是我们看到，即便问题已经暴露得如此彻底，他们自己住得都胆战心惊，二手房开价依然高达1.6万，甚至2.3万一平。看到这价大家摇了摇头：这么做有什么意思？此时一万以下有人买吗？

这件事情发生之后，看到“海砂”两字很多厦门人心里会咯噔一下，这个名词他们一点也不陌生。过去十几年来这个问题在我省时有曝光，早已不是新鲜事。理论上用海砂盖楼不是不行，只要彻底淡化就可以。但实际上不法分子掺海砂就是贪利益图便宜，真把海砂清洗干净成本不低，无利可图他们肯能甘心。

除了海砂问题外，我们又回想起去年福建电视台刚暗访过厦门的“黑搅拌站”，同样位于集美区的陈嘉庚故居，在修缮时用了“黑搅拌站”的混凝土。当时责任人虽然已被处理，但把两件事连起来看，从2009到2024，十五年时间埋下了多少隐患？

固然这些年来安置房没少被人抹黑，但事实一次又一次证明，那些偷工减料的商品房远不如安置房住得放心，而且安置房炒得也没有商品房那么贵，亏得不会那么惨烈。集美那些2022年品牌房企“爆雷潮”后仍卖一平三四万的新盘，也不知十几年后是否还能安然无恙？

相比之下，那些一平几千块买来的房子，总价不过几十万，就算出了问题也不至于倾家荡产，大不了换个地方再买一套。所以，建筑质量差并不是最大的问题，高房价才是。掏空“六个钱包”买到问题房，那这辈子就彻底没了希望。