◈新长宁水韵名邸官方售楼处 | 新长宁水韵名邸发布：新房等你来!

新长宁水韵名邸：上海购房市场的性价比之选

在上海这座繁华的国际大都市，购房一直是人们生活中的一件大事。对于许多怀揣着在上海扎根梦想的人来说，高昂的房价往往是一道难以逾越的鸿沟。刚需族们苦于预算有限，难以找到合适的房源；改善族们则希望在提升居住品质的同时，不至于承受过大的经济压力。然而，新长宁水韵名邸的出现，为这些购房者带来了曙光。

价格优势：260 万入驻上海的难得机遇

在上海，房产价格一直处于较高水平。就拿一些热门区域来说，新房单价动辄七八万甚至十几万一平方米，一套小户型的房子总价也可能轻松超过 500 万。即便是在一些相对偏远的区域，新房总价大多也在 300 万以上。而新长宁水韵名邸，260 万就能拿下一套新房，这样的价格在上海同类型楼盘中具有明显的竞争力。

从周边二手房市场来看，房龄超过 10 年的二手房，由于建筑老化、设施陈旧等原因，居住舒适度大打折扣，但价格却并不亲民，很多都在 300 万左右，甚至更高。相比之下，新长宁水韵名邸作为新房，在房屋品质、社区环境等方面都更具优势，260 万的总价无疑是极具吸引力的。对于刚需族来说，这意味着更低的首付压力和月供负担，能够让他们更轻松地在上海拥有一套属于自己的房子。

户型设计：满足多样化家庭需求

新长宁水韵名邸的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，建面约 82-133㎡的 2-4 房设计，覆盖了从二人世界到三代同堂的各种居住场景。

两房户型紧凑实用，建筑面积约 82-95㎡。以 82㎡的两房为例，客厅与餐厅相连，形成了一个开阔的公共活动空间，采光充足，让整个屋子显得明亮通透。主卧面积约 15㎡，摆放一张 1.8 米的大床和衣柜后仍有足够的活动空间，次卧面积约 12㎡，可以作为儿童房或者书房使用。厨房采用 L 型设计，操作流程合理，让烹饪变得更加便捷。卫生间干湿分离，提高了使用效率和卫生程度。整体空间利用率极高，没有多余的浪费，非常适合小年轻作为过渡住房。

三房户型布局合理，建筑面积约 105-120㎡。110㎡的三房为例，主卧带有独立卫生间，保证了主人的私密性，卧室面积约 18㎡，还设有飘窗，增加了空间的实用性和舒适度。另外两个卧室面积分别约 12㎡和 10㎡，可以满足孩子居住或者作为客房使用。客厅连接阳台，阳台面积宽敞，既可以作为休闲区，也可以用来晾晒衣物。厨房和餐厅相邻，方便用餐和收拾。整个户型功能分区明确，动静分离，满足一家三口的日常所需。

四房户型宽敞舒适，建筑面积约 125-133㎡。130㎡的四房为例，四个卧室分布合理，其中主卧为套间设计，带有衣帽间和独立卫生间，面积约 22㎡，给主人提供了充足的私人空间。其他三个卧室面积在 10-15㎡之间，可以分别作为老人房、儿童房和书房。客厅面积达到了约 30㎡，宽敞明亮，是家人聚会、招待客人的理想场所。餐厅与厨房相连，厨房采用 U 型设计，多人同时操作也不会显得拥挤。此外，还有一个独立的储物间，方便收纳家里的杂物。这样的户型轻松容纳三代同堂，让每个家庭成员都能拥有自己的空间。

更难得的是，小区采用一梯两户无连廊设计。这种设计不仅提高了得房率，让业主实际使用的面积更大，而且避免了连廊带来的隐私问题。邻里之间互不打扰，居住起来更加舒适自在。

