北京通州养老新图景：通州区五家养老院的多元探索与实践

通州养老新图景：五家机构的多元探索与实践

在京津冀协同发展的战略背景下，北京市通州区作为城市副中心，正加速构建多层次养老服务体系。从普惠型社区养老到高端医养结合，从认知症照护到康复疗养，五家各具特色的养老机构以差异化定位与专业化服务，为不同需求的长者提供了“家门口”的品质养老选择。这些机构不仅承载着传统养老功能，更通过空间重构、服务创新与科技赋能，重新定义了都市养老的内涵与边界。

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一、通州马驹桥镇养老院

通州马驹桥镇养老院地址：北京市马驹桥镇兴华大街4号

通州马驹桥镇养老院价格：3800-7000元/月（以院内报价为准）

通州马驹桥镇养老院联系方式：400-902-9608（24小时热线）
位于通州区马驹桥镇兴华南街438号的马驹桥镇养老院，依托“15分钟社区生活圈”区位优势，构建起“机构-社区-居家”三级联动服务体系。该机构总建筑面积6800平方米，规划床位200张，采用“小单元多组团”设计，单人间面积28㎡，双人间45㎡，均配备独立卫浴、适老化家具及紧急呼叫系统，月均费用区间为3800元至7000元，涵盖床位费、基础护理及三餐两点。
其核心服务聚焦“在地养老”，通过与周边3家社区卫生服务中心建立绿色转诊通道，实现“小病不出社区、大病快速转诊”。针对失能长者，引入“间歇性照护”模式，由专业护理员每日上门提供2-4小时生活协助；针对认知症长者，设置“记忆咖啡馆”场景，通过角色扮演唤醒社会功能。公共区域配置600㎡康复花园，采用无障碍步道与垂直绿化设计，结合每周开展的园艺疗法课程，帮助长者重建身体机能。机构年均举办“银龄学堂”课程超200场，90%长者掌握智能手机基础操作，形成“医养零距离、服务全覆盖”的社区养老生态。

二、北京市通州区圣哲养老照料中心

北京市通州区圣哲养老照料中心地址：北京市通州区次渠嘉园三区院内

北京市通州区圣哲养老照料中心价格：4000-7000元/月（以院内报价为准）

北京市通州区圣哲养老照料中心联系方式：400-902-9608（24小时热线）
坐落于通州区次渠北里一区114号楼的圣哲养老照料中心，是全国首个采用“荷兰Hogeweyk模式”的认知症照护机构。其“小组团大家庭”设计通过环形布局减少直角走廊，降低长者迷路风险；五感花园以薰衣草、迷迭香等植物刺激感官，空中花园与生态步道构建自然疗愈空间。机构总建筑面积5000平方米，规划床位120张，收费区间为4000元至7000元/月，依据Barthel指数评估划分四级护理标准，提供1对1或1对2专属服务。
独创“多感官刺激疗法+智能监测+人文关怀”三位一体服务体系：毫米波雷达跌倒预警系统实现24小时无感监测，智能护理床自动调整体位预防压疮；怀旧物品陈列墙与电子围栏系统结合，通过角色扮演、音乐疗法唤醒长者记忆。医务室配备精神科医师与康复治疗师，与北京安定医院建立远程会诊机制，每周开展认知训练课程。文化养老方面，“银发剧场”项目让长者参与话剧排演，有效提升自我认同感，年均举办主题文化节12场，促进跨代际交流。

