®中鹰黑森林售楼处| 普陀中鹰黑森林官方发布:开启品质生活

普陀顶豪「中鹰黑森林」保留房源来袭，201~581㎡臻品户型，开启森林里的顶豪生活
各位追求极致生活品质的朋友们，今天必须给你们带来一个重磅消息！普陀顶豪「中鹰黑森林」的开发商保留房源正式发售了，建面约 201~581㎡的平层和复式，总价 2500 万起，样板间已经开放，现在预约就能实地品鉴，快来感受这份藏在森林里的顶豪魅力吧！

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项目核心价值，顶豪风范一目了然

「中鹰黑森林」坐落于普陀・万里板块，以独特的森林住宅和德国包豪斯建筑风格闻名遐迩。这里采用了瑞士世界领先的 8 大系统，融合 34 项技术以及毛细管 6 恒系统，真正实现了恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒舒，让你在任何时候都能享受到最舒适的居住环境。

小区拥有 12 万方的森林，就像一座建在城市里的天然氧吧，每天呼吸的都是清新纯净的空气。目前保留房源正在热销，建面约 201㎡~581㎡，总价约 2500 万～1 亿，每一套都是难得的臻品，恭迎各位前来品鉴。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

“识别下方二维码预约看房”

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样板间实景，感受顶豪生活质感

样板间实景展示：

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走进样板间，首先被那宽敞到让人惊叹的空间布局所吸引，每一个角落都透着顶豪的精致与考究。超大的落地窗将窗外的森林美景毫无保留地引入室内，阳光透过玻璃洒进来，整个房间都充满了温暖的气息。装修采用的全是环保进口材料，不仅质感十足，更能呵护家人的健康。各个功能区划分得恰到好处，无论是家庭聚会还是私人独处，都能找到最舒适的空间，完美契合高端人士对生活的所有想象。

楼盘参数，实力铸就品质

「中鹰黑森林」

1. 楼盘参数
   

• 楼盘名称：「中鹰黑森林」
  
• 楼盘区域：万里板块
  
• 楼盘地址：普陀区新村路 1717 弄
  
• 建造年代：2007—2016 年
  
• 开发商：上海中鹰置业有限公司
  
• 物业公司：上海中鹰物业管理有限公司
  
• 物业费：2.95—7.6 元 / 平方米・月
  
• 容积率：2.2
  
• 固定车位：1355 (1:1.1)
  
• 小区绿化：80%
  
• 楼栋户数：42 栋 1264 户
  

这样的参数在顶豪项目中也是相当出色的。80% 的超高绿化率，让小区真正成为了森林中的家园；1:1.1 的车位配比，充分满足业主的停车需求；专业的物业公司提供贴心周到的服务，让每一位业主都能感受到尊贵与舒适。

楼盘深度解析，领略独特魅力

说起品质盘和创新性住宅，中鹰黑森林绝对是绕不开的标杆 “建筑”。

它位于上海市政府首批确立的四大示范居住区之一 —— 上海万里城的核心区域。在中鹰黑森林的业主中，流传着这样一句话：“住在这样的房子里，会把所有人都宠坏，让你再也住不惯别的房子。” 这可不是夸张，只有真正住过的人才能体会到其中的妙处。

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项目实景

中鹰・黑森林的名字来自德语的 Schwarzwald，意思是 “黑色的森林”，源自德国西南部著名的自然风景区，光听名字就充满了诗意与神秘感。

小区规划采用了原生态森林公园布局，秉持着豪华订制健康生活理念，让业主随时随地都能体验到全方位的景观感受。所有房源都采用一梯一户设计，充分保障了客户的私密性和尊贵感，从踏入电梯的那一刻起，就能感受到专属的礼遇。

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中鹰黑森林由 11000 余棵成年乔木打造出 12 万方的城央黑森林，超高的富氧量让你仿佛置身于德国黑森林度假胜地。这片森林宽度达到 130 米，长度 1 公里，体量足足有 4 个半淮海公园那么大，在城市中心能有这样一片森林，简直就是奢侈的享受。

