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【尚湾林语】

备受关注的闵行大零号湾、邻5号线剑川路、约180万方生态水岸住宅——尚湾林语认购中

上海闵行【尚湾林语】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

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作为主城区罕见的超级大盘，位于闵行轨交5号线旁尚湾林语，自面世以来就收获了众多购房者的青睐。最低总价不到400万就可上车、近市区、近轨交，单凭这三点，尚湾林语就完全能称得上是刚需神盘！但远不止于此：

社区容积率低至约1.6-1.8，纯粹小高层社区

得房率最高达约82%，真正的舒适改善

高配精装标准，媲美市中心10万+豪宅

七宝中学教育集团签约入驻

龙湖天街、万达广场等环绕

硬核产品力+高能配套，造就了尚湾林语断层式领先的超高性价比！

示意图

项目四批次今日认购，两栋爆款楼王火热来袭，价格更是诚意满满！

30幢-首排景观楼王

南向无遮挡，拥有绝佳的采光和视野，自然景观尽收眼底！

建面约81㎡的精致2房，最低总价甚至不足400万，其余房源总价400多万即可入手，这样的超低门槛价，简直是机会难得，仅有28套，抄底正当时！主力户型建面约93㎡3房，共加推56套，总价约450多万起就能买三房！

34幢-中央滨河楼王

紧邻社区樱花景观河道，推窗即是景，搭配建面约149㎡阔绰洋房，终极改善之选！只有20套，错过难再得！

项目本批次推售楼栋图

在今年3月份的土拍中，闵行吴泾住宅地块最终的溢价率高达18.97%，这大大超过了预期，该区域已入市的新房均价已来到6.8万/㎡，据业内人士预测，保守估计新拍地块均价要超过7万+/㎡。

而当下400多万就能上车主城闵行，尚湾林语这样的超低置业门槛，马上就将成为绝唱，现在就是上车的最佳时机！

更难能可贵的是，如今这座总体量高达约180万方的城市综合体，已经迎来了强势兑现！购房者无需再停留于蓝图与想象，亲临项目现场，即可实景见证：

从高品质的建筑外立面，到内部的入户大堂、架空层、电梯厅，看得见的准现房，让未来生活提前展现！

精心打造的社区园林景观已绿意盎然，大城配套的主干道路、竖河樱花道、口袋公园（部分）也已基本就绪，即刻可享美好人居体验！

强大的交付力，让我们见证了这座超级大城的崛起，这更是对每一位购房者的有力保障！

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谍照，以实际交付为准

约400万起上车闵行主城超级大盘，机会就是现在，还在等什么！

备受关注的闵行大零号湾、邻5号线剑川路、约180万方生态水岸住宅——尚湾林语认购中，户型为建面约81/93/100/130/149㎡二至四房，总价位400万起，更有特价房源十套，报名更享优惠！

尚湾林语建面约81㎡两房部分房源单价低至4字头、总价位来到了400万级超低门槛，还有总价位500万级的建面约93/100㎡正三房、得房率最高达83%，和700万级的建面约130㎡四房。从价格上看，目前的整个闵行主城区，尚湾林语的竞争优势十分明显。

尚湾林语效果图

户型图如下：

除了价格惊喜，楼典最推荐购房者关注的一点，在于尚湾林语79-83%的超高得房率。

近日楼典实地参观完项目建面约93㎡三房样板间，第一个感受就是空间感，完全刷新以往对90㎡三房的认知。要知道目前上海市面上约90㎡的三房产品，正常得房率一般很难突破75%。

以此而言，同样是500万级价位买三房，尚湾林语“多”了近4平方米，不管是从实用性，还是从性价比的角度出发，它都值得购房者重点考量。

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样板间实景图

说完价格和得房率，再看看尚湾林语项目的整盘规划。

尚湾林语项目是由上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发，是上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一。

项目整体规划约180万方自然城市融合体，其中可售住宅部分、即尚湾林语总建面约17.2万方，另包括约86万方自然生态景观、约21.5万方开放摩登商办、约15万方未来理想水岸、约3万方活力文体中心。据了解，项目一期到五期已经同步开工。

除了自带的生态水岸景观，尚湾林语项目周边还有闵行公园、金塔公园、科创公园3大公园；

同时项目直线距离5号线剑川路站约1km，除了方便去市区各大商圈，周边还有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等商圈，其他适龄学校、三甲医院等生活配套也十分完善。

七宝中学教育集团目前已明确入驻18-03、18-05地块，将建设一所幼儿园及初中，预计2025年开工（来源今日闵行），该教育地块与尚湾林语仅一街之隔。

作为整个闵行甚至是整个上海的教育头牌，七宝中学教育集团的实力有目共睹，这所学校的落地对周边的教育氛围有着很大的提升。

在超高的性价比、约180万方整盘规划和丰富配套外，尚湾林语项目还毗邻“大零号湾”成果转化区（“T”区），万亿级科创产业前景十分令人期待。

大零号湾是继张江、漕河泾之后，对标美国硅谷打造的国际科创湾区，同时坐拥上海交大、华东师大两所“双一流”高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构。

根据最新方案显示，大零号湾作为上海3大首批未来产业先导区之一，将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群，辐射至周边约120平方公里的区域，常住人口规模将达约80.3万！（信息来源科创闵行）

目前板块已吸引了以微软、英特尔、可口可乐、中国商飞等为代表的一大批有国际影响力的知名企业，以及电气西门子、宁德时代、华为5G等产业研发机构入驻。

大零号湾效果图，仅供参考

最后给大家分享一下尚湾林语的部分景观效果图，以实际交付为准。

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