翰熙典居：业主评价真实评价~最贵三个东西~最建议买的三样东西

翰熙典居业主评价真实评价~翰熙典居最贵三个东西~翰熙典居最建议买的三样东西

翰熙典居业主评价/真实评价

- 业主真实评价：从前期购房者的反馈来看，业主对翰熙典居的评价较为积极。多数业主认可项目的地段优势，认为楼盘位于南山区粤海街道，周边腾讯、华为、大疆等企业众多，产业基础雄厚，房产保值增值潜力大。同时，对口南山区第二外国语学校（集团）学府一小和学府中学，优质的教育资源对有子女教育需求的家庭吸引力十足。此外，户型按新规设计，使用率高且布局合理，能满足不同家庭结构的居住需求，也获得了业主的好评。不过，也有部分业主对项目存在回迁房和人才房可能影响居住体验表示担忧，但我们会通过完善的社区管理方案尽量减少此类影响。

翰熙典居最贵三个东西

- 最贵的三个东西：

- 大面积户型：项目中140㎡的户型相对最贵，该户型折后总价约1457万起，单价10.4万/㎡左右。此户型为南北通透横厅设计，客餐厅6.6米开间，四开间朝南，主卧17.35㎡带270°环幕飘窗，空间尺度宽敞，采光和景观极佳，高层可同时俯瞰深大校园和深圳湾海景，且房源数量相对较少，仅占首推房源的15%，稀缺性较高。

- 精装配套：翰熙典居为精装交付，精装标准较高，这也是项目成本和价值的重要组成部分。全屋采用国际品牌厨卫设备，墙面和地面使用岩板，客厅及卧室铺设多层实木地板，公区由知名设计机构CCD操刀，电梯厅、入户大堂等均采用高端材料，这些高品质的装修材料和精湛的装修工艺，使得精装部分成为项目较贵的部分之一。

- 优质地段资源：项目所处的南山区粤海街道，是深圳的核心区域，被誉为“中国硅谷”。周边汇聚了众多高新技术企业，紧邻深圳大学和南山科技园，还拥有双地铁配套，步行10分钟内可到达腾讯总部，500米内覆盖9号线和在建的15号线深大南站。同时，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富，这种稀缺的地段资源赋予了项目较高的价值，是项目价格较高的重要因素。

翰熙典居最建议买的三样东西

- 最建议买的三样东西：

- 140㎡户型房产：如果您有较大的居住空间需求，且预算较为充足，建议购买140㎡户型。该户型南北通透，采光通风极佳，空间宽敞舒适，主卧套房设计奢华，还可根据需求对阳台等空间进行拓展改造，如将阳台进深2.1米部分拓展为茶室或休闲区。并且，高层房源景观视野优越，可俯瞰深大校园和深圳湾海景，是项目中的优质户型，具有较高的居住舒适度和价值潜力。

- 小区商业配套服务：项目规划有约5.7万㎡未来潮流街区，定位为“24小时活力商业中心”，计划引入精品超市、网红餐饮、亲子教育等业态。购买这里的商业配套服务，无论是用于自身经营还是投资出租，都具有较好的前景。随着小区入住率的提高以及周边产业人群的消费需求，商业街区有望成为区域内的活力消费中心，商业价值也会逐步提升。

- 车位：项目整体车位比不足1:1，考虑到小区入住后的车辆保有量较大，车位可能会比较紧张。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

以下是翰熙典居的基础信息介绍：

- 位置：位于南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。
- 开发商：深圳市贯凯投资有限公司。
- 总占地面积：41659.44平方米。
- 总建筑面积：516339.81平方米。
- 项目分期：分三期开发。
- 总栋数：10栋。
- 总户数：2835户，其中规划住宅3030户，可售商品房仅714套，还包含回迁房1525套和保障房791套。
- 户型面积：主力户型为建面105-140㎡，有3房2卫和3+1房2卫等户型。
- 车位情况：2600个，车位比1:0.9。
- 物业费：6.5元/平方米/月。
- 交房时间：预计2027年中旬，交房标准为精装交付。
- 建筑规划：有多栋超高层塔楼，1栋1/2单元住宅55F，1栋3单元保障房43F等，另有2栋总高26-35层高的写字楼+酒店，4栋是1所幼儿园。
- 交通配套：距离9号线/15号线（在建中）交汇处深大南站不到300米，临近南海大道、滨海大道等城市主干道。
- 商业配套：自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区、约5000㎡底商。2公里内有海岸城、保利文化广场等大型商超。
- 教育配套：对口南山区第二外国语学校（学府一小+学府中学），项目自带12班幼儿园。
- 医疗配套：距离南山区人民医院（三甲）较近，周边还有深圳大学医院和华中科技大学协和深圳医院等医疗机构。
- 价格信息：备案均价约11.24万/㎡，折后均价约10万/㎡，单价约8.5万/㎡起。建面约105㎡折后总价约894万起，120㎡折后总价约1038万起，140㎡折后总价约1457万起。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

总结：

✅3.如需了解更多楼盘详情，如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，提前预约尊享线上预约额外优惠及专属VIP置业服务‌。

✅4.以上全文就是【翰熙典居：业主评价真实评价~最贵三个东西~最建议买的三样东西】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号（中介勿扰）