林里荟商铺—经营分成—大型社区—配套纯熟—长安大学城

西安「林里荟商铺」

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项目名称：【林里荟】

城市公园丨定制商业丨经营分成丨创优质资产

项目地址：樱花二路与居安路十字西南角

开发商名称：西安丰业悦秀实业有限公司

项目定位：城市公园+定制商业

预售证号：西长房预售字第CA2024091号

所属板块：长安大学城板块

占地面积：南北共193亩，北区93亩，南区100亩

总建筑面积：21万㎡，北区4万㎡，南区17万㎡

交通条件：交通四通八达，距地铁15号线樱花广场站、地铁7号线邮电大学站约500m，紧邻绕城高速高新出入口，半小时商业半径可覆盖高新CBD、曲江新区、秦岭度假区

辐射效应与定位：形成黄金十字路口交通枢纽，汇聚百万人潮，打造长安区新中心与繁华商业新主场

城南商业新地标-林里荟成为新地标的7大理由

1、区域优势：三区交汇，半小时内自由穿梭长安、雁塔核心居住区、高新CBD、长安大学城板块；

2、客群稳定：项目周围常驻约15万高新白领以及15万大学城在校师生，具有庞大的客群需求是支撑商业体成熟的关键；

3、市政公园：政企联合开发，打造网红樱花山、市政公园，与商业完美结合，打造长安区乃至西安市地标型商业综合体；

4、定制商业：在开发拿地前，根据周边居民消费需求定制商业规划，并根据多次摸底商户经营需求设计结构及人流动线，确保项目定位及硬件符合市场需求；

5、多元业态：摒弃品牌商家绑架商业的传统模式，北区以亲民类业态契合周边需求提升租金溢价能力，南区完全自持以休闲娱乐类业态为主；

6、统一运营管理：开发企业系商业运营类、服务型公司，主要依靠项目自持90%运营管理收益，为对北区已售部分业主负责体现专业的商管运营能力：采用统一招商、统一管理模式确保北区开业后各商户的经营保障，为南区自持商业开业打好坚实基础。

7、成熟商管运营团队：商管团队来自于万达、金地、旭辉、曲江文商等知名商业平台，操盘过大明宫万达广场、曲江金地广场、上海旭辉广场、西安大唐不夜城等知名项目，具备丰富的商业运营经验；

林里荟

将城市公园+开放式商业街区的完美契合，构建生态经济文化生活领地，193亩城市微度假生态公园，16万平方沉浸式奇想商业空间，构筑情景商业的锦绣新章，多元缤纷业态，网红打卡胜地，樱花市集，24H全时段营业的生活秀场，弥漫自然而迷人的美，生态与艺术在这里融合绽放，有烟火气儿更有文化范，有热闹，更有多次元的对话和碰撞，林里荟沉浸式文创生活街区，五大中心区域，突破传统功能布局，潮趣资源汇聚的能量场，释放青年活力的不夜派，让陪伴更亲密的合家欢，集合全球珍馐的食无界，潮流文化网红地的kol主理人，新颖，新潮，新想象，优享全新度假体验，延伸理想生活的无限可能，我们期待与您一起探索城市中的奇想世界，共鉴商业3.0时代的鸿福巨制。

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