龙岗合正方洲什么时候交房，精装修还是毛坯，总层高得房率多少

深圳龙岗合正方洲的交房情况各批次有所不同，早期推出房源如 2022 年 7 月开盘的部分，已在 2024 年 1 月 30 日完成交房，且目前多为现楼状态。后续批次预计在2025年下半年按计划完成交付。

合正方洲采取精装修交付。选用合家S系精装体系，从 “尺度、健康、舒适、智慧、安全” 五个关键维度精心打造。以合正方洲润园为例，全屋装修标准或达 4000 元 /㎡，配备全屋中央空调、定制柜子等设施。屋内一线家装品牌云集，像大门装配的三星智能锁，有4种开锁方式；日立品牌的全屋中央空调，控温均匀，制冷制热效果出色；厨房家电选用老板牌洗碗机替代传统消毒柜，兼具洗碗与消毒功能，整体为业主提供高品质、便捷的入住体验。

✅此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

关于总层高，合正方洲楼栋情况多样。其中，二期瀚府由6栋总高46 - 53层的住宅构成，1 栋 1 单元、2 栋 1/2 单元住宅为 47 层，1 栋 2 单元住宅 46 层，3 栋 1 单元住宅 53 层，3 栋 2 单元住宅 52 层。从得房率来看，项目整体得房率约 77.1%，这一数值在高层住宅中处于中等水平。虽然楼栋层数较多，但得益于合理的户型设计与空间规划，在保障公共区域舒适度的同时，也能较好满足业主对室内使用面积的需求 。

深圳合正方洲二期瀚府即将开盘，产品亮点众多，值得期待。项目地处龙岗中央 CBD，临近区府及行政事业单位，“三馆一城” 等文化配套环绕，周边写字楼、商圈云集，地段优势显著。交通便捷，无缝接驳地铁3号线吉祥站，出行高效。作为约181万㎡大体量综合社区，自身规划涵盖高端产业办公、总部商务集群、品质住区、旗舰商业及滨水街区，还配备两所幼儿园和一所九年一贯制学校，生活配套完善。

二期瀚府占据社区核心位置，拥有更优的景观视野，可近揽龙岗河滨水风光与社区园林景致。户型设计升级，建面96-136三至四房，空间利用率更高，采光通风俱佳，能为居住者带来更舒适的体验。环境方面，龙岗河穿流而过，周边3公里内4个大型公园、1个高尔夫球场环绕，生态宜居。无论是自住还是投资，二期瀚府都是难得的优质之选。

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