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▰▰ 杭州 世茂·风颂府·璞云东方 东站旁｜地铁口｜围合式大平层 ▰▰

✨时光鉴证 竣工大吉✨匠心雕琢 美好不付等待

#东站旁｜地铁口｜围合式江河汇北，双TOD之上

4号线黎明站，带园区会所310-340平，东站旁，总价650万起

一层一户，一层一境 环幕大平层南北通透，五房设计

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杭州世茂璞云东方大平层丨城市核心资产，奢享围合式东方大境

在杭州城东蓬勃发展的热土之上，钱塘江北岸、江河汇板块的北翼门户处，一座重塑高端人居标准的作品——世茂璞云东方大平层正绽放璀璨光芒。

作为区域内备受瞩目的纯大平层社区，它不仅占据城市发展的前沿阵地，更以“围合式”布局、一层一户的极致纯粹，为时代菁英敬献一席稀缺的收藏级居所。

立于杭州东站旁、地铁4号线黎明站之上，无缝接驳双TOD繁华脉络，璞云东方以约310-340㎡环幕大平层之姿，成为焕新城东天际线的价值坐标，唤醒城市塔峯人士对奢适生活的深度想象。

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一、 核芯占位，执掌双TOD澎湃机遇

世茂璞云东方大平层的价值根基，深植于不可复制的城市级枢纽核心。项目紧邻亚洲特大型综合交通枢纽——杭州东站，强大的城际高铁网络将沪杭宁乃至长三角紧密连接，赋予居者瞬息通达的商务格局。更为难得的是，项目傲踞规划与建设中的双TOD（以公共交通为导向的发展模式）枢纽之上。

这不仅意味着便捷的日常通勤（地铁4号线黎明站近在咫尺），更预示着区域能级即将迎来的巨大跃升。 TOD模式汇聚人潮、资本与顶尖配套，擎动着板块未来的繁华蓝图。于此处安家，等同于提前锁定城市东进与江河汇北部发展的时代红利，坐享澎湃涌动的财富与活力。

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二、 轨交畅达，都市漫游如诗写意

拥揽双TOD繁华，璞云东方将轨交出行的便利性演绎至日常生活美学。项目距离地铁4号线黎明站仅咫尺之遥，真正实现举步即达的“地铁口”住宅标准。

4号线作为杭州东西向交通大动脉，轻松串联钱江新城CBD、江河汇IFC、火车东站、城西银泰等城市重量级商圈与地标。无需驱车的劳顿，日常通勤、商务会晤、购物休闲皆可切换自如。

对追求效率与生活品质并重的城市精英而言，这份地铁直联的从容，足以释放大量宝贵时间，将城市生活的动感节奏转化为从容不迫的诗意享受。

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三、 围合布局，私属尊崇静谧天地

璞云东方前瞻性地摒弃传统高密度布局，匠心筑就杭州市场稀缺的“围合式”大平层社区。楼栋精心规划，最大尺度地围合出开阔、静谧的中央园林景观。

这一布局精髓在于：大幅减少外部干扰与对视，营造出高度私密、安全、静谧的内向型花园社区氛围。建筑如同屏风，将繁华喧嚣巧妙隔离在外；园区内部则成为业主专属的世外桃源，漫步其间，身心得以彻底放松与沉浸。

相较于线性或点状布局，“围合式”设计更能凝聚社区归属感，彰显尊崇礼遇的生活格局，是对高端居住需求本质的深度洞察与尊重。

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四、 纯粹圈层，大平层营造高端场域

项目坚定定位纯大平层社区，主力户型约310-340㎡，从产品基因上奠定了纯粹、统一的高端生活场域。这种“专属性”意味着邻居皆为实力相当、品味相投的时代菁英。

社区内摒弃了因产品差异带来的环境嘈杂与氛围割裂，业主享有高度认同的圈层归属感。从建筑设计、园林营造到社区服务皆围绕高端改善需求精研，形成与居住者身份、追求完美契合的生活环境。

一处纯粹的高端住区，不仅是物理空间的集合，更是同侪汇聚、共享价值观、建立持久情谊的理想平台。

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五、 一层一户，终极尊荣全景私享

璞云东方将居住的私密与尊崇推向极致，创新采用“一层一户”的平面布局标准。这意味着一部专属电梯直通家门，公共电梯厅全然转化为您的私家玄关前厅，彻底告别与其他住户共享电梯的等待、打扰与空间局限。

从踏入单元门的第一步起，归家即享无上尊荣感。每一层都是一个独立、完整的空中府邸版图，视觉上无遮挡，私密性无可匹敌。

这种“独占一层”的设计，不仅是对空间尺度的奢华挥洒，更是给予塔尖人士身份与生活态度的至高礼敬。

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六、 环幕视界，舒阔通透引光纳景

户型设计以约310-340㎡的恢弘尺度为基础，最大的亮点莫过于其震撼的“环幕大平层”视野与“南北通透”的经典布局。大面积落地玻璃窗幕取代厚重墙体，实现270度甚至更开阔的城市景观视野延展。

