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北京润府开盘前便官宣了北师大附落到北神树的消息，此消息一出，北京润府热度再次飙升，我当时也认为这个盘将会卖的非常好，而5月初的开盘也确实证明了顶配楼盘对购房者的吸引力之高。开盘当天，北京润府官宣认购了171套，销售额14.6亿，这个数字确实有点水分，但是后来梳理了所有客户后，截止到目前，北京润府的真实认购量确实也是一百多套。

北京润府位于东南五环，在17号线北神树站的北侧，直线距离300米，位置还是很不错的，可以说是亦庄区唯一近地铁的新盘。项目和地铁中间的那块地就是华润同批拿下的商业用地，目前还不确实是万象城还是万象汇。
教育用地已定为北师大附，这可是去年北京高考平均分排第四的学校，规划可以看这里一亦庄新城的北神树地块上架预申请，销售指导价6.5万平

北京润府小区容积率2.5，共规划了19栋住宅楼，8-18层的洋房+小高层+高层，还有7栋配套楼，是一个和招商玺一样的大社区，共1386户左右。

本次开盘只开8#/10#/11#/14#/15#/17#/20#/21#这8栋楼，除了8号楼是一梯两户，其他均是两梯两户。

销售指导价6.5万/平，但据我得到的消息，前期的优惠力度还是挺大的。小区整体精装修，预计于2026年8月份交房，得房率75%-83%。

产品面积为99/107/129/133/157/177平，全三居四居设计。

其中99平/109平户型层高2.9米，129/133/157平户型层高3米，177的户型层高3.1米。

户型

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