宝山招商序官方网站-楼盘官方测评-中环之上750万级-上海房天下

中环之上750万级

18号线口长江西路站（在建中）真地铁房
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「招商序」约1500㎡地上会所+2500㎡架空层泛会所

二期推建面约100-143㎡3-4房

其中建面约115㎡鲲鹏阁三房户型是上海此前未见的全新王炸级产品

“超尺度+超采光+超功能+超奢配”诠释大写加粗的NEW BIGGER

小筹火爆认筹中

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项目信息

2024年上海八批次土拍中，招商蛇口携手金茂，在被称为新版五角场的板块，溢价14.86%竞得全新地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡。

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔项目西北角是正在建设中的18号线延伸段，在小区楼下专门设置了一个出入口，预计从西侧主出入口走到地铁站大约50米，正儿八经的真地铁房；

招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔不同于寻常项目进门后直接进入小区，招商序打造约4.5m高的迎宾楼，玄关左右两侧均可通行，且各建有一处会客区域，给到了业主更多元和更具仪式感的归家场景。

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔招商序运用圆弧形工艺切割、弧形倒角设计、非遗火烧金箔工艺、国家级非遗麦秆镶嵌工艺等，在大门、墙面、画作、沙发等诸多细节之中注入手工艺和非遗的痕迹，精细打磨费工费时，彰显对不可复制的敬重。

此外，招商序还千里跋涉、寻访深山，精选朴树、油橄榄等名贵树种植入门头两侧呈对称美学，据悉，树形好、树龄好的油橄榄一棵就价值几十万。

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。

项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。

双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。

项目打造约1500㎡会所与2500㎡架空层空间。涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间，会所空间从公共区域到私享区域皆定制有繁花四季场景，致敬上海的时代新貌。

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招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔中央车站作为社区中央枢纽，连通社区的各个空间，缩短动线。目前这种设计仅存在于上海少量内环豪宅和五星级酒店中，让业主享受私密性的同时，还营造独一份的尊崇体验。

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经权威第三方机构实测，约115㎡鲲鹏阁空间实得率竟高达93%！这几乎刷新了市场认知！每一寸空间都被极致利用。

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔三大卧室均突破10㎡舒适门槛，让每位家庭成员都能拥有私密的舒展空间，三代同堂的奢居体验，在这里有了更进一步的朗阔感！

爆点二：三阳台+270°环幕飘窗，稀缺之上再序稀缺！

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔招商序此前的三阳台设计，在首批次即引爆了市场，而本次即将加推的约115㎡鲲鹏阁，在三阳台基础上，竟然还叠加主卧的270°转角飘窗，这不仅是实用率的飞跃，更将视野广度、自然采光与空间纵深感推向了更高峰！美景尽收眼底，一览无余。招商序在常规的飞机户型上，通过三阳台与270°飘窗的设计，将飞机升级为了“鲲鹏”，空间再次获得了扩展。

爆点三：“空间魔法”把人居功能玩出花！

更令人拍案叫绝的是其空间重构！业主大胆打通次卧格局后，可瞬间释放出一个约50㎡的超级LDKB一体化空间！客、餐、厨、阳流畅贯通，浑然一体，形成一个无界交互、自由呼吸的家庭核心洄游场域。不仅是日常生活的枢纽，更形成一个层叠式社交聚场！

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔而次卧属性不被定义，可灵活衍生书房、花房、茶室、长辈房等，空间场景随心切换，生活想象在此无限延展！

总价约750万级全盘仅30席，售完即止！

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔更重要的是，二批次约115㎡「New bigger」鲲鹏阁新品坐落于视野绝佳的2#楼与15#楼，下楼即享立体花园，直面稀缺景观！全盘仅30席，仅在二批次加推，坐拥中环之上资产与革新级奢居体验，价值不言而喻。

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超配装标与公区，堪比内环千万级豪宅标准！

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔首先是装标，招商序的装标是完全用力过猛的，我们通过一个细节就可以管中窥豹，地面墙面大量的岩板通铺与奢石，厨卫墙地面、客厅地面均岩板铺贴，甚至客厅延伸出去的阳台都铺上了岩板，岩板造价是常规石材的三到五倍，这种用料一般只有鼎豪项目才能看到。

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔比如：“精装三大件”分别是松下（或同等品牌，下同）的空调地暧两联供、百朗的新风系统；主卫采用了唯宝洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒；厨房则是方太的燃气灶+油烟机+洗碗机、博世的蒸烤一体机等高端系列。入户定制轻卡门，钢芯结构外加高强度钢板，搭配博联七合一智能门锁。

比如选用方太隐藏式升降油烟机，挥手即可控制；灶具也采用了防干烧技术，精判自动关火。

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项目信息

上海再增一个五角场

提及五角场，这座杨浦区的城市级商业地标，不仅是区域消费核心，更承载着上海东北部产业升级的重任。而淞南地块，正以 "宝山版五角场" 的姿态引发市场关注。

由通南路、郁江巷路、长江南路、淞发路划分为了五个象限，将以轨道交通建设为契机，围绕两个地铁站开发TOD模式，打造高品质综合社区。

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔作为“大吴淞”规划重要组成部分，这片被《上海2035》总体规划赋予"市级城市副中心"使命的战略区域，正依托蕰藻浜、黄浦江、长江"三水汇流"的天然禀赋，正在蜕变为长三角一体化发展的创新引擎。

北上海关键十字的焊点

宝山淞南板块，曾被视为城市发展的“隐秘角落”，如今却因18号线的贯通与北中环交通网的完善，蜕变为上海北部的“超级枢纽”

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地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁：1/3/18/19，将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点；项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海；多维立体路网全面升级，未来区域价值再攀新高。

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。

三甲医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。

招商序售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话✔✔艺术风潮，文明新生：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。

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