官方好房热搜#保利湖光悦色官方售楼处发布:打造未来品质生活

保利湖光悦色售楼处电话：4006335708

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保利湖光悦色：海珠之心的低密生态家园

一、核心区位，天赋稀贵

保利湖光悦色傲立广州中心城区海珠区之心，华洲路旁，地理位置得天独厚。西侧紧邻广州海珠湿地公园，南侧毗邻石榴岗河，自然生态环境优越。距离地铁 11 号线（在建）和 18 号线换乘的石榴岗站约 1200 米，与琶洲南 TOD 相距不到两公里，尽享交通与区域发展红利。

2021 年底，保利发展控股慧眼识珠，斩获这片海珠湿地公园旁的珍贵滨湖土地，历经两年多匠心雕琢，一座低密度生态滨湖社区璀璨呈现。

琶洲，以 “会展 + 总部 + 数字” 为核心，与珠江新城、国际金融城共同构筑广州 CBD “黄金三角” 发展格局。如今，琶洲已吸引阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条等众多企业巨头抢滩入驻，超 3.2 万家企业、近 50 家科技巨头及 10 万新型顶尖人才汇聚于此，以 “中国算谷” 之姿，引领广州经济再次腾飞，未来发展不可限量。而保利湖光悦色作为海珠湿地公园旁唯一现楼在售的 2.83 低密楼盘，无疑成为珠金琶各行业精英人士改善置业的首选。全盘仅 478 户，户户朝南，为少数人珍藏，与精英为邻，居住舒适且潜力无限。

二、项目规划，品质致胜

1. 精致布局：项目占地面积约 4.4 万㎡，建筑面积约 13.4 万㎡，容积率 2.83，绿化率达 35%。总户数 478 户，车位数 898 个，车位比 1：1.87 ，充分满足业主停车需求。

1. 独特建筑：产品以小高层和叠墅为主，16 栋 14 - 16 层的小高层住宅与 5 栋临河的 4 层叠墅相得益彰。因临近军区，朝向偏西南，小区采用南低北高设计，东侧临河位置限高 15 米，精心打造 5 栋 4 层高叠墅，西侧同样为 15 - 16 层小高层设计，整体布局错落有致，营造出独特的空间美感。
2. 品牌实力：保利作为行业 TOP5 中唯一始终保持 0 踩线的 “绿档” 央企，凭借强大的品牌实力、充裕的现金流及丰富的高端人居打造经验，成为资产配置的不二之选，为业主的品质生活与资产增值保驾护航。

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三、交通畅达，纵横全城

1. 地铁出行：距离地铁 18 号线龙潭站 1.2 公里，且临近 11 号线，双线交汇，通勤珠江新城、琶洲仅需 30 分钟，高效便捷的地铁网络让业主轻松畅达城市核心区域，无论是日常通勤还是商务出行、休闲娱乐，都能快速抵达目的地。

1. 自驾便捷：社区靠近新港路、新滘路等主干道，自驾出行可快速连接广州各大核心商圈，自由穿梭于城市繁华之间，享受便捷的都市生活。

四、教育资源，助力成长

项目自身配备一所幼儿园，为小业主提供优质启蒙教育。周边教育资源丰富，赤岗小学、海珠区第二实验小学等多所学校环绕，满足业主子女从小学到中学的基础教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，为孩子的成长和未来发展奠定坚实基础。

五、生活配套，惬意悠然

1. 商业配套：日常吃饭聚餐购物，目前开车约 15 分钟可到万胜围。随着琶洲西区商业逐步建成，未来将为业主带来更加丰富多样的消费体验，商业前景十分值得期待。
2. 生态配套：项目周边生态资源堪称一绝，全球最大的市中心湿地公园 —— 海珠湿地公园近在咫尺，总面积约 1100 公顷，7 倍于伦敦海德公园，3 倍于曼哈顿中央公园，宛如城市绿肺，为业主提供清新空气与宁静环境。此外，3 公里范围内海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛如四扇 “翡翠屏风” 串联一体，形成十里云水的独特景观，如此稀缺的生态资源在世界范围内都属罕见。

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1. 社区配套：全盘规划 20 栋住宅，每栋洋房架空层均有功能设计，为业主打造更多休闲、交流空间，丰富社区生活。

六、现房发售，即买即住

项目全部现楼发售，小高层 14 - 16 层。购房者无需漫长等待，可实地考察房屋质量、户型结构及周边环境，直观感受未来生活场景，即买即住，开启舒适美好的低密生态生活。

保利湖光悦色凭借其核心的区位、优质的生态、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的生活配套以及现楼发售的优势，成为海珠区乃至整个广州不可多得的高品质低密生态家园，为追求品质生活的精英人士提供了理想的居住选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。