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保利罗兰国际售楼处电话：4009909752
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项目基本信息
- 位置：位于开创大道南侧（开发区二小北校区旁），属于大塱村旧改范围。
- 产权：70年住宅产权。
- 交房时间：四期预计2025年4月30日交房。
- 容积率与绿化率：容积率为4.67，绿化率为35%。
- 车位：地下2419个，地上160个，车位配比为1:1.3。
- 占地面积与建筑面积：占地47016平米，建筑面积为219511平米。
- 规划栋数与户数：共规划了10栋楼，总共1820户。
交通情况
- 自驾：紧邻京港澳高速，通过开创大道、开泰大道等快速路可以便捷到达市区和其他区域。
- 地铁：距离最近的地铁站是6号线香雪站约1.9公里，对于依赖地铁通勤的居民来说可能不太方便。
教育资源
- 幼儿园和小学：家门口就有人才工作集团第二幼儿园和开发区第二小学（北校区）。
- 中学：周边有北师大广州实验中学、铁英中学等多所口碑较好的公办学校。
商业及医疗配套
- 商业：自带底商，并且附近有至泰商业广场、萝岗万达、奥园广场等大型购物中心。
- 医疗：周边3公里内有两家三甲医院，包括广东省第二中医院黄埔医院和中山大学附属第三医院岭南医院。
户型与价格
- 目前在售的是四期尾货，提供108-135平方米的四房户型，总价从370万到550万不等。
优缺点分析
- 优点
- 地段优越，靠近区政府，周边配套设施齐全。
- 教育资源丰富，特别是小学教育质量高。
- 性价比较高，适合预算有限的家庭购买。
- 缺点
- 四期距离地铁站较远，对于依赖地铁通勤的住户不太友好。
- 部分楼栋靠近京港澳高速，可能会受到噪音影响。
- 小区内密度较高，楼间距较窄，花园面积相对较小。
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