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价格：16000起

总价：200万起

建筑类型：小高层

产权年限：70年

容积率：2

绿化率：35%

装修配置：精装

规划户数：1554户

车位数：2657

车位比：1:1.71

物业管理费：2.69元/m²/月

户型：商品房：125-132-143㎡；人才公寓120、140、180、240、280㎡

楼层状况：1、2楼16层 ，3-6、8-18号楼17层

地址：[ 高新区 - 太湖科学城 ] 太湖科学城普陀山路俞巷路

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若你爱以东方美学观照建筑的经典形式，那园林必然是从苏州叠山理水的意境中掬出来的一颗明珠，代表着中国文化、中国居住的最高水准。 中建·观澜雅境以十二个故事性场景，共鸣雅致生活。

【书林芳华】书卷香茗、诗情碧落、书林造梦、芳华谐趣、杏坛茶话；中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

【湖森雅境】森湖印象、琼林剧场、浮光怀庭、沐林时光、芳林拾趣、云谷乐园、林动风华。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

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双线十二景，延续苏州千年书香文脉之“崇文重教”的文化氛围，将居所掩映在茂林之中，把生活晕染在门第之间。且把细节做到极致，随处可见的立面地刻名言警句，蕴养书香之气韵。营造森居的静谧优雅，沉淀雅致的书卷气息。

寻山探水，中式雅韵。光、水、空气、绿植......是自然的造物，是设计的无限灵感来源，亦是景观向人们传递场景体验的纽带。

观澜雅境打造“双轴一环三庭五园”多元化景观功能，同时把五大社区场景融入到花园中，营造出智慧、休闲、共享、游戏、运动等多彩生活模式。居于此处，不必隐逸山林，也可从中体会到自然的野趣，不必寻迹山水，内心亦可无限宽广。

观澜雅境特别定制约947m林下双环跑道，特别设置运动加油站、起跑热身区、跑道超越区、跑道标志等细节，实现跑步、运动、健身、散步互不干扰。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

一、交通出行，四通八达

中建观澜雅境周边交通便利，有轨电车1号线、2号线龙康路站近在咫尺，距离漓江路站也仅有1.5km。未来规划的有轨电车9号线、11号线将进一步提升板块交通能级。本案距离11号线庄里山北站300米、龙康路站700米，让您轻松出行，畅达全城。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

二、商业氛围浓厚，繁华生活触手可及

区域内商业氛围浓厚，时尚水岸、梦之城、高新区文体中心、丰茂里等商业项目已先期入驻。这些商业综合体涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，为您的生活提供了丰富的选择。在这里，您可以尽情享受繁华的都市生活，品味时尚的潮流元素。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

三、教育资源丰富，助力孩子成长

周边教育资源丰富，大附属教育集团规划了5所幼儿园、2所小学、1所初中。其中，南大附属幼儿园昆仑园、龙康园、南大附属第一小学、南大附属第二小学、南大附属初中等名校环抱，让孩子从小接受优质的教育，为未来奠定坚实基础。

四、医疗设施完善，为健康保驾护航

科技城医院作为一家三级综合性医院，距离中建观澜雅境直线距离仅1km。这家医院拥有先进的医疗设备和专业的医生团队，为居民的健康保驾护航。在这里，您可以享受到高质量的医疗服务，让生活更加安心。

五、生态环境优美，宜居宜业

区域内大阳山、太湖国家湿地公园、太湖山水带环绕，12座山体、34条河道湖泊交织，生态环境优越。已新增和改造绿化约500万平方米，打造了彩石湖公园、恩古山公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园等公园点缀，让您的生活更加宜居。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

社区的生命力源自于每一位居住者的参与、创造。打造配套丰富、功能齐全的全龄架空层空间，让童趣、康养、健身、会客、欢聚等活动场地互相渗透。满足业主照看孩子的同时，在同一空间内同时享受更多的社交玩法，更加契合多元家庭结构和新生代的新颖生活方式。

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未来，中建·观澜雅境将持续升级优化，营造灵活可持续的丰富功能体验，容纳多元、个性的生活方式，幸福将会在这里不断萌发，让生活在此处焕发出更多的可能性。

家是奢适的容器，亦是场景的策源地。

当脚步抵进归家大堂，精奢与美好的多元场景渐次发生。归家独享专属电梯厅，独立玄关，得房率近80%，整体简约优雅。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

推门而入，遍及方寸空间的舒朗格调气质盈盈入怀，厨房立体收纳、客餐厅&卧室至臻人性设计、卫生间精细处理等多项人性化亮点设计，井然有序的细节周全考量生活，让触之可及皆为美好。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

户型鉴赏：中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

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房屋装修总绕不开“风格”二字。

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那么，如今的装修市场都流行哪些装修风格？

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风格那么多，咱们一一来盘点！中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

北欧风

在这个审美极易疲劳的时代，北欧风这种回归自然的简朴生活成了经久不衰的时尚。它注重功能、追求理性，讲究简洁的搭配、流畅的设计。

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北欧风装修攻略：

①整体布局清爽大方，通透度高；可以打掉多余非承重墙，实现空间高通透度。

②配色清新柔和，可以选择低饱和度的色系。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

简约风

看惯了现代生活中的繁华，更想在一个简洁舒适的环境中生活，来消除视觉的疲劳。

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简约风装修攻略：

①整体造型尽量简洁，不要用复杂的花纹或材质装饰。

②常用材质：大理石、木饰面板、金属工艺。

③常见配色：黑白灰棕。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

极简风

比简约风更简约的，便是极简风了。其以一种简单的姿态崭露头角，还原人性最纯粹的居住形式。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

极简风设计攻略：

①简单的线条感、形状以及平面，大面积留白。

②质量优于数量，装饰注重质感。

③最常见的配色：黑白灰。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

新中式

素雅恬静，儒雅轻灵，摒弃传统厚重装饰的新中式，在近些年也颇受年轻人的喜爱。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

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新中式设计攻略：

①与传统中式不同，新中式的配色淡雅，更加清晰高级。

②多采用山水画、瓷器等物品装饰。

③多采用天然材质，如实木、棉麻家具。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

轻奢风

不着痕迹地透露出主人对于高品质生活的追求，展现了一种精致、含蓄而内敛的生活态度。

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轻奢风设计攻略：

①常用材质：大理石、岩板、实木、金属材质。

②低奢材料小面积使用即可，使用太多则会造成视觉审美疲劳，失去家的温馨氛围感。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

现代风

现代风则是追求时尚潮流，提倡突破传统，开拓创新，也被称为功能主义风格。

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现代风设计攻略：

①功能以实用为主，布局尽量开阔。

②可以采用悬浮式设计，提升设计感。

③墙面顶面可以嵌入灯线，更具科技感。中建观澜雅境花园售楼处电话：400-9016-520✔✔│中建观澜雅境花园官方售楼处地址发布：苏州高新区中建观澜雅境花园官方售楼处电话400-901-6520

法式风

法式装修风格高贵优雅，从细微处见精致，喜欢对称的布局，气势恢宏且有贵族风范。

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法式风设计攻略：

①法式风线条感强，常用石膏线、护墙板来装饰。

②细节处理上可运用法式廊柱、雕花等。

③多采用对称造型。也可以利用增高门洞，让空间显大。

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