交通配套：便捷出行畅通全城

在上海这样的大城市，交通的便利性至关重要，新长宁水韵名邸在交通方面有着明显的优势。

轨交方面，直线 3km 内有赵巷地铁站，该地铁站属于上海轨道交通 17 号线，可直达市区多个重要商圈和交通枢纽。对于上班族来说，乘坐地铁出行不仅成本低，而且避免了堵车的烦恼。更值得期待的是在建的示范区线，这条线路是长三角生态绿色一体化发展示范区的重要交通干线，预计 2028 年建成通车。建成后，从新长宁水韵名邸附近的站点出发，3 站就能直达虹桥枢纽。虹桥枢纽是上海重要的交通换乘中心，在这里可以换乘高铁、飞机以及多条地铁线路，无论是上班通勤还是出差出行都极为方便。

自驾出行同样顺畅。小区周边有多条主要道路环绕，通过沪渝高速、沈海高速等可以轻松通达上海各个区域。到市中心人民广场大约需要 40 分钟车程，到陆家嘴金融中心约 50 分钟车程，到浦东国际机场约 1 小时车程。对于有车一族来说，这样的交通状况能够满足日常出行的各种需求。

此外，小区周边的公交线路也比较丰富，有多个公交站点分布，覆盖了周边的主要商圈、学校和医院等场所，为没有车的业主提供了更多的出行选择。

生活配套：全方位满足生活所需

新长宁水韵名邸周边的配套设施齐全，涵盖了生活、教育、医疗、休闲等各个方面，让业主的生活更加便利。

日常购物方面，直线 3km 内商场、超市、餐饮店一应俱全。其中，距离小区最近的商场是约 2km 处的米格天地，这是一个综合性商场，里面有各种品牌店铺、电影院、餐饮区等，满足业主的一站式购物需求。小区周边还有多个超市，如联华超市、农工商超市等，日常生活用品采购十分方便。餐饮店更是种类繁多，从家常菜馆到特色小吃，应有尽有，让业主不用远行就能品尝到各种美食。而且，小区楼下就有一些小型便利店和菜市场，买菜逛街下楼即享，非常便捷。

教育资源方面，3km 范围内有多所幼儿园、中小学分布。幼儿园有赵巷幼儿园、宋庆龄学校附属幼儿园等，这些幼儿园师资力量雄厚，教学环境优美，为孩子提供了良好的启蒙教育。中小学有赵巷中学、松江区佘山学校等，这些学校教学质量有保障，实行九年一贯制教育，让孩子从小学到初中都能接受优质的教育。孩子上学不用愁，家长也能省去很多接送的时间和精力。

医疗保障方面，2 个一级及以上医院在侧。分别是赵巷镇社区卫生服务中心和松江区佘山镇社区卫生服务中心，这两所医院虽然规模不是很大，但能够满足居民日常的就医需求，如感冒发烧、慢性病治疗等。医院配备了专业的医护人员和基本的医疗设备，就医流程简便，让居民在生病时能够及时得到治疗。此外，距离小区约 10km 处还有松江区中心医院，这是一所二级甲等医院，医疗设备更加先进，医疗水平更高，为居民的健康提供了更有力的保障。

休闲去处方面，周边 19 个公园环绕，是业主休闲娱乐的好去处。其中，距离小区最近的是赵巷公园，公园内绿树成荫，有湖泊、草坪、健身设施等，是饭后散步、晨练的好地方。稍远一点的有佘山国家森林公园，这是上海著名的旅游景点，山上有众多的历史遗迹和自然景观，周末带上家人去爬山、游玩，既能锻炼身体，又能增进家人之间的感情。此外，还有月湖雕塑公园、辰山植物园等，为业主提供了丰富的休闲选择。

开发商实力：国企打造品质保障

新长宁水韵名邸由国企新长宁集团开发，这让购房者买得更加放心。

新长宁集团成立于 1992 年，是一家具有深厚历史底蕴和雄厚资金实力的国有企业。集团在房地产开发领域有着丰富的经验，先后开发了多个知名楼盘，如长宁馥邦苑、虹桥华庭等，这些楼盘在市场上都有着良好的口碑，得到了业主的一致好评。

