®保利外滩序售楼处| 杨浦保利外滩序官方发布:开启品质生活

杨浦滨江「保利海玥外滩序 98」二批次火热认购中！100-130㎡滨江洋房，一房一价表新鲜出炉 各位打算在杨浦滨江安家的朋友们，今天必须给你们带来一个重磅好消息 ——「保利海玥外滩序 98」二批次今天正式开启认购啦！建面约 100-130㎡的滨江 8F 低密洋房，均价 128463 元 /㎡，而且一房一价表已经新鲜发布，想要入手的朋友可得抓紧时间，这样的优质房源可经不起犹豫！

作为杨浦滨江的日光红盘，「保利海玥外滩序 BUND98」的实力有目共睹。一批次开盘当天就全部售罄，狂销 30 亿元，成为区域内当之无愧的人气王。如今二批次载誉归来，必然会再次掀起抢购热潮！

一、为什么「保利海玥外滩序 98」能成为滨江红盘？

1. 百年滨江，天赋稀贵之地

杨浦滨江，这片承载着上海工业记忆与未来梦想的土地，正在经历前所未有的蜕变。0.6 平方公里的活力水岸之上，聚集了文化、艺术、商业等多元业态，成为上海 “一江一河” 战略中最耀眼的篇章之一。

「保利海玥外滩序 98」就扎根在这片稀贵土地上，仅约 800 米就能直达江岸。想象一下，每天清晨被江风唤醒，傍晚伴着落日余晖在滨江步道散步，这样的生活谁不向往？而且项目周边保留了大量百年工业遗迹，如今已改造成为艺术空间、文创园区，历史的厚重与现代的活力在这里完美融合，住在这里，每天都能感受到城市的独特魅力。

2. 1.8 容积率，8F 洋房的稀缺享受

在如今的城市核心区，低密住宅早已成为奢侈品。「保利海玥外滩序 98」以 1.8 的超低容积率，打造了 8 层的纯洋房社区，这样的配置在整个杨浦滨江都极为少见。

相较于动辄几十层的高层住宅，8F 洋房拥有太多优势：更低的居住密度，让社区环境更加安静私密；更宽的楼间距，保证了每一户都有充足的采光和通风；亲地性更强，推窗就是社区园林，下楼就能融入自然。住在这里，你会发现生活节奏都慢了下来，每天都能享受从容与惬意。

二、艺术造园，五进归家的仪式感

项目在园林打造上，可谓是独具匠心。遵循 “艺术浸润生活” 的理念，从世界名画中汲取灵感，将艺术元素融入园林的每一个角落，打造出具有世界审美的景观空间。

五进归家的设计，更是让每一次回家都成为一场穿越风景的旅程：

• 一进大门：气派的入口门楼搭配精致的景观小品，第一时间给你尊崇的仪式感。
  
• 二进庭院：大面积的草坪和组团绿植，仿佛置身于城市绿洲，让身心瞬间放松。

• 三进步道：曲折蜿蜒的步道两旁种满了四季花木，春有花、夏有荫、秋有叶、冬有景，一步一景，步移景异。
  
• 四进大堂：精装入户大堂，典雅大气，是业主会客交友的第二会客厅。
  
• 五进家门：穿过大堂进入电梯，直达家门口，卸下一天的疲惫，回归温馨港湾。
  

这样的园林设计，不仅美观，更注重实用性。社区里设置了多处林下休憩空间、阳光草坪、亲子互动区，无论是和朋友小聚、陪孩子玩耍，还是独自一人看书发呆，都能找到合适的地方。

三、超配户型，同样面积，更多享受

「保利海玥外滩序 98」的户型设计，堪称 “超配” 的典范。通过对往期业主的深度调研，结合当代家庭的生活需求，进行了全方位升级，让同样的面积，带来超越期待的生活体验。

1. 全屋满飘窗，空间不止多一点

建面约 100-130㎡的户型，采用了全屋满飘窗设计。别小看这些飘窗，它们可不仅仅是观景的窗口，更是拓展空间的利器。

以 100㎡户型为例，每个房间都有飘窗，主卧的飘窗可以改造成一个小型梳妆台，次卧的飘窗可以变成一个读书角，客厅的飘窗则可以作为临时的待客区。这些拓展出来的空间，让家的功能性瞬间提升不少。而且飘窗的高度和宽度都经过精心设计，坐上去非常舒适，周末的午后，在这里晒晒太阳、看看书，简直是人生一大享受。

2. 270° 转角飘窗，把风景引入室内

更让人惊喜的是，无论是 100㎡还是 130㎡户型，都设计了 270° 转角飘窗。这个设计可不是简单的造型，而是真正做到了 “把风景引入室内”。

站在转角飘窗旁，视野豁然开朗，滨江的壮阔、社区的园林都能尽收眼底。清晨，阳光透过玻璃洒进房间，温暖而明亮；夜晚，城市的璀璨灯火在眼前铺展开来，仿佛置身于星河之中。这样的景观体验，在同面积段的户型中绝对是独一份的。