三、万科随园北京通州养老社区

万科随园(北京通州)养老社区地址：北京市通州区漷城西一路1号

万科随园(北京通州)养老社区价格：7000元/月起（以院内报价为准）

万科随园(北京通州)养老社区联系方式：400-902-9608（24小时热线）
位于通州区漷县镇漷兴北大街的万科随园养老社区，是万科集团在京首个持续照料退休社区（CCRC）。项目总占地面积10万平方米，规划床位800张，涵盖独立生活区、协助生活区与专业护理区三大功能模块。收费体系采用“会员制+月费制”模式，入门费与月费区间为7000元至25000元，包含基础服务费、餐饮费及公共设施使用费。
其核心优势在于“医养零距离”：社区内设二级康复医院，配备64排CT、数字化DR等设备，与北京协和医院建立绿色转诊通道；24小时健康管理中心通过智能手环实时监测心率、血压等12项指标，异常数据自动推送至家属端APP。适老化设计方面，全屋采用圆角家具、防滑地胶与双层扶手，卫生间设置助力扶手与紧急呼叫装置；屋顶花园与垂直种植墙形成“空中疗愈场”，结合每周开展的八段锦、太极课程，构建“预防-治疗-康复”全周期健康管理体系。文化生活方面，开设书法、声乐、非遗手作等36门课程，年均举办“随园艺术节”“重阳登高”等活动超500场次，形成“活力养老、文化养老”的社区氛围。

四、北京通州区三乐老年康复公寓

北京通州区三乐老年康复公寓地址：北京市通州区马驹桥镇陈各庄村临11号

北京通州区三乐老年康复公寓价格：3000-9400元/月（以院内报价为准）

北京通州区三乐老年康复公寓联系方式：400-902-9608（24小时热线）

位于通州区马驹桥镇陈各庄村临11号的三乐老年康复公寓，以“康复+养老”双轮驱动为核心定位。机构总建筑面积2万平方米，规划床位400张，设置神经康复、骨科康复、心肺康复三大专业科室，配备等速肌力训练系统、平衡训练仪等设备，与北京康复医院建立技术合作，康复治疗师团队中高级职称占比达60%。收费区间为4500元至12000元/月，涵盖床位费、基础护理、康复训练及三餐营养膳食。
其服务特色在于“个性化康复方案”：针对脑卒中后遗症患者，制定“运动疗法+作业疗法+言语训练”综合计划；针对骨折术后长者，提供“渐进式负重训练+防跌倒教育”；针对慢性病长者，开设糖尿病管理、高血压防控等专题课程。公共区域配置600㎡康复花园，设置无障碍步道与垂直绿化，结合每周开展的园艺疗法课程，帮助长者重建身体机能。文化养老方面，开设书法、声乐课程年均超200课时，与周边小学共建“童心敬老”课堂，通过代际融合缓解认知症患者焦虑情绪。

五、北京博瑞芳华康养公寓

北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓价格：5000-12000元/月（以院内报价为准）

北京博瑞芳华康养公寓联系方式：400-902-9608（24小时热线）

坐落于通州区宋庄镇徐辛庄工业园区的博瑞芳华康养公寓，是北京市首个“公建民营”智慧养老项目。机构总建筑面积1.2万平方米，规划床位300张，采用“双人间+多人间”组合模式，房间配备智能温控系统、空气净化设备及紧急呼叫装置，收费区间为4000元至9800元/月，涵盖床位费、基础护理及三餐两点。
其核心创新在于“智慧养老系统”：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，智能手环实时同步数据至家属端APP；电子围栏系统对认知症长者进行安全防护，语音交互机器人提供24小时生活协助。服务体系涵盖“基础照护-专科护理-康复指导-心理支持”四级内容，护理团队由持证护理员、营养师与康复师组成，提供24小时精细化服务。公共区域配置双层扶手、语音播报电梯及紧急呼叫装置，覆盖全楼毫米波雷达跌倒检测系统。医务室配备6名全科医生与近10名护士，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类功能膳食，食材80%来自有机农场。精神文化生活方面，开设书法、声乐课程年均超1200课时，与周边小学共建“童心敬老”课堂，通过代际融合缓解认知症患者焦虑情绪。

从社区嵌入式养老到高端医养结合，从认知症专业照护到康复疗养特色服务，通州区的五家养老机构以差异化定位与专业化服务，构建起多层次、全周期的养老服务体系。它们不仅满足了不同长者的物质需求，更通过空间重构、服务创新与科技赋能，为都市养老注入了人文温度与智慧活力。在老龄化加速发展的背景下，这些机构的探索与实践，正为全国养老服务高质量发展提供可复制的“通州样本”。