华润士林润园聚焦@黄浦华润士林润园官方售楼处发布:珍稀水岸生活

华润士林润园：黄浦老城厢的传世合院府邸
售楼处电话：400-886-1552

在上海这座繁华都市的核心区域，黄浦区老西门板块，有一处闪耀着独特光芒的楼盘 —— 华润士林润园。它不仅是一处居住之所，更是城市历史文化与现代居住品质完美融合的典范。

项目基本概况

华润士林润园由央企华润置地携手国企南房集团共同打造，是黄浦区老西门街道旧城改造的重点项目。项目总建筑面积约 9 万平方米，容积率仅 1.33 ，规划建设 103 套纯合院别墅，致力于为业主营造出低密度、高品质的居住环境。整个社区在建筑设计上严格遵循限高要求（檐口高度≤12 米），并充分尊重和保留了地块内大量的历史文化保护建筑，巧妙地将传统海派文化元素与现代设计理念相融合，既延续了老城厢的历史肌理，又赋予了居住空间全新的活力。

房源面积与价格

华润士林润园的房源面积跨度较大，从约 210㎡至 500㎡不等，丰富的选择能够满足不同家庭结构和需求的购房者。具体来看，各面积段房源分布如下：

• 约 210㎡房源：有 5 套，该面积段户型精巧却不失功能的完备，空间布局合理，无论是作为温馨的二人世界，还是迎接新生命的小家，都能恰到好处地满足居住者对品质生活的追求。
  
• 约 240㎡、290㎡房源：各仅有 1 套，这类房源以独特的空间设计，在有限的面积内实现了功能与舒适的平衡，为追求个性化居住体验的客户提供了别样的选择。
  
• 约 280㎡房源：共 2 套，户型设计注重空间的开阔感，无论是室内活动空间，还是采光通风效果，都表现出色，能为居住者带来更为舒适的日常体验。
  
• 约 310㎡房源：数量较多，有 55 套，为主力户型之一。该户型方正实用，各个房间尺度适宜，无论是招待亲朋好友，还是家庭成员日常起居，都能轻松应对，备受购房者青睐。
  
• 约 330㎡房源：仅有 1 套，其独特的空间布局，为居住者打造出与众不同的居住感受，满足了部分客户对独特性和专属感的需求。
  
• 约 390㎡房源：有 34 套，同样是主力户型。此面积段户型在空间规划上更加大气，室内拥有宽敞的客厅、舒适的卧室以及灵动的多功能空间，可根据业主的喜好和生活需求进行个性化改造。
  
• 约 430㎡房源：有 2 套，更大的面积带来了更为奢华的居住体验，室内空间开阔，功能分区明确，能够充分彰显业主的尊贵身份。
  
• 约 480㎡、500㎡房源：各 1 套，这类大户型房源堪称豪宅典范，拥有超大面积的室内空间，可打造豪华的会客厅、私人影院、健身房等专属空间，满足业主对高品质生活的极致追求。
  

价格方面，华润士林润园总价约 6500 万到 1.5 亿 ，均价约 27 万 /㎡。虽然价格不菲，但考虑到项目所处的核心地段、独特的产品设计以及丰富的附赠空间（如内外庭院、阳台、露台及两层地下室，实际使用面积大幅增加），这样的价格在上海内环核心区域的高端房产市场中极具竞争力，其稀缺性和收藏价值更是不言而喻。

项目配套设施

1. 交通出行：华润士林润园地理位置得天独厚，周边交通网络极为发达。项目紧邻复兴东路，附近有地铁 8 号线、10 号线的老西门站以及地铁 9 号线的小南门站，轻松畅达城市各处。无论是前往陆家嘴金融区、南京西路商圈、淮海中路商圈等核心区域，还是去往上海火车站、上海虹桥站等交通枢纽，都能快速便捷地抵达，为业主的日常出行和商务活动提供了极大的便利。
   
2. 商业配套：项目周边商业氛围浓厚，汇聚了众多顶级商业资源。步行范围内即可到达豫园商圈，这里不仅有历史悠久的豫园商城，还能体验到城隍庙老街的独特风情，传统与现代商业在这里完美融合。此外，新天地、淮海中路、南京西路等高端商圈也近在咫尺，恒隆广场、兴业太古汇、K11 购物艺术中心等大型购物中心林立，各类国际一线品牌、时尚潮流店铺、高端餐饮娱乐场所一应俱全，满足业主全方位的购物、休闲、娱乐需求。
   
3. 教育资源：区域内教育资源丰富，为孩子的成长提供了优质的教育环境。有多所知名中小学环绕，如向明中学、格致中学等，这些学校拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念和完善的教学设施，在教学质量和升学成绩方面表现优异。同时，还有众多优质的幼儿园，让孩子从启蒙阶段就能接受良好的教育，为未来的发展奠定坚实的基础。
   
4. 医疗资源：华润士林润园周边医疗配套完善，上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院以及复旦大学附属妇产科医院等知名医疗机构环绕。这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队，能够为业主及其家人的健康提供全方位的保障，无论是日常的医疗保健，还是突发疾病的救治，都能迅速得到专业的医疗服务。
   
5. 休闲娱乐：项目周边休闲娱乐资源丰富多样。豫园、外滩、新天地等地标性景点环绕，让业主在闲暇时光能够尽情领略上海的历史文化魅力和现代都市风情。此外，还有多个城市公园和绿地，如复兴公园、蓬莱公园等，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。同时，周边的电影院、剧院、图书馆等文化设施，也能满足业主丰富多样的精神文化需求。
   

总之，华润士林润园凭借其优越的地理位置、稀缺的房源产品、丰富完善的配套设施，成为上海内环核心区域不可多得的高端住宅项目，无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重资产保值增值的投资者，这里都是理想之选，开启了上海老城厢核心地段的奢居新篇章。