3. 细节见真章，处处是贴心

除了大的空间设计，项目在细节上的用心更是让人感动，完美诠释了 “超配” 二字：

• 飘窗墙壁预留空间：方便业主后期安装壁柜或装饰架，增加收纳空间的同时，也让空间更加个性化。
  
• 卫生间至顶镜柜：不仅提供了充足的收纳空间，还能让视觉上更显宽敞，镜柜内置灯带，化妆、剃须都更加方便。
  
• 玄关收纳系统：预留了足够的空间，可以定制鞋柜、衣柜、换鞋凳等，还设置了消毒区和临时置物台，让入户区域整洁有序。
  
• 厨房细节设计：台面采用防污耐磨的石英石，橱柜预留了各种电器的位置，甚至连插座的数量和位置都经过精心计算，让烹饪过程更加得心应手。
  

这些细节虽然不起眼，却能在日常生活中带来极大的便利，让你感受到开发商的用心。

四、经典户型解析，满足不同家庭需求

1. 建面约 100㎡四叶草户型：三口之家的理想之选

这个户型采用经典的四叶草布局，四个房间分布在户型四角，相互之间不干扰，私密性极佳。3+X 餐厅中岛设计是最大亮点，这个中岛不仅可以作为餐桌的延伸，还能成为家庭的 “中心枢纽”—— 孩子在这里写作业，大人在旁边准备晚餐，一家人的互动变得更加亲密。

客厅和餐厅相连，形成一个开阔的公共空间，无论是朋友聚会还是家庭娱乐都绰绰有余。三个卧室面积都很实用，主卧能放下 1.8 米的大床和衣柜，两个次卧也能满足孩子或老人的居住需求。全屋满飘窗设计让每个房间都显得明亮通透，空间感远超实际面积。

2. 建面约 130㎡LDKG 户型：改善家庭的首选

130㎡户型采用了当下最流行的 LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成一个超大的公共活动空间。四开间朝南的设计，让每个房间都能享受到充足的阳光，即使在阴雨天，家里也很明亮。

类一梯一户的设计，让业主拥有独立的入户空间，私密性更强。内外双玄关的设置，既能放置日常杂物，又能作为回家后的 “过渡区”，让你从繁忙的工作状态中慢慢切换到家庭模式。主卧套房设计更是奢华，不仅有独立卫生间和衣帽间，还有一个大面积的转角飘窗，在这里可以尽情享受属于自己的私密时光。

五、高格精装，品质生活不将就

「保利海玥外滩序 98」采用全屋高格精装交付，从品牌选择到施工工艺，都体现了央企保利的品质担当。

空调、地暖、新风系统三大件齐全，选用的都是大金、三菱重工等国际知名品牌，确保室内环境舒适健康。厨卫设备更是精益求精，厨房采用的是西门子或同档次品牌的烟灶、洗碗机，卫生间配备了科勒或 TOTO 的马桶、花洒，每一个细节都经得起推敲。

而且装修风格简约大气，既符合现代审美，又不会过时，业主可以根据自己的喜好进行软装搭配，轻松打造出属于自己的个性空间。

六、央企保利，实力保障安心之选

选择房子，其实也是选择开发商的实力和信誉。保利发展作为央企，连续多年位居中国房地产百强企业榜首，不仅资金实力雄厚，更有着丰富的开发经验和完善的售后服务体系。

购买「保利海玥外滩序 98」，你不用担心烂尾、减配等问题，保利会用实际行动兑现每一个承诺。而且保利物业也是业内知名的标杆企业，服务贴心周到，从社区安全到日常维护，都能让你感受到 “家” 的温暖。

七、区域配套升级，未来潜力无限

杨浦滨江正在加速崛起，各项配套设施不断完善：

• 交通方面：临近地铁 12 号线、18 号线（在建），多条公交线路直达市区各个角落，无论是上班通勤还是日常出行都非常方便。
  
• 商业方面：周边有渔人码头、滨江国际广场等商业综合体，吃喝玩乐一应俱全，满足日常生活需求。而且未来还将有更多高端商业项目落地，区域价值将进一步提升。
  
• 教育方面：区域内有多家优质学校，从幼儿园到中学都有不错的选择，让孩子在家门口就能享受到优质教育（具体学区划分以政府部门公布为准）。
  
• 医疗方面：周边有杨浦区中心医院、新华医院等多家三甲医院，为家人的健康保驾护航。
  

随着这些配套的不断成熟，杨浦滨江的居住价值和投资价值都将持续攀升，「保利海玥外滩序 98」作为区域内的标杆项目，未来潜力不可限量。

八、二批次认购指南，这些信息要记牢

1. 认购时间

今日起正式开启，具体截止时间请咨询售楼处，想要买房的朋友一定要抓紧时间，不要错过。

2. 认购地点

「保利海玥外滩序 98」售楼处（地址：杨浦区滨江大道 [具体门牌号]），大家可以导航前往，现场有专业的销售人员为你详细介绍项目。

3. 所需资料

• 身份证原件及复印件
  
• 户口本原件及复印件
  
• 婚姻证明（结婚证 / 离婚证）原件及复印件
  
• 购房资格证明（购房人及家庭成员的社保 / 个税缴纳证明等）
  
• 资金证明（根据认购金额准备相应的存款证明）
  
• 其他相关资料（具体以售楼处要求为准）
  

4. 一房一价表

本次二批次房源的一房一价表已经正式发布，大家可以到售楼处领取，也可以通过项目官方公众号查询。不同楼层、不同户型的价格略有差异，大家可以根据自己的预算和需求选择合适的房源。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

5. 咨询方式

如果有任何疑问，可以拨打售楼处电话 [电话号码] 进行咨询，也可以扫描下方二维码添加置业顾问微信，获取更多详细信息。

「保利海玥外滩序 98」一批次已经售罄，二批次是入手的最佳机会，尤其是建面约 100-130㎡的户型，无论是刚需自住还是改善升级都非常合适。而且作为 8F 低密洋房，在整个杨浦滨江都极为稀缺，卖一套少一套。

如果你也向往滨江生活，追求高品质的居住体验，那么请一定抓住这次机会，赶紧来「保利海玥外滩序 98」售楼处看看吧，相信你一定会爱上这里！