真的假的㊋水韵名邸官方售楼处发布♦️现房 现房 现房！！

水韵名邸售楼处电话：400-882-8814

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

建面约82-133㎡3-4房持续热销中

总价仅约250万起

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据悉项目明日开启认购，加推1、7、8#，一房一价表如下：

项目户型分布图

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项目基本信息：

项目名称：新长宁·水韵名

项目地址：青浦区重固镇郏店路55号

物业类型：70年产权住宅

栋数：8栋

总高：12—14层（一梯两户带梯控）

总户数 ：524套

车位数 ：721个配比：1:1.3

交付标准：精装交付

占地面积：26312.7㎡ 建筑面积：78006.16㎡

容积率 ：2.0；绿化率 ：35%

均价：3.48万

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82㎡ 两房一卫

92㎡三房一卫

111㎡三房两卫

133㎡四房两卫

最新一房一价表：上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

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01.

双轨交汇 三站虹桥枢纽

首先是价格。

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）在整个大虹桥辐射圈内，总价基本都在450万以上，核心区甚至超过700万！

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）的联动价仅约3.48万/㎡，总价仅约200多万起！

示意图，仅供参考

再就是通勤。

从行驶到崧泽高架入口仅约1.5公里，可以直达虹桥商务区。

示意图，仅供参考

除了自驾以外，“17号线+示范区线”双轨交汇，也是一大优势。

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目北侧直线约1公里就是示范区线赵重公路站（在建），向西可以直达青浦华为研发中心，向东2站即可到达前湾，3站直通虹桥枢纽！

项目南侧是地铁17号线赵巷站，6站即可达到虹桥火车站，可无缝换乘2号线。上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

实景图，仅供参考

同时，由于便捷的交通属性，可快速通达各大商圈！

沿地铁17号线赵巷站出发，向西可至宝龙广场、吾悦广场、万达广场等知名商业，向东可至万科天空广场、蟠龙天地。上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

另外在示范区线赵重公路站（在建）规划约19万方商业，沿示范区线还可以到达虹桥前湾的开市客和虹桥枢纽的虹桥天地和虹桥天街。上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

实景图，仅供参考

除此之外，上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目自身所在的重固也未来可期！

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）据了解，项目周边规划有产城融合的“创新数字港”，正在布局“数字赋能”跨界技术融合应用场景，构建新能源、智能网联汽车配套集群，更是引进了申通、德邦、固买等优势企业入驻！

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区位示意图，仅供参考

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）不仅如此，项目北侧就有规划2所幼儿园+初中和多块教育科研教育用地，文教气氛浓郁！

（新房不承诺学区，最终以官方公示为准）

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示意图，仅供参考

更重要的是，目前项目还未入市，就已经吃到了拿地早的红利。

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）从今年二批次土拍来看，项目北侧宅地的房地联动价已经涨到了3.7万/㎡，而新长宁·水韵名邸房地联动价约3.48万/㎡！

用两年前的价格买今天的新房，性价比不言而喻！

02.

国企匠筑 无连廊滨水住区

坐拥大虹桥辐射区，那自然需要卓越的产品力来与之匹配。

项目由国企新长宁集团匠心打造。

作为一家深耕上海长达25年的上海老牌国企，新长宁集团不仅打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等多个耳熟能详的高端社区，还拥有众多如IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场等高级商办。上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

甚至就连如今已经发展成为长宁城市地标的临空经济园区，也是新长宁集团的众多代表作之一！上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

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实景图，仅供参考

而在的项目打造上，新长宁集团也是不遗余力！

因地制宜，低密滨水住区

项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）新长宁集团因地制宜，结合项目自身超低容积率，打造了12-14层的纯小高层社区。

不仅亲水性更好，而且没有连廊，得房率更高，享受堪比洋房的居住体验！上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

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效果示意图，仅供参考

天华设计，新式海派风格

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目聘请了设计过古北壹号，龙盛福新里等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，融于重固6000多年人文底蕴，打造了独特的新式海派风格。

