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北京悦府

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项目特点

1、华润置地独资在二环打造的大宅项目；

2、无共有产权，完整的住宅产权，方便自由交易；

3、区域里难得的封闭式纯粹社区，无任何保障类配建；

4、整体住宅打造“悦之镜”外立面，由幕墙、铝板、石材组成，平直天幕、金属冠冕是二环城市天际线的全新符号；

5、地块内9栋楼均为正南北朝向，与周边楼栋进行错序排布，确保东西向视野，户型均采用四叶草式布局，确保每一个家庭成员的生活舒适度；

6、整个园区采用蒙太奇式现代园林设计，依照不同需求进行生活构景，地上地下均设置非常有仪式感的双层大堂，整体社区风格强调符号感、颜值感，为业主打造二环的都会符号。

项目信息

【项目名称】北京悦府

【开发商】：华润

【占地面积】：约3.64万㎡

【总建筑面积】：约147,385㎡

【拿地时间】：2022年5月底

【物业类型】：商品房

【装修风格】：现代

【容积率】：2.8

【绿化率】：30%

【车位配比】1:1.45

【层高】：2.95-3.15米

【楼间距】：50-90米

【物业】：华润自持物业 9.98元/平

【总楼栋数】：9栋楼

【总户数】：639户

【面积】：

135㎡ 三居室

157㎡-159㎡-185㎡-200㎡ 四居室

【销售指导价】：11.2万/平

【总价约】：1500-2500万

【交付标准】：精装

【交房时间】：25年12月底

【供暖】：集中供暖

户型信息

面积 价格 总层高 层高 总价 得房率

楼栋分布及主力户型分布：
1号楼#9层，3个单元，主力户型:137平

2号楼#26层，3个单元，主力户型:185/195平

3号楼#16层，2个单元，主力户型:134平

顶层有复式227平，共三套房

4号楼#17层，2个单位，主力户型:157/159平

5号楼#14层，2个单元，主力户型:200平

顶层有复式322/331平，共四套

6号楼#14层，2个单元，主力户型:134平

顶层有复式225平；共四套

7号楼#17层，2个单元，主力户型:159平；

8号楼#17层，2个单元，主力户型:134平；

顶层有复式225平；共四套

9号楼#14层，2个单元，主力户型:134平

顶层有复式225平，共四套

另外有:

变异户型:86/111/116/139/143平

顶层复式:225/227/322/331平

共639套房子，均价11.2-11.5万/平

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