江西
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中铁阅湖郡由14栋16 - 33层高层住宅、幼儿园、社区商业组成，公共通道分隔成两个组团。项目首开二期，目前二期5、6、7、9、10号楼基本售完（8号楼为回购房源不对外）；2024年6月推出一期13、14号楼，截止2025年6月3日，这两栋楼0套备案，含建面约108 - 126㎡毛坯房源，可售867套 。
从备案数据看，二期已售800套、可售5套；一期推出后销售基本停滞。2024年1 - 12月备案销售81套，2025年至今总备案 - 3套（1 - 2月 - 4套、3月1套、4 - 5月0套 ）。一期房源2024年6月推出时，备案价高达19000元/平，实际折后10xxx元/平起，备案价参考价值低。
楼盘基础信息：规划、户型等一览
项目占地面积约6.6万㎡，总建面约26.7万㎡，住宅计容建面约19万㎡，容积率约3.01，绿地率约30%，总计1672套房源，机动车位1993个（含107个地面车位 ）。地块不规则，楼栋多西南朝向，仅最北侧两栋约东南朝向。
建面约108平三房两厅两卫，为中间户，户型方正，三开间朝南，北连廊、私密性一般，动静分区好，客餐厅一体；南向观景大阳台连次卧，采光视野佳；主卧南北贯通、通透性好，功能性强 。
拿地与开发商：实力背景如何
中铁阅湖郡地块是中铁置业2021年6月21日竞得的P（2021）044号地块，原起拍总价、楼面价上调后，最终成交总价2311670万元，楼面价约11641.7元/平，溢价率约40.3% 。
中铁置业是中国中铁房地产板块核心企业，有房地产开发、物业服务一级资质，以北京为中心，在全国20多个中心城市开发50余个项目，资产规模超800亿元，在武汉开发有诺德逸都、诺德逸园等盘 。
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