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中海凌云源境
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▲项目鸟瞰效果图

✅ 王炸暴击点

1. 悬浮社区天花板✨：天津市内六区首个架空5.3米“混凝土盒子”社区！住宅+园林全建在平台上，视野堪比三楼。
2. 胜利女神美学：屋顶双L型“漂浮折板”灵感源自希腊神话，香槟金铝板点缀几何框体，白浅花岗岩大堂+巨幕玻璃，颜值吊打周边土味盘。

中海凌云源境位于河西陈塘科技园区，东至枫林北路，南至规划双海道，西至梅林路，北至规划郁江道。楼盘动态：400-159-8559转9999【售楼部】获取详细资料！

占地面积约2.45万㎡，容积率2.0，计容总建筑面积约4.9万㎡。

▲区位示意‍

所谓“悬浮社区”，其实就是“社区整体架空”。

通俗点讲，就是先在地面上盖一个“混凝土盒子”，“盒子”里作停车库，“盒子”顶盖住宅、做园林。

在中海凌云源境，社区整体抬高约5.3米，整个架空平台建筑面积不小。

远远望去，社区仿佛由城市中央升起，一栋栋住宅好像“悬浮”在半空，宅间如古巴比伦“空中花园”。

如此，这里的一层就成了隔壁的三层。你好像住在“天空之城”，视野与尊贵感自然无敌。

▲项目效果图

整体架空带来约5.3米巨大高差，正好将社区边界打造成一道天然屏障。

它所带来的安全感，可不是普通的1.8米高社区围墙所能比拟的。

同时，这一圈边界经过精雕细琢，全都变成了步移景异的艺术界面。

北侧临街是配套公建，南侧沿街做出台地花池，东西两侧实现入口大门、消防坡道、立体绿化的一体化设计。

再结合多样化的材料及丰富的设计手法，使得架空层沿街立面不再是枯燥乏味的连续围墙。

你走在街道，也不会感受到社区抬高带来的压迫感，有的只是美丽的邂逅。

▲项目效果图

停车库在架空平台内，除人防空间，大部分车位都在道路标高以上。

架空平台部分边界墙上还设计了玻璃窗，既可打开通风，又可封闭保温，还能引入日光。

窗外有PU文化石、格栅遮挡，既丰富了外立面，又保护了隐私。

这样，车库环境将得到极大提升，传统地库潮湿、阴暗、有异味等问题会大大缓解。

中海凌云源境的两梯四户小高层，户型有两种。

中间户是建筑面积约87㎡的三室两厅一卫，边户是建筑面积约107㎡的三室两厅两卫。

◀左右滑动查看更多小高层户型▶

这两款户型是市场上比较常见的标准户型，几处细节比较人性化。‍‍‍‍

一是客厅和餐厅通宽，放大了餐厅开间，就更好摆餐桌。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

二是入户门后留的凹墙更深，能达到约60公分，这样就更方便嵌入大柜子，玄关柜可以挂衣服、使用旋转鞋架。‍‍‍‍‍‍‍

像建筑面积约87㎡户型，凹墙还可以嵌入薄款冰箱，这就变相增加了厨房台面长度。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

一梯二户洋房户型共有四款。

分别是建筑面积约91㎡三室两厅一卫建筑面积约107㎡、119㎡、129㎡三室两厅两卫

◀左右滑动查看更多洋房户型▶

四款户型并非当下最流行的大开间、短进深，只有一款是宽厅。

但其实，他们的设计更追求实用性进深控制得比较合理，因此在储物方面有了更多空间。‍‍‍

比如建筑面积约107㎡、119㎡两款户型，都在玄关设计了独立储藏间，对于这个面积段相当不易。‍‍‍‍‍‍‍

尤其现代生活方式更加多样，各种爱好也更丰富，家中也会多出很多大件物品。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

露营用的帐篷、烤炉、户外桌椅，运动用的滑板、平衡车，孩子用的婴儿车、滑板车，养宠用的牵引绳、狗粮猫粮……

有了这样一个独立储藏间，收纳起来就更加得心应手。‍‍

再比如空间利用率方面，这两款户型也做了很多努力。‍‍‍‍‍‍‍

客餐厨“一”字贯通的方式，各个空间的门大部分都朝向中间的客餐厅开，功能空间和交通空间合二为一，基本消灭了无用的走道，避免了面积浪费。

餐桌摆在中间，利用充足的面宽，人可以围着餐桌绕行，并不会阻挡穿行动线。

像建筑面积约119㎡户型，餐厅侧面还专门设计了一面凹墙，可以嵌入餐边柜，实现西厨、水吧功能。

另外，去设备平台的通道不必像之前户型需穿过淋浴房，使用上也更方便。

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