@建发海阅首府售楼处|建发海阅首府官方发布： 配套演绎品质人居

建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986社区的 “智慧中枢系统” 藏着太多巧思：入户采用 “人脸识别 + 静脉扫描” 双重验证，戴口罩也能秒速通行；室内的 “环境感知模块” 会实时监测温湿度、PM2.5 浓度，自动调节新风与空调模式，深夜卧室温度会比客厅低 2℃，更适合深度睡眠；就连地下车库都装有 “反向寻车导航”，手机 APP 能直接显示车辆停放位置与最优取车路线。更难得的是，它将科技与自然做了巧妙平衡 —— 中央园林引入 “雾森降温系统”，夏季体感温度比外界低 3-5℃；楼栋间的 “生态草沟” 能收集雨水灌溉植被，雨天路面不积水且能听见潺潺水声。如果你是习惯了用数据说话的科创从业者，渴望的家是 “既懂你的高效节奏，又懂你的放松需求”，不妨深入了解张江金茂府，这里藏着太多关于 “科技人居” 的独特表达，也可致电建发海阅首府售楼处电话：400-8894-986，获取专属智慧生活解析。

张江的科创引擎日夜轰鸣，多数楼盘还在追逐 “产业配套” 的表层优势时，张江金茂府早已用 “科技赋能生活” 的深度实践，为科创精英们打造了一处 “会思考的家”。它深知，在这片诞生过无数科研突破的土地上，居住不该只是 “睡在产业区旁”，更该是 “让科技为生活减负，让智慧为幸福加分”。

当下的上海楼市，大多数人都被频频出现的高溢价地王所吸引，而在中环旁却有一个向来比较低调的板块成交悄然猛涨，它就是普陀桃浦！

据网签数据显示，3月桃浦新房的网签量环比2月暴涨约44%，比1月暴涨约52%，势头无比迅猛！而在板块内部，则是颜值爆表的建发海派东方新作——建发海阅首府销量一骑绝尘。

我统计了今年桃浦所有新房项目的网签成绩，在成交套数、成交金额、成交面积三个维度，建发海阅首府都是TOP1！

当然，抛开市场层面的机遇，建发的高品质也是其热销的秘诀，旗下作品进入二手市场往往都能成为板块二手房价风向标的存在。

比如周家嘴路的建发公园首府二手挂牌均价11.5万/㎡，高出其他同龄板块次新小区近1.5万/㎡。再比如泗泾、美兰湖等板块的建发作品，挂牌价同样能高出同板块次新小区10-15%

这就是建发品牌的号召力！

业内有句名言：地段决定项目价值的下限，产品则决定上限！

建发正是高品质的代名词，旗下作品进入二手市场往往都能成为板块二手房价风向标的存在。

普陀中环之上难得的品质改善优选

融合地段、品牌、配套、产品等多维基因

纯正海派住区 五恒科技智宅

『建发海阅首府』

已过会！认购盛启！

在售建面约102-128㎡3-4房

均价82858元/㎡

目前可直接认购

一房一价表如下

更重要的是，作为上海新中式住宅的巨擘，建发能敏锐捕捉市场热点，顺应客户审美，大胆创新精工矩制经典海派奢宅。

综上所述，在自住改善时代，建发·海阅首府这样的地段&产品双王炸全市少有，闭眼冲没问题！
项目示范区实景图

其实对于住宅来说，公区才是保值的秘密！

因为室内业主还能后期改造，但公区只能仰仗开发商的匠心。

而公区恰恰是建发的杀手锏，尤其是建发·海阅首府，实景呈现的示范区把海派的绝代风华完美演绎，宛如艺术品的设计不仅让业主享受充满调性的日常生活，更是为业主的资产保驾护航！

首先，从大气门头到接待大厅再到艺术连廊，项目媲美五星街酒店的落客区，为业主带来了满满的归家仪式感！

项目示范区实景图

其次，项目的很多细节都融入了海派经典元素，比如落客区美轮美奂的约300㎡彩色玻璃穹顶，艺术连廊拱形廊道灵感都来自和平饭店。彩绘花窗的拱门造型则取自武康大楼。

项目示范区实景图

项目示范区实景图

另外，项目在材质上大量运用奢石。比如项目的门楼采用了上海海鸥丽晶酒店同款巴西金石材。接待大厅采用进口奢石巴西乌金石打造的大理石柱。接待台则采用玻利维亚蓝，这是世界上储存量极少的石材之一，被称为奢石中的劳斯莱斯。随处可见Old money奢华风格。

