®古北99售楼处| 闵行古北99官方发布:闵行古北99刚需改善全覆盖

内环旁低密墅区准现房「古北 99」热销中！134-294㎡大平层 & 顶复，1500 万起抢占城芯品质生活！各位关注上海高端住宅的朋友们，今天必须给大家重磅推荐一个宝藏项目 —— 内环旁低密墅区准现房「古北 99」正在热销中！建面约 134-294㎡大平层 & 顶复，总价 1500 万起，这样兼具地段、品质与稀缺性的房源，在整个上海都堪称难得！

一、城芯地段，天赋稀贵的生活版图

「古北 99」坐落于闵行金虹桥板块，这个位置的价值无需多言 —— 距内环仅 1.5km，中环 1.2km，延安路高架 2km，妥妥的城市核心居住区。熟悉上海的朋友都知道，金虹桥是古北国际社区的延伸，既延续了古北的国际化氛围，又融合了现代都市的活力，是高端人群置业的优选之地。

从交通来看，项目距离 15 号线吴中路站直线仅约 500m，步行 5 分钟就能轻松进站，15 号线串联起长风公园、上海西站等重要节点，换乘 2、3、4、6 等多条线路通达全城。另外 10 号线宋园路站也在辐射范围内，双轨交加持，无论通勤还是出行都极为便捷。自驾出行更是从容，通过内环、中环、延安路高架，20 分钟内可达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，真正实现 "出则繁华，入则宁静"。

二、醇熟配套，步行即享的国际生活

住在「古北 99」，日常消费与休闲娱乐根本无需远行。项目距古北黄金中轴 —— 黄金城道步行街仅 1.6km，这条全长 600 米的步行街，沿途遍布咖啡馆、精品店、异国餐厅，是古北最具代表性的生活符号。傍晚时分，牵着家人的手漫步于此，感受微风与霓虹交织的惬意，这才是上海生活的精髓。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

周边 3km 范围内，尚嘉中心、南丰城、古北 1699、光启城、高岛屋等商业体星罗棋布。尚嘉中心的奢侈品矩阵、南丰城的亲子乐园、高岛屋的日系精致生活... 无论你是商务宴请、家庭聚餐还是朋友小聚，都能找到完美场所。

教育资源更是「古北 99」的一大亮点。1km 范围内汇聚了上海不列颠英国学校、协和双语高级中学、虹桥国际学校等国际名校，从幼儿园到高中的全龄段国际化教育体系，让孩子在家门口就能接轨世界。同时建青实验学校、虹桥中心小学等优质公立学校也在周边，多元化的教育选择，满足不同家庭的需求。

三、低密社区，现代简欧的美学著作

「古北 99」规划用地面积达 96317㎡，总建筑面积约 21 万㎡，但住宅仅约 9.6 万㎡，总户数 455 户，这样的低密尺度在寸土寸金的内环旁极为罕见。想象一下，同样的土地上，更少的住户意味着更宽敞的楼间距、更丰富的绿化空间，以及更私密的生活体验。

建筑风格上，项目拒绝千篇一律的公建化立面，采用天然黄金麻石材打造现代简欧风格，历经岁月洗礼仍能保持质感。宽境入户门庭搭配酒店式入户大堂，地面采用大理石拼花，墙面镶嵌艺术装饰，挑高设计带来强烈的空间仪式感。就连车库入口都做了艺术星空顶设计，开车入库的瞬间，仿佛穿越星河，这种归家的尊荣感，只有住过才懂。

四、全龄园林，藏在都市里的自然秘境

社区园林由知名团队操刀，打造 "全龄交互景观体系"，把自然与生活无缝融合。漫步其中，水榭林荫环绕，闲庭花园点缀其间，清晨在乐氧聚场晨练，午后在阳光草坪野餐，傍晚带孩子在童梦奇境嬉戏... 每个年龄段的业主都能找到专属的乐趣。

特别值得一提的是全龄共享的架空层，这里被打造成了 "第二会客厅"—— 儿童区有绘本馆和游乐设施，老人区设茶棋桌和休息沙发，年轻人有健身角和共享办公区。哪怕下雨天，邻里之间的互动也不会中断，这种温暖的社区氛围，正是现代都市人向往的生活。

效果示意图，仅供参考非交付标准

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效果示意图，仅供参考非交付标准

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五、顶流配置，重新定义豪宅生活标准

在豪宅领域，服务往往是拉开差距的关键。「古北 99」引入缦合物业独创的 "无边际生活服务体系"，这套体系源自世界顶级酒店的服务基因，280 余项标准化细则涵盖生活方方面面 —— 从代收快递、家政预约到私人宴会筹备、商务行程安排，甚至宠物照料都能贴心解决。最难得的是 "自然无痕" 的服务理念，在你需要时及时出现，不需要时悄然隐退，这种恰到好处的关怀，才是高端服务的精髓。

项目还规划了超大会所空间，私宴餐厅可容纳 20 人聚餐，适合家族宴请或商务招待；红酒雪茄吧收藏着全球精品，是与好友小酌畅谈的私密空间；恒温泳池四季水温恒定，落地窗引入自然光，游泳时仿佛置身空中花园；健身中心配备进口器材，还有专业教练驻场... 这些配置可不是噱头，而是真正能提升生活品质的硬核配套。更值得骄傲的是，会所采用与北京缦合 "华府会" 同源的中式风格，要知道 "华府会" 可是京城名流趋之若鹜的顶级会所，如今在「古北 99」，业主随时能享受同等规格的礼遇。

六、准现户型，所见即所得的安心之选

作为准现房项目，「古北 99」的户型空间完全经得起实地检验。建面约 134-294㎡的尺度，无论是三口之家的改善需求，还是多代同堂的大家族居住，都能满足。

• 135㎡ 2+1 房：灵动空间设计，客厅连接观景阳台，阳光满屋；主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性拉满；"+1" 空间可做书房或儿童房，满足家庭成长需求。
• 150㎡ 3 房：南北通透格局，U 型厨房动线合理，餐客厅一体化连接大阳台，视野开阔；三个卧室均带飘窗，其中两个朝南，采光极佳，适合注重生活品质的家庭。

• 顶复户型：建面约 294㎡的空中别墅，双层空间独立分区，上层为休息区，下层是社交区；超大露台可做空中花园，俯瞰城市天际线，是终极改善的理想之选。

室内装修延续高端定位，甄选国际一线品牌 —— 大金中央空调、德国威能地暖、3M 净水系统... 细节处更是暗藏巧思，比如厨房台面做了防水沿设计，卫浴间采用同层排水系统，这些看不见的用心，才是品质的体现。

七、价值高地，抢占城芯最后的入场券

了解古北的朋友都知道，这里的新房长期处于断供状态，二手房均价早已突破 12 万 /㎡。「古北 99」作为内环旁少有的低密新盘，均价仅约 11 万 /㎡，对比周边同类项目，性价比一目了然。更重要的是准现房优势，今年买明年住，既避免了期房的等待风险，又能快速实现资产配置，对于自住或投资都是优选。

目前项目正在热销中，房源所剩不多，尤其是 134㎡的入门级户型，堪称 "上车古北的最后机会"。如果你向往城芯的便捷生活，追求低密社区的舒适体验，重视家人的居住品质，那么「古北 99」绝对值得实地一看。

对项目感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码报名看房，加入 500 人真实购房群，获取专属折扣和详细资料。相信我，当你站在「古北 99」的样板间里，俯瞰社区园林，远眺城市天际线时，一定会明白：这才是上海高端生活该有的样子。