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北京【昌平北四村0077地块】
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CP01-0601-0077地块用地面积约1.6万平方米，地上建筑规模4.17万平方米，起始价12.5亿元；

CP01-0601-0078地块用地面积约1.47万平方米，地上建筑面积约3.82万平方米，（ 另根据出让要求，0078地块需建设约300平方米开闭站一处，不出让，无偿移交相关部门。）起始价11.45亿元。

两个地块都是容积率2.6，控高60米，绿地率30%，预计建中高层住宅，适配刚需及改善型居住需求。

配套设施：

需配建社区服务站≥500㎡、社区文体活动中心≥1200㎡；

套内90平方米以下户型占比不低于70%。

地理位置：

地块位于北五、六环之间，西南500米处为规划中的19号线北延线及支线始发站生命谷站，预计2027年建成，将成为昌平连接中心城区的黄金走廊。

地块距离京藏高速约100米，距离京包线约300米；京新高速约1.9km。北侧距离定泗路约500米。距现有地铁昌平线生命科学园站约1.4公里，步行通勤需15-20分钟。

靠近昌平产业规划的密集区，周边规划了多宗工业研发用地。目前北四村处于待开发状态，该地块仅有两块住宅用地，板块北侧是目前在售的龙湖观萃，东侧则是朱辛庄板块；

目前北四村已经全部拆迁完毕，村民安置到位于华北电力大学以南的北四村安置房中。

周边配套：

3公里范围内有北京大学国际医院（三甲）、高博医院、北京大学第六医院等优质医疗资源。

南侧1.4公里为46万方的北京超级合生汇，涵盖购物、餐饮、娱乐全业态，区域内商业地标。

学校现有史各庄小学、北京一零一中昌平实验学校；规划北师大九年一贯制学校，北京师范大学未来实验学校（在建），作为北师大首次在海淀、西城以外区域布局的直属学校，将引入优质师资和课程体系，大幅提升片区教育能级。

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