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国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅由国贸地产匠心打造，项目位于松江佘山北板块，总占地面积约 2.8 万平方米。该区域作为上海传统高端居住区，生态环境优越，配套资源丰富。国贸海屿佘山总建筑面积约 8.3 万平方米，容积率仅 1.8，规划 14 栋低密住宅，共 428 户人家，为业主营造出静谧且舒适的居住氛围。

二、区位优势

生态资源

国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目地理位置得天独厚，距离佘山国家森林公园仅 1.5 公里，周边 PM2.5 常年保持在 35 左右，空气质量优于市中心 30% 以上，堪称天然氧吧 。北接赵巷国际别墅区，坐拥佘山国家森林公园、辰山植物园等丰富生态资源，森林覆盖率达约 78.8%，是上海公认的老牌富人区之一 。于此居住，推窗即揽自然盛景，尽享清新空气与宁静生活 。

交通网络

国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅交通便捷，距离 G50 沪渝高速入口仅 2.5 公里，20 分钟即可直达虹桥枢纽 。通过嘉松中路、沈海高速等主干道，30 分钟内可抵达徐家汇商圈 。虽距离 9 号线和 17 号线地铁站有一定距离，但贴心规划社区班车接驳，轻松解决日常通勤难题 。自驾出行可快速畅达城市各处，满足业主出行需求 。

三、产品特色

多样户型

1. 小高层：建面约 99 - 101㎡三房，做到南北通透、三开间朝南以及主卧套卫设计，无连廊布局实现户户无遮挡景观，采光与视野俱佳，居住舒适度高 。
   
2. 叠加别墅：建面约 112 - 165㎡户型，创新引入私享梯户、星空露台、地下跃层空间 。部分房源含合院产品，拓展家庭生活场景的灵活性与尊贵感 。如 165㎡下叠，创新采用 “垂直院落” 概念，一层为客厅、餐厅等公共区域，直通下沉式庭院；二层设置卧室区，主卧套房面积达 35㎡；地下空间可改造为影音室、酒窖等 。上叠户型则享有星空露台，可凭栏远眺，将佘山美景尽收眼底 。

精装品质

国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目采用精装交付，配置东芝中央空调、威能地暖、百朗新风等高端品牌，品质对标奢华酒店 。厨房配备西门子嵌入式厨电，卫浴空间选用汉斯格雅淋浴系统和杜拉维特智能马桶 。全屋采用三层中空 LOW - E 玻璃，隔音效果达 42 分贝 。智能化系统覆盖全社区，有人脸识别门禁、手机 APP 远程控制等科技配置，还有家庭中控系统，可一键切换 “会客”“居家”“睡眠” 等场景模式 。

四、社区规划

景观设计

国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅社区以 “海上森屿” 为设计理念，将海洋、森林、岛屿元素融入其中 。打造约 1.5 万方中央景观花园，串联起多个主题休闲空间 。长约 140 米的超长城市界面，营造出气势恢宏的归家仪式感 。三进式院落布局借鉴滨海度假酒店美学，一进约 60 米度假酒店式大门，极具昭示性；二进隐谧景泉入口，带来身心放松之感；三进以山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观，打造雅奢度假风格 。社区内还模仿佘山溪流形态打造约 1600㎡叠水景观，种植近百种乔木灌木，绿化率高达 35% 。

配套设施

国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅社区配备 600㎡的泛会所，内设健身房、儿童乐园和城市客厅等设施，满足不同年龄段业主的休憩需求 。下沉式会所包含恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端配套 。架空层规划为 “四点半学堂”“长者活动中心” 等全龄社交空间 。此外，社区引入 “社区主理人” 制度，定期组织亲子活动、文化沙龙等，促进邻里交流 。

五、周边配套

商业配套

国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目周边商业氛围浓厚，3 公里内汇聚百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等大型商业综合体 。直线距离山姆会员店仅约 700 米，轻松满足日常采购与高端消费需求 。项目旁约 5400㎡国贸天悦邻里商业广场，已入驻星巴克、KFC 等品牌，提供便捷生活服务 。

教育资源

教育资源丰富，毗邻协和双语学校、宋庆龄学校等 10 余所私立学校，为孩子提供国际化教育视野 。项目对面即是佘山外国语实验学校北校区，3 公里范围内还有多所国际学校 。此外，区域规划 24 所全年龄教育资源，部分优质学府已开始招生 。

医疗保障

国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅社区内规划养老服务设施，周边三甲医疗资源完善 。复旦大学附属中山医院青浦分院约 6 公里，松江区中心医院约 8 公里，泰康申园康复医院约 3 公里，为居民健康保驾护航 。

六、价格优势

国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅备案均价约 4.9 万 /㎡，总价区间 611 - 862 万 / 套 。对比周边赵巷别墅区 6 万 + 的二手房价，价格优势明显 。考虑到项目自身的低密规划、优质产品、精装交付以及区域发展潜力，具有较高的性价比，无论是自住还是投资，都是极具吸引力的选择 。

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「国贸海屿佘山」

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松江正佘山板块低密墅区

紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店

建面约101~160㎡高层/叠加

均价4.9万/㎡ 正在认购中

实景示范区已开放

售楼处线上预约中

项目实景拍摄▼「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅

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项目一房一价表▼

项目一房一价▼「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅

项目基本信息

【项 目 名 称】：国贸海屿佘山预约热线☎：400-8855-420✅✅

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

【国贸海屿佘山】预约热线☎：400-8855-420✅✅的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面，「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

同时，「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

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社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

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小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

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上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

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这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

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一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

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在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

项目区位配套

「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，繁华商业资源近距离可享！

近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标

百万级高阶商业圈

城市级网红卖场：山姆会员店

人气级奢品地标：百联奥特莱斯

文旅级亲子中心：元祖梦世界漫游式休闲广场：合生新天地

度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里

教育资源方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。

交通配套方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。

休闲娱乐方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；

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