上海
一、基本信息
位置：杨浦区周家嘴路板块，内环旁，距离内环直线约1公里，紧邻杨浦公园。
开发商：北京城建（51%）与越秀地产（49%）联合开发，双国企背景。
规模：总建面约5.2万㎡，容积率2.3，规划3栋楼（含高层+洋房），共262户，车位比1:1.27。
翎翠滨江售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
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二、户型与产品
主力户型：
105㎡三房：三开间朝南，双阳台，总价约1000万起，得房率79%。
143㎡四房：四开间朝南（面宽13.5米），独立电梯厅，可改造双套房，总价约1500万起。
精装标准：日立/东芝中央空调+地暖、博世厨房四件套（含洗碗机）、西门子冰箱、科勒卫浴，配新风系统、直饮水机及全屋智能家居。
三、价格与销售动态
备案均价：10.93万/㎡（二批次）。
促销策略：二批次推出97折优惠（认筹减1%+开盘当日购再减2%），折后143㎡最高省约50万。
去化情况：二批次236套房源（2025年5月推出），认筹率49%，低于同板块竞品。
四、交通配套
距离地铁8号线延吉中路站约1公里，12号线隆昌路站约700米，可快速通达陆家嘴、五角场等核心商圈。
五、周边配套
商业：宝龙旭辉广场（步行600米）、合生汇、五角场万达等。
教育：控二小学（分校）（步行740米）、控江中学（步行650米）等优质学校。
医疗：杨浦中心医院（步行1.6公里）、复旦大学附属妇产科医院（步行2.8公里）等。
六、设计与品质
立面：玻璃幕墙搭配金属材质，时尚大气，保证采光与观景视野。
景观：社区内打造精致绿化组团，营造静谧氛围。
归家体验：约100米超级归家界面，采用蓝翡翠镜面奢石搭配艺术雕塑，提升仪式感。
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