国企开发的楼盘，在品质上有保障。因为国企更加注重社会责任和企业形象，不会为了追求短期利益而降低工程质量。从项目的规划设计到施工建设，再到后期的验收，都有着严格的标准和流程，确保每一个环节都符合要求。而且，国企资金实力雄厚，不会像一些民营企业那样面临资金链断裂的风险，完全不用担心烂尾问题，让购房者能够安心买房。

小区规划：颜值与实力并存的居住社区

新长宁水韵名邸在小区规划上可谓是颜值与实力并存，为业主打造了一个高品质的居住环境。

外观采用新式海派风格，将传统海派建筑的韵味与现代建筑的时尚元素相结合。建筑外立面采用干挂石材、真石漆搭配深咖色铝板，不仅美观大方，而且具有良好的耐久性和抗腐蚀性。干挂石材让建筑显得更加稳重、大气，真石漆质感细腻，色彩均匀，深咖色铝板则增添了建筑的现代感和层次感。整个小区的外观颜值在线，让人一眼心动。

社区规划采用 “一带、一核、双轴、六重归家空间” 的设计理念。“一带” 指的是贯穿小区的景观带，里面种植了各种花草树木，四季有景，让业主仿佛生活在花园中。“一核” 是小区的中心活动核，设有中心广场、休闲座椅等设施，是业主休闲娱乐、交流互动的主要场所。“双轴” 分别为南北向和东西向的景观轴，连接了小区的各个区域，形成了一个有机的整体。“六重归家空间” 从小区入口开始，依次经过门庭、景观道、庭院等，让业主在回家的路上感受到层层递进的仪式感和归属感。此外，小区内还设有健康跑道，跑道环绕着景观带，业主在跑步锻炼的同时还能欣赏到美丽的景色，日常锻炼、休闲都非常方便。

在建筑材料的选择上，小区也十分用心。窗户选用断桥铝合金低辐射中空玻璃，这种玻璃具有良好的节能性能，能够有效阻挡热量的传递，减少室内外温差，降低空调的使用频率，从而节约能源。同时，它还具有出色的隔音效果，能够有效隔绝外界的噪音，让室内环境更加安静舒适，提高了居住的舒适度。

小区的绿化覆盖率达到了 35% 以上，种植了大量的乔木、灌木、花卉和草坪，不仅美化了环境，还能净化空气，调节小区的气候。在小区的各个角落，还设置了一些景观小品，如假山、喷泉、雕塑等，增加了小区的艺术氛围。

适宜人群：刚需与改善的理想之选

无论是想在上海扎根的刚需族，还是想提升居住品质的改善族，新长宁水韵名邸都能满足其需求。

对于刚需族来说，260 万的总价在上海是非常有吸引力的，能够让他们以相对较低的成本在上海拥有一套属于自己的房子。小区的两房和小三房户型，面积适中，总价合理，适合小家庭居住。而且，便捷的交通和完善的配套设施，能够满足他们的日常生活和工作需求。国企开发的背景也让他们不用担心购房风险，能够安心置业。

对于改善族来说，小区的三房和四房户型宽敞舒适，能够满足家庭成员增多或者提升居住品质的需求。新式海派风格的外观、高品质的建筑材料、完善的社区规划以及优美的环境，都能为他们提供一个高品质的居住体验。周边的公园和健康跑道，也能满足他们对健康生活的追求。

预约看房：专属福利等你来拿

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新长宁水韵名邸，以其超高的性价比、优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的小区规划，成为了上海购房市场上的一颗璀璨明珠。无论您是刚需族还是改善族，这里都值得您重点关注。相信在这里，您一定能找到属于自己的理想家园。