广东
【官方最新发布】塘城壹号花园得房率解析：高拓展空间揭秘
塘城壹号花园得房率约71%-73%（不含赠送），含赠送后可达80%左右，主要通过以下方式实现空间优化：
1. 户型设计：全明通透+LDK一体化
所有户型采用全明设计，采光通风俱佳。主力户型（如87㎡三房）采用LDK（客餐厨）一体化设计，减少过道面积浪费，实际使用空间提升10%。125㎡四房实现四开间朝南，客厅连接6米景观阳台，空间尺度媲美140㎡户型。
2. 赠送空间：阳台/飘窗/设备平台
阳台赠送一半面积，飘窗全赠送，部分户型利用设备平台改造为储物间或书房。以67㎡两房为例，通过优化赠送约6.7㎡，实际使用面积达53.6㎡，相当于传统75㎡户型的使用空间。
3. 精装交付：空间利用最大化
精装设计注重收纳系统，如玄关柜、厨房吊柜、卫浴镜柜等均为交付标准，有效提升空间利用率。部分户型预留家政柜、玄关鞋柜等定制化空间，满足家庭收纳需求。
塘城壹号花园开发商售楼处咨询/预约电话400-853-8583（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠！
塘城壹号花园位于深圳市龙华区，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅、办公商业为一体近40万㎡的TOD城市商住综合体项目。
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最新消息：塘城壹号花园最快7月份开盘入市！项目位于龙华上塘块，民塘路与青龙东街交汇处，是6号线上芬地铁站上盖物业，无缝接驳地铁口！项目原为恒大岳盟工业区城市更新单元，后来被安居建业集团接手，也是安居建业集团首个全操盘项目。
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下面是位置航拍图
规划鸟瞰图如下
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塘城项目介绍
项目包含了酒店式精品住宅、约178米地标办公、约5.8万㎡美学商业三大业态，集垂直交通、公共空间、邻里社交、美学商业、都会办公五大场景于一体，塘城TOD，给深圳生活新答卷。
无风雨连接地铁6号线上芬站，打造地上归家、地下归家等便捷生活六大动线；“一分钟见绿，五分钟见园”的大城生态人居范本，在街面、屋顶花园、过街天桥等遍布绿意，拉近人与自然的距离，出则繁华，入则繁花；酒店化公区配套、举目可见的精致花园，打造森系酒店化归家场景，让归家充满仪式感；高贵典雅的轻奢立面，以“多宝阁”为设计意向进行解构重组，采用全球高端住宅美学工艺，锻造媲美深圳湾⼀号、华侨城天鹅堡的外立面，呈现出艺术品般的视觉享受。全生态场景打造，生活自此无界，为一个家，造一个城。
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规划平面图
售楼处实景照片
塘城壹号花园户型图
塘城壹号花园周边配套：
地铁：6号线上芬站“贴脸输出”（连廊直通），4号线上塘站步行3分钟，双地铁口Buff叠满！33号线（深大城际）在建，3站飙到宝安机场，打工人狂喜。
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自驾：福龙路10分钟到福田CBD，南坪快速直通南山科技园，早高峰多睡半小时不是梦。
华东师大附属龙华学校：54班九年一贯制公立，一街之隔！虽然成绩还没出，但挂上“华东师大”的招牌，家长已经脑补升学率了。
幼儿园+全龄教育：自带12班幼儿园，周边未来小学、龙华实验学校环伺，12年“目送式上学”稳了。
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自带5.8万㎡商业：官方吹爆“对标南山海岸城”，屋顶花园、艺术市集、轻社交空间…（画饼or真香？）
周边大佬云集：Costco、壹方天地、红山6979全在3公里内，买菜能去山姆，装X能去万象城，选择困难症慎入。
4公里内3家三甲医院（新华医院、龙华人民医院、第二儿童医院），感冒发烧直接“三甲三选一”。
1公里到阳台山森林公园，北站中心公园、红木山水库环绕，周末露营不用挤大鹏。
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