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北京越秀金茂璞樾

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【朝阳顶豪新贵！北京璞樾全解析 | 金茂"璞系"首作登场】

4月28日，中建智地+中国金茂+越秀地产+朝阳城发底价126亿元摘得北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块、孙河组团土地储备项目2902-73地块。

越秀璞樾基本信息

开发商:越秀+金茂

物业:越秀物业

【户型配比揭秘】

▫️总户数：420席稀缺珍藏

▫️主力户型：151/187/192/220/250㎡

▫️面积段占比：

✓ 200㎡以下：80%（刚改首选）

✓ 200㎡以上：20%（终极改善）

层高:3.15米-3.3米

楼高:7层-24层

以上是关于北京朝阳区越秀黄衫木店项目（北地块由越秀+金茂联合开发）的相关产品信息综合整理，都是网络消息不保证!

璞樾户型分布图

越秀187平米户型参考图

户型可信度：所有户型图均为设计草稿或参考图，最终以官方报规批复为准（2025年7月仍在调整）

黄杉木店北地块由越秀与金茂联合开发。其基础信息如下：

位置信息：位于朝阳区平房乡，地处东四环与东五环之间，南临朝阳北路，东接平房公园，西距朝阳大悦城仅800米，距地铁6号线青年路站直线距离900米。

开发主体：由中建智地、中国金茂、越秀地产和朝阳城发联合体拿地，北地块具体由越秀和金茂联合开发，其中金茂负责产品设计，越秀负责营销与物业。

地块指标：作为黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块的一部分，其居住用地面积约8.96万平方米，规划建筑面积约22.4万平方米，住宅容积率为2.6，限高80米。

户型信息：规划为9栋高层及小高层住宅，总计约420套房源，主打150-250㎡大平层，主力户型为180㎡和220㎡。具体包括151㎡四居（占比30%）、187㎡四居（占比28%）、194㎡四居（占比23%）、225㎡四居（占比10%）、247㎡四居（占比10%）。

产品定位：采用金茂“璞系”标准，融合越秀“玺樾系”设计理念，以“绿色健康、智慧科技”为核心，配备12大绿金科技系统，打造恒温恒湿恒氧空间。

配套设施：配备约2500㎡专属高端会所，由越秀物业运营管理，仅对业主开放，提供健身、社交、休闲等功能。

【五大核心价值点】

✅金茂"璞系"首作：产品力全面升级

✅干挂石材立面：历久弥新的豪宅基因

✅点式布局创新：边户占比超60%，270°采光观景

✅2500㎡私享会所：泳池/健身房/宴客厅全配齐

✅圈层纯粹性：总价1400万起，锁定高净值人群

【设计细节亮点】

▪️外立面工艺：进口石材干挂，成本翻倍但质感永恒

▪️楼栋排布：牺牲容积率换取边户视野，户户皆景

▪️会所功能：

✓ 恒温泳池带星空顶

✓ 私宴厅配米其林级厨房

✓ 24小时健身空间

【对比竞品优势】

▫️ vs泛海国际：楼龄更新，科技系统领先

▫️ vs星河湾：会所规模更大，户型更现代

【周边地标联动】

1公里：朝阳大悦城/红领巾公园

3公里：国贸CBD/中国尊

地铁6号线：青年路站步行8分钟

⏳【开盘节点速递】

7月18日：瑰丽酒店临时售楼处开放（VIP预览启动）

8月16日：达美中心四季雅园正式售楼处启幕

9月：全城首开，锁定金茂"璞系"顶豪

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