河南
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3月15日，中海酒仙桥案名发布——中海·萬吉玖序。“萬吉玖序”是全国第五座、北京第二座“玖序”系豪宅，也将融入“好房子”标准体系。全国前四座玖序分别是北京京华玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序。
中海萬吉玖序位于朝阳区酒仙桥板块，为中海地产“玖序系”高端产品线在北京的首发之作。
项目占地面积约27910.155㎡，地上总建筑面积约78148.43㎡，容积率2.8，规划9栋10-23层住宅，总户数370户，车位比约1:2（地下741个）。
作为酒仙桥旧改二期核心项目，其建筑高度60-80米，外立面采用暖棕色金属质感干挂石材与玻璃幕墙结合，窗墙比突出，兼具现代美学与功能性。
中海万吉玖序基本项目信息
开发商：中海新城(叁号院为北京中海)
占地面积： 约2.79万㎡
建筑面积：约7.81万㎡
户型:建面170平米、198平米、220平米、253平米、300平米370平米
样板间：170、253、300平米3个户型
销售指导价:12.5万/平米(预计成交价11-6万,具体看户型)
层高：3.15--3.6米
总体量：370户
容积率：2.8
楼栋：9栋（7栋一个单元、2栋两单元）
间距：南北向楼间距53-110米
绿地率：30%
交付标准：精妆交付
层数：10-23F
限高：80米
楼梯比：两梯两户、洋房一梯两户
车位配比：1:2楼
项目位置：北京宸园隔壁
中海万吉玖序楼栋户型分布图
区域价值
1. 城市更新红利
酒仙桥板块为朝阳区重点旧改区域，2023年首批拆迁完成95%，二批拆迁及道路改造同步推进。未来将新增8条街坊路、清华附中九年一贯制学校，并升级亮马河滨水景观带，形成“豪宅群落+艺术文化+生态宜居”复合功能区。
2. 核心区位优势
项目地处东北四环至五环之间，紧邻地铁14号线东风北桥站，20分钟可达国贸CBD，30分钟覆盖望京、东直门等商圈。周边汇聚星河湾、泛海国际等成熟豪宅，叠加798艺术区、颐堤港商业（含扩建中的北京太古坊），形成高端生活圈层。
四、配套资源
交通：地铁14号线、规划中的地铁将台西站，亮马河北路等主干道连通城市核心；
教育：清华附中酒仙桥学校（建设中）、区域内多所优质幼儿园及中小学；
商业：颐堤港、蓝色港湾、丽都广场等高端商业环绕；
生态：毗邻亮马河生态带，社区内南北双花园设计，打造“花园城市”理念。
总结
中海萬吉玖序以稀缺地段、创新产品、区域潜力三位一体，重塑北京顶豪标准，预计售价与区域指导价12.5万元/㎡持平，适合追求纯粹圈层与品质升级的高净值客群。
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