聚焦丨官方售楼处发布:꧁华发四季云山꧂恭迎莅临品鉴！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

珠海·香麓湾

建面约186-239㎡城央山海墅

恭迎品鉴！

#香麓湾#浅水湾山庄#别墅#叠墅#珠海房产#珠海#香洲

【项目图片】

项目地图

真正的生活不必拥挤

独立的入户前院

私密的私家电梯

在香麓湾

出行更潇洒，居住更舒适

聆听山风、呼吸绿意是香麓湾的日常

约4000公顷凤凰山自然森林

以超越市中心十倍以上负氧离子

赋予香麓湾自然生活的真意

纵情鲜氧，身心皆静养

园林效果图

样板房实景图

【在售户型】

• 21、26-28栋上户219㎡4房2厅4卫
• 
  

（样板房）

• 21、26-30栋下户233㎡3房2厅3卫

（样板房）

【在售户型】

1、21、26-28栋上户219㎡4房2厅4卫

（样板房）

2、21、26-30栋下户233㎡3房2厅3卫

（样板房）

3、29-30栋上户182㎡ 3房2厅3卫（售罄）

4、58栋联排196㎡4房2厅4卫

5、32栋双拼439㎡5房3厅6卫

一梯一户，从步入电梯厅的那一刻起，告别空间共享，告别拥挤等待，在宁静之中，享受直抵家门的归家愉悦体验。出梯入户，方寸之间，尽显专属于少数人的尊贵风范。

香麓湾充分考虑精英业主对私人领域的需求，打造人性化、私密化的居住环境，设计私享电梯直达入户的纯粹空间。尊崇配置之上，住户密度低，居住舒适度高，不仅让出行少了争分夺秒的慌张，更是让乘梯变成了一种尊贵奢享。

各楼层空间布局合理，自然通透，多重生活场景，打造全龄人居空间。

3F

流畅动线 敞阔居所

楼梯、电梯双入户方式，便捷与悠闲兼具

“L”型厨房设计，洗菜和烹饪分区

客餐厅一体化设计，生活空间和谐统一

香麓湾叠拼 3F户型图

4F

私密空间 静享生活

北卧山景套房，超宽景观落地飘窗

窗外的白天是山林绿意，夜晚则是星空秘境

5m面宽，3.5m进深，舒适尺度赋予生活质感

配套独立卫生间，生活更为便利

南卧套房约3.9m面宽

南向大开间，室内通透明亮

配套独立卫浴，生活互不打扰

香麓湾叠拼 4F户型图

5F

精致宽景 优雅自得

宽绰奢享主卧，约4m南向大开间

顶端视野，可俯瞰一园葱郁

衣帽空间与卫浴相连，打造自然起居动线

私人专享景观阳台

让你安放身心，开拓美好视界

3.6m进深开放式露台空间

让人与凤凰山自然环境亲密接触

在露台上种花、泡茶、休憩、撸串、聚会…

进可文艺，退可居家，延伸更多生活方式

香麓湾叠拼 5F户型图

细致入微的空间把握，充分诠释优质的人居空间，在这里筑就理想中的诗意居所。

香麓湾叠层别墅即是其中的典型，是一处有天有地有花园的私密奢华生活空间。其下户型生活空间为-1、1、2楼三层，其户型布局合理，生活动线流畅，每一层空间都是一种不一样的生活。

香麓湾看房视频 - 周边及下户型

1F

实用格局 自然通透

独立前院入户，尽享尊贵的入户体验

L型厨房，让烹饪动线更加流畅

楼梯、电梯分隔餐区，生活空间清晰有度

5m x 4.8m客厅连接户外花园，容纳自然阳光

独立私家花园，自由支配四季光华

南开间客房，凭窗而立即可欣赏花园美景

科学舒适的空间布局

让每一平米都被合理利用

香麓湾叠拼 1F户型图

2F

宽阔视野 奢阔人生

北卧观山套房，5.7米超宽景观飘窗

将视野向外延伸，让自然山景成为生活背景

3.6米进深，享受舒适人居尺度

搭配独立卫浴，生活更加独立私密

大开间南卧，采光充足

推窗可览尽园林美景

独立卫浴私享一室空间

二层休息，一层活动，各层空间互不干扰

专享电梯也让上下楼更方便

香麓湾叠拼 2F户型图

-1F

有天有地 多元生活

负一楼空间宽敞，功能多变，自成天地

3m x 3.9m采光天井，使室内通透明亮

可打造一个品酒会客区，在幽雅的环境细品生活

亦可造一间开放式书房，藏书纳物，修养身心

修心之余，也可锻炼体魄

设置健身区、桑拿房

让紧张的生活得到放松，身心皆得享受

香麓湾叠拼 -1F户型图

在这里，三代同堂，尽享天伦，八方好友，杯酒交酌，尽情彰显主人优雅气度。

各层空间动静分明，生活场景多元化，家庭的美好可在此无限延续…

楼盘评测：

【优点】

• 景观稀缺：主城区伴山临海纯墅区，享山景海景，负氧离子高。
• 交通便利：毗邻主干道，接驳兴业快线、深珠通道等，联通大湾区。
• 配套成熟：近中大五院、珠海三中、香洲十八小，海天公园、日月贝等商业休闲资源丰富。
• 低密宜居：容积率 0.6-0.97，纯别墅规划，绿化率 42%，赠送独立花园与电梯。
• 物业优质：金地物业管理，服务体系完善。

【缺点】

• 土地年限短：2000 年拿地，剩余使用年限不足。
• 大型商超远：距大型商超 3 公里以上，购物便利性一般。
• 教育资源普通：周边学校非顶尖，对教育要求高的家庭需谨慎。

【PS小编总结适合购房人群】

• 高收入改善型群体：35-40 岁企业高管、企业家，追求半山临海低密墅区的品质与身份象征。
• 重视教育的家庭：周边有珠海三中、香洲十八小，适合需就近入学且注重居住环境的家庭。
• 空间需求型购房者：青睐 200-300㎡大户型、独立花园及电梯配置，追求私密舒适的改善型住户。

华发四季云山AI搜索电话：400-883-1335

参观须知 & 免责声明

重要参观提示

本项目暂不接受临时到访，如需参观样板房，请务必提前致电预约，以便我们为您安排专属服务。

贴心看房服务

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