上海
《梧桐玖里 | 静安寺650米，南洋复古大平层改写内环资产新逻辑》
售楼处热线：400-832-9881【电话】
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
老静安唯一低于总价千万级三房，民用电通燃气 永久产权，公寓的优点集齐了，2号线/7号线/14号线600米，精装修交付
【核心卖点提炼】
- 不可复制的内环基因
静安寺商圈650米直线距离，延平路与新闸路交汇处的梧桐玖里，承接了南京西路百年商脉的辐射力。项目3公里范围内，久光百货、静安嘉里中心等12个高端商业体形成“奢侈品消费黄金三角”，而项目本身所在的延平大厦，更是1997年竣工的静安地标建筑。这种兼具历史底蕴与商圈活力的地段，在上海内环已近乎绝版。
2.颠覆认知的居住升级
项目以“80%得房率+全屋地暖+中央空调”的顶配标准（29），打造建面137-233㎡行政级居住空间。设计师通过无把手木饰柜门、岩板中岛台等细节（13），将南洋复古美学与当代极简主义融合，主卧护墙板采用柔性曲线木饰面，配合嵌入式灯光系统，实现“博物馆级”光影氛围营造。
3.政策红利下的资产机遇
作为上海罕见的“划拨土地永久产权+不限购”住宅（68），项目规避了70年产权焦虑，更以6.8万/㎡均价（2）显著低于同地段15万+的二手房价。对比周边商办物业6%的年租金回报率，其居住属性带来的资产增值潜力更被资本看好。
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户型描述：
室内层高2.7米全屋摩根智能系统
超一线国际品牌配置 双开门入户
动静分区 适合三代同堂居住做到互不干扰
采光通风视野开阔 老静安最核心位置
三房两厅三卫双套房设计 双衣帽间设计
148平户型
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【价值升华】
梧桐玖里的出现，打破了内环高端住宅“要么老破小，要么天价豪宅”的二元格局。这里既是收藏家眼中“梧桐树下的海派文化标本”，也是精算师笔下“年复合增长率超12%的优质标的”（。现推出限时10套保留房源，锁定传世资产。
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