南天名苑官方售楼处发布！南天名苑营销中心认证电话！

南天名苑

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南天名苑：广州城央的稀缺江景奢居典范

在广州番禺的众多楼盘中，南天名苑以其独特的魅力与卓越的品质，成为追求高品质生活人士的关注焦点。它不仅承载着霍英东集团三代人的传承与匠心，更汇聚了城市稀缺资源，为业主打造出独一无二的居住体验。

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一、品牌传承与项目亮点

南天名苑由香港霍英东集团倾力打造，该集团在多个领域成绩斐然，对国人生活影响深远。南天名苑所在之地，曾是霍老在广州的私人宅邸，见证了诸多重大项目的推进。如今，经霍家第二、三代传承开发，项目延续了集团为人们创造美好生活的初心与长期主义匠心。

项目亮点众多，超十年的精心打磨，使得社区设施全面落成，为业主缔造湾区美好质感生活。其作为广州中轴之上南向一线望江叠墅，占据着广州第二个中轴岛的地段资源与不可复制的自然景观资源，极具稀缺性。

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二、项目基本信息

南天名苑占地面积达 800 亩（53 万㎡），建筑面积 52.8 万㎡，容积率约 1.06，总户数约 1200 户，车位比 1：2 。在售产品为 4 梯 3 户，层高 3.3 米，共 23 - 27 层的豪华装修洋房，户型涵盖 140㎡ - 270㎡的四房双主套。物业公司为港联不动产物业，是 “国际金钥匙物业联盟” 创始成员，物业费为高层洋房 4 元 /㎡・月。

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三、多维配套，品质生活保障

（一）交通配套

南天名苑地处洛溪岛岛尖，洛溪岛作为市中心第二个中轴岛，三江汇聚，位于城市中轴与珠江后航道交汇处，且处于珠江后航道高端豪宅居住带上，2018 年洛溪岛纳入主城区核心地段，广州中轴南移至此，形成广州塔、珠江新城城市中轴景观。然而，项目公共交通依赖度低，出行自驾更多依靠洛溪大桥或新光快速路，但这两条主干道交通拥堵，岛尖地形带来了一定的交通闭塞。

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（二）教育配套

教育资源得天独厚，家门口配备约 4.8 万㎡省级双学府，实现一站式优质教育。省级九年一贯制的广东仲元中学附属学校，与广州教育实验集团强强联手，公立优质幼儿园广州市番禺实验幼儿园也已开学，为孩子提供了优质的教育环境与师资力量。

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（三）生活配套

1. 低密自然环境：约 800 株珍稀小叶榕、约 2.3 公里浓荫江堤，搭配约 1.08 的容积率，为业主营造出自然健康的生活环境，下楼即可享受。270° 三江汇聚景观视野，约 800 亩半岛仅千户享有，平均约占地 440㎡/ 户的享用空间，舒适尺度尽显。

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1. 高端圈层配套：打造岛尖半岛体育公园，拥有广州首个岛尖马术场，与国际小马俱乐部、中国小马俱乐部达成战略合作，开设青少年马术培训课程。还有半岛足球场、半岛网球场及半岛攀岩场等，培养孩子前沿视野。自然健康生活平台【天 CLUB】由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官，以会员制打造，内部设施丰富，涵盖图书馆、儿童乐园、泳池、多功能综合球馆等，为业主提供自然健康圈层生活平台。项目岛尖的马术学院，可为不同年龄段马术爱好者匹配马匹，并提供受 36 个国家认证的专业等级认证体系和国际马术教育课程。

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四、多样户型，满足多元需求

（一）洋房户型

1. A 户型：270㎡环幕江景四房，约 9 米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡，专梯专户，墅级空中双花园，约 28㎡超大私家庭院，多功能空间，约 42㎡超大主卧空间，270° 环幕江景，阔绰双主套房设计，尽显奢华。
2. B 户型：约 200㎡一线临江环幕大宅，一线望江，270° 环幕三江视野，独立电梯入户，多功能入户花园，简约半开放式厨房，阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居，R9 栋为开放式 3 + 1 房交付，客厅与书房打通，开间可拓展至 7.2 米，满足品质生活需求。
3. C 户型：约 140㎡南向园景大宅，超高性价比，三卧室朝南设计，阔绰双主套房，独立电梯入户，同享两千万豪宅交标配置，为追求舒适居住的家庭提供优质选择。

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（二）别墅及叠墅

霍英东集团南天名苑全新西区叠墅组团 —— 珑岸面市。占地面积约 13.7 万㎡，建筑面积约 7.1 万㎡，容积率单组团约 0.99 。首推 7 栋楼，共计 29 套。产品户型分为两叠（上叠 392㎡、下叠 437㎡）与三叠（上叠 285㎡、中叠 279㎡、下叠 305㎡），使用率最高可达 345%，每户都有私家电梯。车位配比两叠为 1:4、三叠为 1:3 ，简装交付，交楼时间为 2025 年 11 月 29 日。

叠墅户户有花园，打造别墅同款居住体验。超低容积率仅 0.99%，除自家独立花园外还打造 5 个大型下沉式花园，具备儿童乐园、瑜伽健身冥想、开放剧场等丰富功能，满足不同年龄段业主需求。人车分流设计，车库为负一层空间，每户可直达家门口且车位不占用业主房内面积，首批认购客户赠送 2 个车位。叠墅产品稀缺，为市面上唯一可售一线江景叠墅，户户三面采光，楼间距宽阔。其创新户型设计亮点突出，如院落生活、270° 露台、私家电梯直达入户、6.8 米挑高餐客厅、270°U 型露台、多套房设计、星级主卧套房等，满足三代同堂居住需求，尽享精奢私密生活。

五、项目优势：稀缺与品质的完美融合

1. 江景资源优越：受益于独特地理环境，三面望江，解决了北阳台望江的常见缺点，南北西皆能看到开阔江面，景观视野绝佳。
2. 教育资源优质：自带九年一贯制广东仲元中学附属学校，仲元中学作为百年名校，教育师资沉淀丰厚，加之业主圈层强悍，为孩子提供良好教育氛围，增加考出好成绩的概率。
3. 产品品质卓越：容积率仅 0.99，居住密度在全广州都极具竞争力，且位于市中心，豪宅品质尽显。
4. 环境优雅舒适：三面临水，拥有 2.3km 私家江岸线，社区园林绿化优美，业主仿佛被河流和绿植包围，居住舒适度高。
5. 社区配套成熟：大盘规划，自身配套完善，能满足业主多样化需求，无论是休闲娱乐还是生活服务，皆能在社区内得到满足。

六、项目劣势：理性看待交通与地段

1. 板块发展受限：项目位于洛溪板块，该板块发展较早，逐渐显旧，周边旧村多，如洛溪新城老城改造短期内机会渺茫，板块蜕变可能性小。
2. 交通拥堵问题：出行自驾依赖洛溪大桥或新光快速路，两条主干道塞车严重，岛尖地形导致交通不够通达。

总体而言，南天名苑凭借其稀缺的江景资源、优质的教育配套、卓越的产品品质以及成熟的社区配套，在广州豪宅市场中占据一席之地。尽管交通与地段存在一定局限性，但对于那些追求低密度、自然环境优越、热爱体育运动且有自身圈层的高净值人群来说，南天名苑无疑是梦想家园。如果您对南天名苑感兴趣，欢迎拨打官方认证售楼处电话 4000799020（售楼处已认证），我们将为您提供详细的楼盘信息、专业的购房建议，并协助您了解最新价格及优惠。

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