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广州天河（珠江天郦）
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项目简介

珠江天郦是由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）开发的高端住宅项目，位于广州国际金融城北区。该项目总占地面积约2万平方米，总建筑面积达到约13.55万平方米，容积率为7.2，绿地率为10%。珠江天郦包括5栋32层高的塔楼，首推户型为125㎡-180㎡四房，预计于2025年6月30日交楼。

区位规划潜力

广州国际金融城被划分为四个功能各异的区域：西部核心区、起步区、北区综合办公配套区以及东区科技创新集聚区。其中，珠江天郦所在的北区是整个金融城唯一的居住属性片区，并且正逐步转型成为湾区金融+科技产业融合创新发展的示范区。北区现已聚集了包括酷狗、荔枝FM和网易在内的120多家信息科技及文化传媒企业，形成了年产值超过300亿的强大产业集群。此外，“8条跨江通道+2条地铁+1条城轨”的交通格局进一步强化了该区域与珠江新城、琶洲之间的联系，构成了广州一江两岸的“黄金三角”区域。

在售户型及价格

珠江天郦首推户型主要集中在125㎡至180㎡四房单位，适合追求高品质生活的家庭。近期推出的南向房源单价约为6字头，对于购房者而言，这是一次难得的置业机会。

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小区环境怎么样？

小区内部绿化率虽仅为10%，但通过合理布局和设计，确保了居民能够享受到相对安静舒适的居住环境。尤其是南向户型，望向小区花园，远离中山大道的喧嚣，提供了更为宁静的生活空间。

交通配套如下

项目地理位置优越，距离4号线车陂站仅约600米，同时靠近BRT线路，现有4号线、5号线、21号线三条地铁线，未来还将有13号线二期开通。特别值得一提的是，业主可通过一条500米长的私家连廊直接接入合生汇广场并到达13号线棠下站。道路交通方面，周边有多条主干道如中山大道、广园快速、华南快速等，方便快捷地连接城市其他重要区域。

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学校配套如下

珠江天郦配建了一所三层幼儿园，具体学位划分需待2025年6月30日交房后由教育部门确定。根据2023年的学区划分，对口小学为骏景小学，中学为骏景中学。尽管小学质量尚可，但中学资源较为紧张，分配到优质中学的机会有限。

商业配套

生活便利性上，珠江天郦周围拥有一公里范围内的卜峰莲花、沃尔玛等大型超市，以及棠下大排档美食街，满足日常购物和娱乐需求。更重要的是，西侧正在建设中的大型商业综合体——合生汇广场，将提供五星级酒店、高端会所、大型购物中心等多种业态，极大地提升了项目的商业价值。

项目价值优势总结

珠江天郦凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的商业配套，在广州房地产市场中具有显著的竞争优势。特别是随着区域内产业升级和基础设施不断完善，该项目未来的升值潜力巨大。无论是自住还是投资，珠江天郦都无疑是一个极具吸引力的选择。

关于天河珠江天郦最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

天河『珠江天郦』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。