深圳——深圳远洋城丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

深圳远洋城位于惠华路,科创芯·优学府·百万方交享大城

【项目亮点】

1、项目价格为35753元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积79~106㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于龙岗新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

108㎡横厅-四居室-建面106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图108㎡横厅

该户型建面106㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全屋10个凸窗 空间/视野/采光俱佳；约6.1米社交大横厅，LDK一体化；多面宽朝南，南北通透对流；南北瞰景主卧套房 专属主人视界。

79㎡竖厅-三居室-建面约79㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图79㎡竖厅

该户型建面约79㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

79㎡的空间哲学，实现了主卧带主卫设计，早上享受便利从容空间，开启一天的饱满状态。“双卧室+客厅”的三开间朝南，光影流转间，小家亦显“大空间”观感。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有14个地铁站，最近的是10号线/坂田线平湖地铁站C口, 与楼盘直线距离为1306米；

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是杉坑工业区(公交站), 与楼盘直线距离为177米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是融悦山居幼儿园，距离楼盘968米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是深圳侨爱中医院，距离楼盘640米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为融悦世方里，距离楼盘938米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含79~106㎡,价格约35753元/㎡，适合意向定居龙岗的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君