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尤其是在绿植选择上，更是耗费了大量心血，全球甄选移栽百余种绿植，以成年香樟木为绿化核芯，引入榉木、桂花、悬铃木、法国梧桐等成年树木，打造出一条生态绿轴。再结合小区旁的内河风光，真正做到了户户有景，让建筑被绿化包围，人与自然的距离被拉得如此之近。

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小区内实行人车分离，彻底远离了汽车的噪音干扰。这里不设椅子，也没有健身器材，几乎找不到任何现代文明的痕迹，给住户带来一种如原始森林般的居住感受，让你在繁华都市中找到一片属于自己的宁静港湾。

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中鹰・黑森林的四面墙体，全部由瑞士 Air-lux 技术的 Low-E 四层玻璃打造，由于拥有两层氩气中空层，橡皮条密闭技术达到太空舱级，使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃有了 “透明墙” 的美称。

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这种玻璃外墙的设计既不影响室内的日照和采光，又能尽量防止能量外泄，其中的核心科技，都是为了满足高品质的居住体验。同时室内还搭配了外置比利时 Renson 遮阳系统，能起到防晒、防虫、防偷窥的作用，细节之处尽显用心。

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项目还采用了先进的屋顶花园系统，多达 11 层的屋顶生态科技，种植着各种花草，形成了独特的屋顶生态。它与森林环境共同构成了中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林的热岛效应，促进了气候循环，还为动植物提供了栖息地，让整个小区充满了生机与活力。

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中鹰・黑森林在装修污染问题上更是注重每一个细节，工程隐蔽处都采用环保材料，同时选用环保进口材料。地板用的是德国 Parador 环保地板、ERFURT 墙纸、德国进口 YTONG 砖、Larfage 石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等系列材料，全新打造出以节能、环保、健康、科技、舒适为使命的纯德建筑哲学。

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到了夜晚，由光环境智能控制系统引入获得世界顶级设计展 “100% 设计” 的示范项目中泰光环境智能控制系统，打造出最美的光之森图景，灯光与森林交相辉映，仿佛进入了童话世界。

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中鹰黑森林秉持 “一生只搬一次家，建筑改变生活” 的理念，致力于打造最强悍的居住品牌，为业主带来无与伦比的居住体验。

生活配套，便捷与品质并存

小区周边聚集度较好，各方面配套设施齐全，生活出行都非常便利。附近有巴黎春天百货、ALDI 奥乐齐超市、好特卖 Hot Maxx 等购物中心，满足你的各种购物需求。

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ALDI 奥乐齐超市

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巴黎春天百货

⭐ 商业

小区附近有家乐福、时代联华、乐购超市、盒马鲜生等，还有大华虎城嘉年华等大型商业体，东边稍远一点有大宁商业中心，东南边稍远一点是环球港与长风商圈。无论是日常的柴米油盐，还是偶尔的奢侈品血拼，都能轻松满足。

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大华虎城嘉年华

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大宁商业中心

⭐ 交通

万里到市中心非常方便，地铁有 7 号线与 11 号线双线通过，纵向还有 15 号线，公交有 112、213、706、107 路等。多种交通方式可供选择，让你无论是上班通勤还是休闲出行，都能畅通无阻。

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⭐ 教育

周围有童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学、初中，晋元高级中学、进华中学等。丰富的教育资源为孩子的成长提供了良好的环境（具体对口学校以政府部门划分为准）。

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⭐ 医疗

周边有万里社区医院、同济医院、上海市普陀区中医医院、上海申江医院等。完善的医疗配套，为家人的健康保驾护航，让你生活得更安心。

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中鹰黑森林作为普陀的顶豪项目，开发商保留房源实属稀缺，每一套都是经过时间沉淀的臻品。建面约 201~581㎡平层 & 复式，总价 2500 万起，样板间开放中，预约即可品鉴。这里有森林般的居住环境、先进的科技系统、优质的生活配套，是追求高品质生活人士的理想之选。