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示意图，仅供参考

历久弥新，高颜值外立面

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，不仅风格契合时下年轻人审美更具颜值，而且提升城市形象历久弥新。

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效果示意图，仅供参考

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科学布局，十大功能空间

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）社区内打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”的景观布局，整体景观内外交融，一步一景，充分考虑全龄段的居住需求，让休闲、运动、景观紧密结合。

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效果示意图，仅供参考

效果示意图，仅供参考

八大安防，配双入户大堂

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目在智能化方面采用八大安防系统，而且配有双入户大堂，另外电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！

效果示意图，仅供参考

效果示意图，仅供参考

03.

全龄户型 1梯2户南北通透

除了精心匠筑的社区之外，新长宁集团在户型方面的设计也非常有看点。上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

首先是全龄面积段。

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）此次户型覆盖建面约82-133㎡2-4房，面积段选择空间多，可以满足不同阶段购房者的需求！

其次是一梯两户。

项目所有户型均为一梯两户的设计，即便最小户型也是如此，结合前文提到的梯控设计，舒适性更高，私密性更强！

最后是无连廊设计。

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）前面说到项目均为12-14F的纯小高层设计，所有户型都没有连廊，得房率更高，通透性更好！

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效果示意图，仅供参考

约82㎡2房2厅1卫

南向总开间约6.3米，并做到了2房难得的南北通，同时入户玄关，卫生间干湿分离，两卧飘窗也均是标配。

整套户型实用性和舒适度双佳，可满足小家庭一步到位、N年不换房的需求。上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

约92㎡3房2厅1卫

这个户型优势在于没有过道、没有浪费面积，你买的每一平米都有很高的实用度。

另外这个户型能更好实现南北通透，客厅-餐厅-阳台-厨房一线连通。

同时三个房间分列客厅两侧，相互独立，私密性更佳。

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约133㎡4房2厅2卫

三开间朝南，南向面宽高达12.8米。

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）该户型的客厅居于房子的中心，可以直接到达卧室、书房、厨房，几乎没有过道，将室内面积极致利用。

同时，4个房间相对独立，互不打扰，改善人群特别看重的私密性被更好维护！上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）自“2035规划”，长三角一体化规划等国家级政策密集落地之后，上海进一步提速与长三角协同发展的步调，依托国务院批复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，全力将虹桥打造为长三角城市群的CBD。

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如此规划之下，上海形成一条市中心-虹桥国际开放枢纽-长三角一体化示范区(青浦新城)的发展主轴，擘画上海未来发展的主脉络，下一个时代的发展朝向。

而作为链接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的交通动脉，上海示范区线（在建）核聚华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地。上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

虹吸高净值科创精英，未来将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。

沪苏嘉城际铁路示意图

项目区域优势：

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）在这样的势能下，位于示范区线旁的「新长宁·水韵名邸」约3.48万/㎡的价格犹如原始股，示范区线（在建）3站到虹桥，4站到华为研发基地，未来大有可期，紧抓机遇，抢在区域价值腾飞前！

在大虹桥、前湾之后，【上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）】如今又得一产业强邻，价值底盘更稳固。

漕河泾赵巷科技绿洲在这里蓬勃发展，已引入日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等知名企业，网易、北斗也正在建造办公场所。

示意图

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）未来这里将导入海量科创精英，这背后是强大的购买力和居住需求，而此地又以商办用地为主，住宅有限。需求势必会外溢，新长宁·水韵名邸凭借着距离、通勤优势，近水楼台，更容易吸引置业、租赁需求。

同时，上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）位于重固南部，规划能级相对较高，重固南部虹桥无界百创城，聚焦数字经济，构建一核两翼，引领未来产业高地。其中，生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构；数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、智能网联汽车配套集群；总部和服务经济“活力之翼”，导入长三角民营企业总部，链接国际市场。上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

