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一、颜值绝美
招商天青系，全国第四座、武汉新晋奢宅名片
宋式美学实景示范区，以审美拉开与竞品差距
奢宅，除了地段、价位，更关乎风格与气质。放眼武汉，叫得上名字的奢宅名片并不多。招商天青府落地光谷中心城，必属其一。
关注全国楼市的购房者可能知道，招商天青系，为近年招商蛇口全新打造的三大风格产品系之一，进入武汉之前，已落地合肥、西安和长沙，所到之处，都实现了销量与口碑的双赢。
经过了全国市场的检验和大量业主的检阅，招商天青府天然就有一种超凡脱俗的风骨。
实探所见，招商天青府确有令人一见倾心的魅力，确如奢侈品一般处处考究。
招商天青府从社区大门，到园林示范区、会所，再到首开楼栋的单元入户门、大堂和架空层，都是实景呈现，做足了诚意。
社区大门，宋式坡屋顶建筑充满东方美学神韵，大门墙身由锤纹铜门、花岗岩柱廊和金属幕帘组成，搭配价值约400万的迎宾油松树阵，奢宅标签感十足。
门廊内，冰裂纹天青色汝瓷主题墙，还有滨州青仿古面石材路面、天青瓷景墙，归家仪式感直接拉满。
步入内部园林，令人豁然开朗，俨然就是一处世外桃源。林石构筑的锦鲤池，曲径通幽的步道，拾级蜿蜒而上，满目都是泰山松、乌桕、鸡爪槭等名贵树种。
再往里走，所见即是招商天青府高大上的社区会所。传统坡屋顶与现代中空超白玻璃结合，双层叠水泉鸣瀑响，舒缓清幽，过滤喧嚣。
会所分为两层。上层是归家必经通道，迎宾小憩的邻里大堂。
下层则是业主私享的意趣主场。下沉式庭院居中布局，环绕有超大会客厅，以及成人与儿童双泳池、健身房、SPA会馆等主题场所。
二、空间极优
越级品质规划和实体样板间，所见皆实景
建面约107㎡起户型，超级性价比难有对手
看过招商天青府的购房者可能都有一个印象，某种程度上，招商天青府的社区品质规划，就是去年爆火的内环准四代招商武昌序的复刻。不过，招商武昌序成交价约3万+/㎡，对比而言，招商天青府的超级性价比就不是一般的高了。
事实上，从经济技术指标来看，招商天青府确实大大优于同价位第四代住宅项目。
招商天青府规划总建筑面积约12万方，容积率仅2.42，相对低密。计容建筑面积约6.94万方，不计容建筑面积居然多达约5.07万方，是典型的第四代住宅特征。整个项目规划配套的多种社区用房（含社区大堂、会所等）、架空层等，全都不计容，成本巨大，却能真正越级提升社区品质生活体验。
（备注：项目对外销售楼栋编号与报规楼栋编号不同，以营销中心口径为主）
招商天青府多栋住宅同步在建，首开2号楼的建筑外立面和公区已局部可见。
公建化外立面以大面积落地玻璃与香槟金铝板构件为主，高档次清晰可见。
第四代住宅，是去年以来的创新产品、流行品种。空中花园（花池）不计容，阳台计算一半产权面积，优化之后往往都是高得房率，“0公摊”甚至“负公摊”已不少见，实际使用面积大幅放大，也为户型设计创新预留了更多可能。因此，爆款四代住宅的样板间，往往总能令人眼前一亮。
招商天青府全盘只规划有建面约107㎡、130㎡和154㎡三种户型。三种户型都有实体样板间可供参观。
建面约107㎡三房，相当于三代住宅建面约120㎡以上户型，三房配置绰绰有余。是光谷在售入门级的四代小户型，相对较低的入手门槛，深受光谷年轻首置家庭追捧。
方正大通厅提高了实用性，落地大窗提升了空间的通透感。南向主卧独享大进深阳台，享受度也显著提升了。
建面约130㎡四房，相当于三代住宅建面约150㎡以上户型，接近“0公摊”。建面约130㎡做四房，改善换房可实现一步到位，还能控制总价预算。
（备注：该户型分为奇数层和偶数层，露台具体位置略有不同）
该户型中部横厅面宽近6米，在同等面积段产品中极为罕见，非常豪横。4个房间呈“四叶草”分布，老人房、儿童房、主人房、书房，功能性堪称完美。
另外，建面约154㎡大户型，首开并未推出。该户型为“负公摊”真四代产品，实得面积近160㎡，均可享1梯1户入户体验，且私享电梯厅空间，配置对标传统大平层。
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