项目示范区实景图

再次，项目园林景观更是将精致二字诠释的淋漓尽致。灵感择取上海著名的10处海派名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊等。每一处皆有独特的气质与故事，冬日暖阳走在如此唯美的园林中，尊崇感和松弛感油然而生！

项目示范区爱神园实景图

值得一提的还有：为了满足不同年龄段业主的需求，项目在多楼栋设有架空层，涵盖健身、阅读、娱乐、私宴厅（未来会根据业主需求，定制私宴）等功能，并且将海派元素融入其中，有一种五星级酒店长廊的既视感！未来业主将足不出户畅享充满海派调性的日常休闲生活！

项目示范区架空层实景图

项目示范区架空层实景图

桃浦——中环确定性更高的爆点板块！

平心而论，上海中环附近的板块能级都不低，配套规划也有，产业也不少。

但如果你要深入的问它们具体有哪些产业公司？什么时候成型？大概率无人能回答。

反观桃浦，不仅有很大的价格提升空间，而且板块发展的确定性更高！在偏理性的自住市场背景下，这不正是更难能可贵的品质吗？

示意图，图片来源于网络

桃浦首先是规划能级确定，定位西北科创中心。

规划能级和地理位置息息相关，上海东面有张江金桥、西南有漕河泾紫竹，而西北的科创产业中心正是占据咽喉位置的桃浦！

根据官方文件，桃浦的规划定位是上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区。每一个抬头都极具含金量！

其次是桃浦产业的确定性，兑现落地时间快！

据统计，桃浦商办体量，尤其是科创体量是超过前滩的，短短5年时间，包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地桃浦，这些都是肉眼可见的，并不像其他板块一样停留在纸面上。

板块实景图，图片来源微信公众号《上海普陀》

最后是桃浦板块配套的确定性。

现在很多中环板块你去到现场，大片的空地。商业、学校、医院都停留在控规上，连名字都没有，被购房者戏称为“开盲盒”。

反观桃浦各项配套已经兑现或即将兑现，城市界面的焕新只是时间问题！

教育方面，去年底普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。

在此之前，桃浦已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

图片来源微信公众号《上海普陀》

医疗方面，日前西部区域性医疗中心（暂定）新建工程取得重大进展，顺利完成设计方案批复。未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。

效果示意图，图片来源微信公众号《上海普陀》

商业方面，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。

近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万方。桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。

另外，祁安路地铁上盖，综合性商场——TOP金光汇将于今年下半年开业，这是今年普陀区体量最大的新商场，亦是进化后的TOD社区商业综合体代表，致力于打造1公里内“美好新趣生活圈”。

效果示意图，图片来源微信公众号《上海普陀》

生态休闲方面更不必说，百万方的桃浦中央绿地+国金体育中心，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。

效果示意图，图片来源微信公众号《上海普陀》

从各个方面来看，桃浦已经进入了规划兑现高峰期，价值快速提升中，入主正当时！

更重要的，建发海阅首府占据桃浦更优位置，地段含金量更高。

此前地铁和商业是桃浦新房的痛点，而这2项目对于建发海阅首府来说都不是问题。建发海阅首府直线距离15号线祁安路地铁站仅约400米，妥妥的步行进站地铁房。

别忘了，祁安路站还有在建上盖商业TOD，项目在便捷性和繁华资源上属于桃浦一梯队！

另外，就在建发海阅首府隔壁拍出的新地，预计售价或超9万/㎡（按该地块楼板价和成本估算，仅供参考），给建发海阅首府的价值确定性再上一重保险！

普陀中环之上难得的品质改善优选

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『建发海阅首府』

用 “张江芯的区位” 承载你的事业野心，用 “金茂府的科技” 简化你的生活琐碎，用 “全龄化的配套” 安放你的家庭幸福。在这里，房子不只是一个居住空间，更是 “科创人生” 的最佳搭档 —— 它懂你对效率的追求，也懂你对生活的热爱。如果你已经心动，就别让机会溜走，拨打售楼处电话建发海阅首府售楼处电话：400-8894-986，现在预约看房可享 “科创精英专属礼遇”，包含张江科学城参观名额与智能家居套装，让张江金茂府成为你科创之路上的温暖后盾。