无论朝南饱览阳光充沛的园林盛景，或是凭栏远眺繁华的城市天际线，居住者每日仿若居于巨幕影院中央，坐拥动态画卷。

“五房设计”的极强功能分隔，巧妙安排主客分区、动静分区。南北通透的格局，则让自然清风与阳光在全屋自由流淌，营造出健康、明亮、气场开阔的顶级居住感受。

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七、 奢装会所，圈层生活美学主场

璞云东方深谙高端居者的精神社交所需，在围合式的园林秘境中，匠心打造专属的“园区会所”。这里不仅是满足健身、休闲需求的物理空间，更是社区精英圈层共鸣的精神聚合场。

规划中的恒温泳池、健身中心、静谧书吧、多功能厅等，将成为业主品质生活的延伸与共享客厅。闲暇之余，邀三五知己小聚，或沉浸于自我提升的时光，皆可于此从容展开。

一个精致完备的会所，极大丰富了社区生活的维度与内涵，亦是项目区别于普通住宅、展现高端社区软性价值的关键筹码。

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八、 匠心品质，细节雕琢居住典范

璞云东方承载“匠心雕琢”的理念，将品质苛求贯穿于建筑生命周期的始终。“竣工大吉”的喜庆，背后是严格标准与精湛工艺的层层把关。

在选材上，甄选经久耐用的高品质建材；在施工中，执行高于行业规范的严苛流程；在设备上，采用一线品牌保障生活舒适与便捷（如高效的中央空调系统、地暖等）。

对建筑立面、精工细节、园林铺装等“看不见的地方”同样倾注心力。历经时光打磨的匠心沉淀，只为交付一座坚固耐用、历久弥新的品质之家，为业主提供值得信赖的恒久居住保障。

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九、 价值所向，时代资产的智慧之选

立足杭州东站枢纽、紧握双TOD发展引擎、占据江河汇北最后一块臻稀宅地，璞云东方大平层集合了难以复制的核心价值要素。

板块能级正处于跃升前夜，随着江河汇超级综合体建设及城东新中心加速成型，区域价值潜力不言而喻。项目约310-340㎡大平层户型，“总价650万起”的门槛，在当前核心地段大宅市场中，呈现出鲜明的价值吸引力。

这不仅是对当前居住标准的提升，更是着眼城市发展脉络，把握优质不动产升值机遇的智慧之选，堪称当下可居住亦可收藏的时代资产。

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十、 东方雅韵，现代语境下的诗意栖居

在追求物理空间之外，璞云东方更蕴含着对东方居住美学传承与现代演绎的深意。其名中的“璞云”、“东方”，已透露出项目对自然雅韵与文化底蕴的向往。

围合式布局本身即暗合传统庭院“藏风聚气”的东方哲学。规划与设计语言中，无论是对中央园林意境的营造，还是空间留白与光影艺术的运用，皆旨在现代建筑的简洁中融入东方雅致格调。

业主于此，既可安享国际化的高端配置，亦能在日常的细节中，感受一份契合中国雅士精神的静谧、内敛与诗意浪漫，实现物质丰盈与精神满足的和谐共生。

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杭州世茂璞云东方大平层，正是汇聚了城市发展核心势能、轨道交通动脉优势、创新建筑规划格局（围合式布局、一层一户）、纯粹圈层氛围、宽阔奢适的居住空间（环幕大平层、南北通透五房）以及潜力可期的区域价值，才得以傲立于城东高端人居之列。

它不仅是一处居住空间，更是收藏城市未来、安放家族理想的生活主场。当晨曦微光洒落于围合庭院，当华灯初上辉映于环幕窗前，璞云东方以无声胜有声的姿态，邀您共鉴时代菁英的理想栖居地，开启一城仅此的圈层生活新篇。

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纵观杭州大平层市场，拥有会所已为少数，而已拥有会所的大平层，无一不是千万级价格。

世茂璞云东方根据业主不同使用情境，打造极具“生活感”与“尊贵感”的下沉式会所，为大平层产品力带来全新诠释。会所内不仅配置瑜伽房、健身房、会客厅等空间，更打造许多千万级项目都未必拥有的恒温泳池，舒展层峯人物的全景度假生活。

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作为当红热藏爆款户型，世茂璞云东方建筑面积约340㎡大平层独享一层一户，并集合五大极致系统空间营造，且5+1可变空间，满足三代/四代同堂家庭未来空间生活需求，三套房设计，完美照顾多孩家庭。

360°环幕视野，突破传统居住空间的封闭性和分割感，最大限度满足居者的无界瞰景需求，搭配超18m南向采光面，将城市最美天际风景铺陈窗前。客厅空间面积高约75㎡，独享约10m南向开间与270°超奢视野，匹配层峰人物日常生活与社交的气场。

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总统式主卧套房空间面积高达约52㎡，配备全景步入式衣帽室+收纳空间+酒店式三分离卫生间，搭配联合国际大师的高定专属生活方案，相当于把安缦酒店的行政套房搬到家里。

瞩目热销，佳绩呈现，皆是产品力的不彰自显。世茂璞云东方，江河汇北，双地铁TOD，12#央座清栋在即，建筑面积约340㎡清席抢藏中！

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