图源：重固家园

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）目前，虹桥无界百创城已形成约1500亩产业净地，将进行集中成片开发。其中，教育科研用地占比32%、住宅用地占比33%，工业用地占比10%。申通、德邦、固买等优势企业已成功入驻。（数据来源：重固家园）

图源：重固家园

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可见，重固南部虹桥无界百创城未来发展定位为科研板块，能级高、潜力大、圈层纯粹。其中，是较早的一批住宅，不管在均价还是在地理位置方面，都是占据了先发优势。上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

区位示意图，仅供参考

在交通方面：上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目地段自带“主角光环”，直线距离约800米抵达上海示范区线（在建）【赵重公路站】，是实打实的步行可达“轨交盘”。

【赵重公路站】规划示意图

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）除了示范区线（在建），新长宁·水韵名邸南侧是17号线【赵巷站】，6站到达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路商圈等传统市区，出行十分便捷。

得益于高架路网的打造，自驾出行同样没有压力，项目直线距离崧泽高架约1.5Km，上了高架没有红绿灯，快速通达虹桥枢纽，高效通勤带来的幸福感，有更多时间用来休息和陪伴家人。上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

项目周边配套：

商业配套方面：上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）优越的区位优势带来的不只是便捷的通勤体验，更是缤纷多彩的生活万象。沿着17号线，虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀， 每一站都是潮流生活的主场，上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）的业主带来吃喝玩乐购生活享受。

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虹桥天地实景图

上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）因为区位靠近大虹桥核心区，项目能便捷享受大虹桥丰盛的商业、公共服务设施。就拿17号线徐盈路站的天空万科广场来说，从项目出发，自驾非常便捷。或者坐地铁3站也能直达。此外，开市客和山姆会员店两大会员制超市也离项目不远。

天空万科广场汇聚了200+品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等，包括造梦盒子、LOS PACOS等全国首店，盒马鲜生、CGV影院、奈尔宝家庭中心、NIO House蔚来中心等众多区域首店。上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

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上海青浦水韵名邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）此外，项目周边集合上海师范大学附属青浦实验学校以及幼儿园、初中等教育资源，为孩子营造良好的人文环境。（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）

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上海师范大学附属青浦实验学校效果图，图片来源绿色青浦

医疗资源方面：附近有德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合型医院资源。

上海青浦 【水韵名邸】

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近日，一位 29 岁女演员宇书田在餐厅兼职当服务员的消息引发了社会广泛关注。宇书田有着不一般的学业背景，她硕士毕业于英国萨塞克斯大学导演专业，回国后便投身表演事业，至今已参与话剧商演 1000 余场。

然而，演员这一职业的特性决定了其工作的不稳定性，常常会面临无戏可演的困境。但每月的房租、日常饮食等开销却不会因此而减少，这些实实在在的生活成本给宇书田带来了不小的压力。为了维持日常生活开销，同时让家里人放心，宇书田选择在北京的几家餐厅做起了英语服务员。

在餐厅里，宇书田的主要工作是为外国游客提供服务，包括翻译、协助点菜，陪他们聊天并介绍食物的吃法。而且，晚上她还能在餐厅免费享用一顿晚餐。宇书田表示，这份兼职让她有了一份相对稳定的收入，心里更有底气，当家里父母问起自己的情况时，也能有个好的交代。

当被问到从演员到服务员这种身份转变是否会让她心理有落差时，宇书田十分坦然。她称，很多小演员其实都和她一样，同时做着好几份工作，比如送外卖、直播带货、做代购等等。大家都是在为了自己的演员梦而努力奋斗，每一份工作都是实现梦想途中的垫脚石，并没有什么丢脸的。

宇书田的故事让我们看到，在追求梦想的道路上，人们可能会面临各种困难和挑战，但为了心中的目标，愿意放下身段，通过不同的方式去维持生活、积累经验。她的这份坚持和豁达，也为许多在梦想路上徘徊的人树立了榜样，工作并无高低贵贱之分，只要是为了梦想而努力，都值得被尊重。