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[紫鑫中央广场]会展东·30万㎡鼎级城市综合体

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一座30万㎡的鼎级城市商业综合体，以城市核心为据点，以前所未有的视觉高度，全面融合商业、合院别墅、大平层、复式公馆、购物、休闲、戴斯酒店为一体，树立紫鑫置业“立中央、造繁华”的时代城市标杆，铸就一站式城市峰层生活范本。

一座商业mall 改变一座城

紫鑫中央广场，自持超10万㎡一站式商业综合体，以五星戴斯酒店和国际购物中心为龙头，集主题商业街区、连锁品牌超市、美食汇、童世界、IMAX影院、恒温游泳池等高端潮流业态于一体，综合体建成后将成为区域商业中心，其影响力将提升所在区位核心价值！

【紫光院子】

项目特点简述

①有天有地有院子 独门独户真院墅

②总价300多万 面积500多平，特价188万起

③高铁会展东 综合体配套 不需要房票

④限墅令后 长沙二环东唯一在售真别墅！

项目概况

【项目区位】高铁会展新城-花园新城片区

【规划产品】独栋（已售罄）、双拼、联排、大平层，复式公馆。

①别墅共117套，10栋-30栋

②公寓预计1480套，在售1、2、7#

③大平层在售6栋

④商业1/2/7/8栋为底商，35/36栋为独立商业

【产权年限】40年（商业性质无需购房资格）

【成交价格】高层：6800-7500（面积：34平.43平.60平.80平）

联排：300万-450万（面积：194平.216平.229平）

【容 积 率】2.5

【物 业费】高层2.48元/平，合院4.8元平。

【民水，电和气商用】

【车位比】1:0.8

【交房时间】现房

6大核心价值

1、城央院墅 唯此一家

①高铁会展新城片区，城央核心区位

②限墅令后，长沙二环以东唯一在售新房（独栋、双拼、联排、合院）

2、不要房票 直接购买

①专为院墅高净值人群打造，无需房票购买

②量身定制作品，可同时多套进行购置

3、有天有地 独门独户

①上有露台，下有庭院，有天有地有院子

②独立入户府门，尽享尊崇礼仪

4、前庭后院 户户花园

①前庭后院，双首层庭院两种户型排布

②每家每户最少享有两个花园，尽显中式情怀

5、超高赠送 300%得房率

①A户型买228㎡改造后实用590㎡带130㎡庭院

②B户型买219㎡改造后实用560㎡带90㎡庭院

③C户型卖199㎡改造后实用490㎡带80㎡影院

6、稀缺产品 仅118席

①约49亩土地，仅匠筑118席院墅作品

②周边区域拍地高达500-600万/亩

③折合每户用地约0.41亩，土地价值高达220万

[紫鑫CEO]

空铁壹号硬资产 湖湘CEO尊享

230—460㎡云端大平层

■一梯一户，殿堂级双入户大堂，私密便捷，彰显尊贵与风范；

■8.5米奢阔横厅包揽生活主场，您的客厅就是别人家一套房；

■360°IMAX环幕观景设计，全面屏的视觉盛宴，俯瞰一城美景；

■3.5米层高、350mm超厚楼板，无梁柱楼盖，精雕细琢的豪宅新典范；

高层公馆产品赏析：2、8号栋：纯板楼、超高赠送、超高得房率

80平户型，三种装修参考方案

1号栋户型及平面图

临空临铁 潜力无限

①19年限价1.03万，21年限价1.4万，涨幅35%

②湖南自贸区规划落地，吸引大量企业与人员

③国际会展中心落成，区域商业迎来发展新契机

绿意盎然 宜养宜居

①近邻长沙最大湿地公园9000亩画田垸湿地公园

②院子斜对面一路之隔规划5.5万方雨福公园

③雨福公园旁未来将建设秋江医院（原县二人民医院

项目总结：

开发商：紫鑫集团，本土知名开发商。是一家集地产、酒店、商业运营、商业管理于一体的大型企业集团。

教育配套：项目内拥有优质幼儿园，离项目三百米左右就有名校大同花园小学、大同花园中学。12年一站式优质教育配套。

商业配套：小区自带10万方商业配套，多重商圈聚集：运达中央广场、吾悦广场、保利广场

交通配套：拥有全长沙最优质的交通资源，与火车南站、黄花机场均在15分钟内车程，项目南侧一公里处则是磁悬浮榔梨站，高速出入口离项目200米，周边有黄兴大道，人民路，机场高速、劳动路，等多条城市主干道环绕。

生态环境：9915亩榨y山港湿地公园、梨江大道公园、秋江公园，雨福公园。

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