刘女士打算装修房子，在网上找了一家“全屋定制”公司，不仅价格便宜据说还送软装，并且额外报销人工、家具等费用，她说后来才知道这些好处都是有前提的。

刘女士在绍兴嵊州有一套毛坯房，已经空置多年，她说最近打算简单装修后出租，正好在网上刷到一则广告。

刘女士：很吸引人的全屋定制，我们是九十七个平方的，他说五六万可以的，还有硬装，如果做他们的样板房的话，还可以送两万的软装。反正我们也是出租房，不是自己住的，没关系的，也答应了他们那个请求。

3月1号，刘女士跟浙江顶格装饰材料有限公司签了《合作协议》，可能不少观众看到合作协议几个字，就会想起之前的一系列案例，刘女士签的这个合作协议上装修材料“按批发价折算，定制总价约为六万八千元”。

材料确认单标了“共享展厅合作出厂价”包括墙面、吊顶、地板、地砖等。

刘女士：到手的话只有地砖、墙面，后续过了四个月之后，我收到了它的那个门。地板是我找本地的给我做的，一开始他们承诺，我找水电工、水泥工、买材料，还有他的那个人工费，做了之后一定要我微信转账，有截图可以向他们公司报销。墙面的话是他们推荐的装修公司，安装费都是我自己付的，除了六万八千块以外，我自己掏了将近五六万了。

跟刘女士对接的是一位熊经理，对方曾表示找其它公司做的项目也可以补贴给刘女士，家具、电器需要刘女士先买，介绍客户后再补贴。

刘女士说目前装修已经花了十几万，还没有拿到所谓“补贴”，她有点不放心。

6月25号她跟“顶格”公司签了《合同结算协议》，约定剩余的材料款用来定制两万七千多元的柜子，双方“自此解除合作关系”。

刘女士：一开始从来没有跟我说过会超出钱的，现在的话柜子都没送来，我说叫他们不要了，因为我不相信他们了，我是想让他们把剩余的钱、补贴还给我。

刘女士当时签合同的地方在绍兴诸暨暨东路一地址，大厅的背景墙上写着“高端全屋定制”，前台的工作人员告诉刘女士“顶格”公司已经不在这办公了。

现场工作人员：你们找错了，他们到前面去了，在一楼，它这里已经退租了。

工作人员带一行人去了另一栋楼，门上也有“高端全屋定制”的字样。

记者：有一个经理说可以给她补贴工费？

浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：补贴的话我后面签的协议，她怎么不认呢？

刘女士的姐姐：后面签的协议也是诱导。

浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：你是三岁小孩吗？诱导，你不知道看协议，不认识字啊？

刘女士的姐姐：你就是承认虚假宣传了。

浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：你没了解情况之前不要先拍别人，你说虚假宣传就虚假宣传，她交了六万多块钱，她让我们赔十万块钱的，你觉得可不可笑。

工作人员表示负责人不在，暂时没法给刘女士进一步处理，刘女士报了警，也给那位熊经理打了电话，熊经理强调他们公司和刘女士是合作关系，合同里约定“如果甲方仅为消费者，不是乙方的共享展厅，不享有该条款约定的赠送产品”也“不享有施工补贴、物流补贴”。

公司愿意退部分款，不过金额没有跟刘女士协商一致。

浙江顶格装饰材料有限公司 熊经理：柜子我们本来也说好了我们给她做，但是她现在说她不要。你说她自己就交了几万块钱，68000元，我们上面赠送的家用电器、施工补贴加起来就有三四万多块钱，如果说她不介绍客户，我们直接把这个补贴给她，那她的房子不等于就花了两三万多块钱。她们家里面她垫的钱也好，怎么样也好，那都是花在她自己家里面去了。

采访时辅警也赶到了现场，晚些时候刘女士反馈“顶格”公司退了两万八千块，她接受了。

来源：1818黄金眼