静安悦97售楼处（官方发布）2025静安悦97楼盘详情-房价户型

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悦97售楼处电话：4008818994【售楼中心热线】营销中心热线400-881-8994售楼处地址400-8818-994楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，官方售楼处电话400-8818-994，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）

静安内环内

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四至范围：东至07-05b养老院，西至晋元加油站，南至海宁路，北至天目大楼、沪金大楼。规划用地性质为三类住宅组团用地与社区级公共服务设施混合用地。

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该地块具体经济技术指标：

地块四至范围：东至07-05b养老院，南至海宁路，西至晋元加油站，北至天目大楼、沪金大楼

地块性质：文体用地,普通商品房,慈善用地

出让年限：慈善用地：50年，普通商品房：70年，文体用地：50年

混合用地各用途建筑面积比例：Rr3≤80.0%，Rc≥20.0%

地上建筑限高 70米

容积率：2.0

住宅套数下限：94套

保障房：5%

中小套比例：不低于80%

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悦97采用大面积的玻璃搭配金属材质，将大都市的现代时尚气质淋漓尽致地展现，矗立在苏河湾俨然又是一张靓丽的城市名片！大门-公区-前厅-私宅,仪式归家让心境自然切换。精心打造的星级车库、地上地下双大堂、智慧门禁管理,呵护备至,赋予居者万千尊崇。

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静安悦97售楼处电话：400-8818-994✔✔│静安悦97官方售楼处地址发布：上海静安悦97官方售楼处电话400-8818-994打造繁华都会里的精致庭园，绿意鲜氧全天环绕;精研五大景观功能,复刻自然森系生活;匹配全龄段的运动休闲场地为居者提供多维度星级品质体验。

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悦97全部只有97席，主打建面约88-100㎡小户型，天生自带稀缺属性，错过再无！

户型设计方面，项目也是可圈可点，我们分面积段来看：

建筑面积约100㎡3房B&C户型：3房功能性符合市场主流需求，三开间朝南的布局保证充足光照。动静分离的设计让安静与活力同在。主卧套房设计，舒适度和私密性双爆表！

户型如下：静安悦97售楼处电话：400-8818-994✔✔│静安悦97官方售楼处地址发布：上海静安悦97官方售楼处电话400-8818-994

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静安悦97售楼处电话：400-8818-994✔✔│静安悦97官方售楼处地址发布：上海静安悦97官方售楼处电话400-8818-994在《上海 2035》规划中,苏河湾与陆家嘴、前滩等区域对标,致力于打造成为金融、商贸、文化融合的高能级城市客厅。

一江一河战略的重要组成部分

静安悦97售楼处电话：400-8818-994✔✔│静安悦97官方售楼处地址发布：上海静安悦97官方售楼处电话400-8818-994苏河湾与外滩、陆家嘴、北外滩,共同构成了上海主城区“一江河”滨水发展带。2017 年黄浦江核心段 45 公里滨江岸线贯通,2020 年苏州河中心城段两岸 42 公里岸线基本贯通,旨在建设世界级的滨水示范区。

静安悦97售楼处电话：400-8818-994✔✔│静安悦97官方售楼处地址发布：上海静安悦97官方售楼处电话400-8818-994苏河湾是苏州河文化遗产丰富多元、文化特征鲜明突出的代表性河段。有银行仓库、工业遗存;也有石库门文化、红色文化、水的文化、桥的文化浸润。苏河湾目前共有风貌保护街坊17 个、历史文物保护单位累计 70 多处、历史建筑总量约 50万m'(数据来源:静安区政网),保留保护建筑包括有四行仓库、福新面粉一厂、天后宫、慎余里、上海总商会等,

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生活配套方面，项目距离苏州河步行可达，一路上不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。

静安悦97售楼处电话：400-8818-994✔✔│静安悦97官方售楼处地址发布：上海静安悦97官方售楼处电话400-8818-994另外，项目还邻近全球第四座宝格丽酒店、Ferrari 亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，是深受全城瞩目的地标聚场。

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南京东路、人民广场、外滩等 CBD大型商圈由近至远直享上海核芯商圈资源。

东斯文里大型城市更新片区再启全新想象

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