楼市热点｜保利天奕官方售楼处发布： 天系唐镇芯，地铁奢窗宅

保利天奕：浦东唐镇新贵，演绎新奢生活范本
售楼处电话：400-886-1552

在上海这座充满无限可能的城市中，每一个新兴楼盘都承载着人们对于理想生活的追求与憧憬。保利天奕，作为保利 “天系” 的全新力作，自亮相以来便备受瞩目，它以独特的魅力与卓越的品质，在上海楼市中独树一帜。

一、项目概况

保利天奕坐落于浦东唐镇板块，总建筑面积达到了 [X] 万平方米，是一个集住宅、商业及休闲配套于一体的综合性社区。项目的住宅部分涵盖了丰富多样的户型，主力面积为 100 - 140 平方米，精心打造了三房和四房的新奢户型。其中，建面约 100 平方米的三房，空间布局紧凑合理，充分满足了年轻家庭的刚需需求；而建面约 140 平方米的四房，则以宽敞舒适的空间，为改善型家庭提供了更为阔绰的居住体验。项目均价为 8.04 万 / 平方米，这样的价格在同区域楼盘中，凭借其高品质的产品，展现出了极高的性价比。在 6 月 27 日的首次开盘中，项目表现惊艳，231 套房源仅用 2 个多小时便宣告售罄，开盘前蓄客阶段收获 454 组认购，认购率高达 197%，其火爆程度可见一斑。

二、地段优势

唐镇板块，作为浦东的重要发展区域，近年来呈现出蓬勃的发展态势。保利天奕所处的地段，更是板块内的价值高地。它与张江科学城距离相近，张江科学城作为上海科技创新的核心区域，汇聚了大量的高新技术企业和高端人才。这不仅为唐镇板块带来了浓厚的科技氛围和强大的产业支撑，也使得保利天奕的业主能够近距离享受到产业发展所带来的红利，无论是就业机会还是生活配套的升级，都有着显著的优势。同时，唐镇自身也在不断发展完善，区域内规划了众多的商业、教育、医疗等配套设施，未来发展潜力巨大，而保利天奕正处于这一充满活力与潜力的区域核心，尽享地段发展的利好。

三、交通配套

交通的便利性是衡量一个楼盘宜居程度的重要指标，保利天奕在这方面表现得十分出色。项目周边交通网络纵横交错，轨道交通方面，临近地铁 2 号线唐镇站，通过 2 号线，业主可以快速畅达上海的各个核心区域，无论是前往陆家嘴金融区、南京西路商业区，还是虹桥枢纽，都能轻松实现。此外，项目周边还有多条城市主干道，自驾出行也极为便捷，能够快速连接外环高速等主要交通要道，方便业主前往上海其他区域以及周边城市，无论是日常通勤还是出行游玩，都能为业主节省大量的时间成本。

四、配套设施

（一）商业配套

商业配套上，保利天奕周边商业资源丰富。区域内有阳光天地、恒生万鹂广场等大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主日常生活的各类消费需求。同时，项目自身也规划有一定规模的商业配套，建成后将与周边商业形成互补，进一步提升业主生活的便利性，打造一站式的生活购物圈，让业主在家门口就能享受丰富多彩的都市生活。

（二）教育资源

教育资源对于家庭来说至关重要，保利天奕周边教育氛围浓厚。区域内有多所优质学校，从幼儿园到中小学一应俱全，虽然具体学校的学区划分需以相关教育部门规定为准，但丰富的教育资源为孩子提供了更多的选择，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的成长成才提供了良好的教育环境。

（三）医疗配套

医疗配套同样完善，项目附近有上海市浦东新区人民医院等医疗机构，这些医院具备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面的医疗服务，从日常的健康体检到疾病的诊断治疗，都能给予及时、专业的保障，为业主的健康生活保驾护航。

（四）内部配套

内部配套方面，保利天奕更是精心雕琢，为业主打造高品质的社区生活体验。项目拥有约 1.7 万平方米的生态绿地，与度假式内嵌园林采用 “一体化开发策略”，将自然景观引入社区，让业主仿佛置身于城市中的世外桃源。同时，甄选全球代表性的五大花园进行场景落位，让业主在社区内的每一次漫步都如同穿越世界的旅行，铺就充满诗意的归家 “homewalk”。此外，项目还配备了约 1500 平方米的下沉式会所，引入了保龄球、沙壶球等高端运动设施，为业主提供了休闲娱乐和社交的优质场所，满足业主对于品质生活的追求。

五、产品设计

（一）建筑设计

建筑设计上，保利天奕采用了现代简约的设计风格，线条流畅，外立面质感十足。建筑外观融入了时尚的元素，与周边环境相得益彰，展现出独特的魅力。社区的整体规划注重空间的合理利用和居住的舒适度，楼栋的布局充分考虑了采光、通风和景观视野，让每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风条件，同时拥有优美的景观视野。

（二）户型设计

户型设计充分考虑了现代人的生活需求和居住习惯。以主力户型为例，空间布局合理，动静分区明显，保证了家庭成员生活的私密性和独立性。客厅、餐厅与阳台一体化设计，形成了宽敞明亮的公共活动区域，增强了家庭成员之间的互动与交流。卧室空间舒适，部分户型还配备了观景飘窗，增加了室内的使用面积，同时让业主能够欣赏到窗外的美景。此外，户型的尺度把握精准，无论是客厅的开间还是卧室的面积，都恰到好处，为业主营造出舒适、惬意的居住空间。

（三）装修标准

装修标准尽显高端品质，保利天奕选用了高品质的装修材料和设施设备。从地面铺设的高档地砖或木地板，到墙面的精致装饰，每一个细节都经过精心打磨。厨房配备了知名品牌的厨具，橱柜设计合理，兼具美观与实用性；卫浴空间采用了国际一线品牌的洁具，打造出舒适、奢华的洗漱环境。同时，项目在智能化设施方面也下足了功夫，引入了智能安防系统、智能家居控制系统等，让业主能够享受到便捷、智能的现代生活。

综上所述，保利天奕凭借其优越的地段、便捷的交通、完善的配套以及高品质的产品设计，成为了上海房产市场中的一颗璀璨明星。如果您正在寻觅一处既能享受便捷都市生活，又能拥有高品质居住体验的理想家园，那么保利天奕绝对值得您的关注与选择。