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椰子总结：
- 2025年6月，新加坡的HDB转售市场虽经历小幅价格上涨，但交易活动因学校假期而暂时放缓。
- 价格整体上升0.1%，其中5房式单位表现尤为抢眼，与去年同期相比，价格表现出显著提升。
- 虽然交易量有所减少，但与去年相比，市场活力依旧不减。高价成交的组屋略有减少，但市场仍然有力，部分地区的百万组屋交易尤为突出。
- 随着新建组屋发布的临近，未来市场可能会受到一定影响。
在2025年6月，新加坡的HDB转售市场迎来了价格的微幅上调，不过，同时也显示出交易活动的放缓。
这一情况与学校假期是息息相关的，因为许多家庭更愿意在此期间暂缓购房计划。尽管整体价格仅微升0.1%，但与去年相比，HDB转售价格仍呈现显著上升趋势，并且买家的需求依然旺盛。让我们仔细看看这次市场表现背后的原因，以及未来可能的趋势。
价格坚挺，5房式单位引领市场
在过去的六月中，HDB转售市场的整体价格略增了0.1%。这一小增幅揭示了当前市场的平稳状态。
不同房型的价格变化是一个值得关注的点：5房式和3房式单位分别上涨了0.8%和0.4%，而4房式单位几乎没有变化，公寓式组屋则大幅下调了2.7%。
图源：99.co
非成熟地区价格上涨了0.1%，而成熟地区并无显著变化。这似乎表明，精明的买家正将目光转向价格较为合理的区域。回顾去年，HDB转售市场整体仍然强势，价格相比去年六月上升了7.3%。各类房型的价格均有所提高，显示了市场的集体成长。
图源：99.co
交易量季节性下滑，但整体稳定
六月共有2,276套转售组屋完成交易，较上月略微减少0.4%。这种下降在预料之中，因为学校假期通常是市场活动的淡季。
许多家庭在这个时候更倾向于安排外出旅行或休闲时光，这也导致了一些房产中介放缓工作节奏。然而，整体交易量与去年同期相比，实际上增加了4.2%。购买重点从成熟社区向非成熟社区转移，伴随的是更多追求空间和性价比的买家。
图源：99.co
高价组屋市场稳定，但略有降温
在六月份，至少有132套组屋以百万新元以上的价格成交。
尽管这一数字比五月略有减少，但仍是不可忽视的市场部分。这些高价单位占到当月交易的5.8%，其中一些热门地区仍然保持前列，展示了市场对高价值转售房产的持续兴趣。
图源：99.co
市场前景及未来走向
六月市场热度略有回落并非情绪变化的征兆，而是常见的周期性现象。由于学生放假，家庭更多刷的关注点在亲子活动而非房产交易。
这个调整期为市场恢复活力提供了时间，同时也给了中介及买家稍作休息的机会。
展望未来，七月即将开始的新一轮组屋销售可能会吸引买家的关注，尤其是那些正在探索预算友好选项的购房者。随着假期的结束和新房源的发布，预计市场动态将会迎来新的调整。
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