上海
一、项目概况
象屿凤鸣雅颂前身为2024XP01地块，2024年6月象屿以楼面价17998元/㎡、总价10.5亿元竞得，溢价率0%。项目位于翔安区13-15东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧，属于翔安新城重点开发建设区域。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
二、开发商信息
由厦门象瑞置业有限公司开发，象屿地产是全国TOP41房企，“三道红线”绿档，2024年交付1.2万套住宅，客户满意度89分，超行业均值23%。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
三、小区规划
项目规划4栋高层、3栋洋房，共614套房源，容积率3.02，绿化率30%。配备1500平下沉式会所、1900平全龄架空层，还设有约2500㎡下沉式会所（不同表述，以实际为准）。采用新中式建筑风格，飞檐翘角与玻璃幕墙相融合，以“一轴两园三巷”为景观骨架，打造低密社区，中央水景园林搭配风雨连廊。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
四、产品规划
高层产品：4栋高层，中间套87㎡三房两卫，约260套；边套99㎡三房两卫，约260套，合计约520套，占比约85%，面向刚需及首改客群，总价250万-320万。
洋房产品：3栋洋房为第四代住宅，128㎡四房两卫约68套，139㎡四房 + 1房两卫约26套，采用两梯两户设计，得房率超常规产品，主打改善型需求，总价350万-500万。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
五、配套设施
教育配套：地块紧邻厦门实验小学翔安校区（步行230米）、双十中学翔安校区初中部（步行50米），实现“九年一贯制”教育闭环，且生源纯净（需购房落户）；直线3km范围内还有24个幼儿园、11个小学和6个中学。
医疗配套：东北侧翔安医院直线距离约1公里。
商业配套：地块西北侧将结合地铁规划现代化地铁商业综合体、闽篮城市广场、豪享来商业街区、东山公建群；周边3km范围内有3个商场，6万方的豪享来商业综合体（在建）、超五星级豪享来温泉酒店（在建），直线距离约500米有综合商业广场、图书馆新馆、文化馆新馆、文化艺术中心等规划设施。
休闲配套：地块周边坐落市民广场、东山公园、翔安中心公园、鼓锣公园等众多大型城市公园；紧邻规划的翔安湖。
交通配套：地块周边主要路网均已建成通车，可快速通达各大城市快速路进岛。直线距离地铁3号线市民公园站约60米，规划中的5号线也在此站点换乘，周边直线1km内有11个公交站。
六、户型特色
高层户型：87㎡三房两厅两卫为中间套，99㎡三房两厅两卫为边套产品，270°弧形飘窗、全开间采光。
洋房户型：128㎡四房两卫、139㎡四房 + 1房两卫四代宅产品，空中森屿露台，错落设计，垂直绿洲庭院。
七、价格信息
高层产品预计售价2.8万-3.1万/㎡，洋房预测3.3万-3.5万 + /㎡。
八、项目优势
教育资源优质：双名校环绕，实现“九年一贯制”教育闭环，且距离学校近，形成教育溢价。
交通便捷：双地铁枢纽，距地铁3号线市民公园站仅60米，未来与5号线换乘，30分钟直达岛内核心区。
生态环境优越：翔安首个第四代生态住宅项目，空中森屿露台、垂直绿化庭院，房屋综合使用率104%，绿化率达30%，周边3km范围内有32个公园。
品牌实力强：象屿地产实力背书，国家一级物业资质团队提供24小时安保、智能安防、定制家政等服务，配备人脸识别门禁、智能停车系统等科技配置。
象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
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