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如今，中铁建再将高端住宅产品系“花语系”首次落子通州副中心，足以可见，这是中铁建品牌战略的一次高规格回归，更是一个城市运营者交出的“改善作品”，释放出对区域信心与客户认知的高度重视。

正因为对板块有足够深度的参与，中铁建自然能把握到地段的“唯一性”。

花语璟云项目地块落位通州梨园区域，与地铁1号线梨园站仅仅只有400米的距离，是真正意义上的“地铁改善盘”， 周边拥有完整的10分钟生活圈，教育、医疗、商业、公园一应俱全，是通州目前最能落地高端改善需求的地段。

更重要的是，在整个通州地块供给仍以高容积率、混合开发为主的当下，花语璟云所在地块容积率仅1.7，是整个区域纯住宅项目中最稀缺的低密地块，具备极强的生活舒适度与圈层筛选力，真正诠释了“改善从地块开始”。

放眼通州，这样的地段与指标，近乎绝版，花语璟云也成为这一区域“改善唯一”的代表产品。

既然是改善，就要足够纯粹。

在大部分楼盘还在用“泛改善”来博取更多客群时，花语璟云将“改善门槛”做了最清晰的表达：94㎡起步，不设刚需小户型，全盘6栋洋房+一栋两梯两户小高层设计，纯粹社区属性。

回归到产品，花语璟云更是一个靠细节打动人的好房子住区。

全盘得房率高达90%，真正做到“少买公摊，多得实用”；艺术馆型多功能架空层，打造了多功能多场景社群活动场地，将建筑、自然与人的交流延展到了新的维度，构成泛会所式生活体系；酒店式归家大堂+邻里中心，超百米的城市界面，仪式感拉满，真正做到“归家即归心”。全系产品都做到了南北通透，采光通风优秀，居住舒适度高。

以94㎡转角窗三居户型为例，全边户设计，以光为引，以景为幕，客厅270°环幕转角落地窗重新定义了居住美学，将城市天际线框成动态壁画，客厅成为观景第一排。相比于传统户型来说，这样转角窗设计的采光面可以达到传统户型的近2倍，使得自然光覆盖率达到极致，实现了功能与美学的平衡。

110㎡的三面宽三居户型，可以说真正做到了在同面积段的产品中，将得房率、功能完整性及舒适度做到极致。南向三开间的设计，实现了南向10.2米的超大面宽，极大的提升了采光面与通风效率；LDK一体化的设计构建了约40平米的家庭核心区；主卧270°转角飘窗设计，结合独立卫浴和衣帽空间，形成完整私密区。此外，所有功能空间包括卫生间都实现了采光，暗卫问题被彻底规避，真正做到了南北通透、全明格局。

至于改善终极版的126㎡经典四叶草户型，可以说让我们看到了一套四维空间的革命：10.4米的南向面宽，实现了“阳光垄断”，餐客厨构建的"家庭核心岛"实现了LDK无界厅堂的观感， 东西方的居住哲学在此刻融入到了同一空间中，既通过中心客厅强化了家庭的公共纽带，又通过分散独立的卧室保障了每个家庭成员的私密领域，实现了“聚中有分，分而不离”的和谐状态。270°环幕主卧套间，它超越了基本的采光通风功能，而是用设计的语言提升了整个空间的奢阔。转角窗、阳台的设计，既是东方“借景”、“纳气”的实践载体，更是西方现代主义“光、空间、形式”美学的直接表达。高赠送的策略和高效分区，更是将实用主义贯穿在了整个价值理念中。

从每一个户型的设计细节中，都能感受到围绕改善客群真实生活节奏的完整构建。而真正的改善，就是从“把生活装进去”开始。

在楼市进入兑现时代的当下，花语璟云提供的不仅是一套好房子，更是一种生活提案，一种对通州高端改善市场的信心注脚。

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